曾经在房产圈赫赫有名，被喻为“中国房产经纪第一楼”缔造者的张裕兴，因为涉嫌非法吸收公众存款、抽逃出资，前段时间被杭州市西湖区人民检察院提起公诉。昨天，西湖区人民法院传来消息，此案已正式立案受理。
据了解，此案目前共有被告3人。其中，被告人张裕兴是原浙江裕兴不动产经纪有限公司、杭州天策担保有限公司法定代表人；被告人郑瑛是原浙江裕兴不动产经纪有限公司执行总裁、杭州天策担保有限公司总经理；被告人程瑛是原杭州市天策担保有限公司业务一部经理。
检察院起诉称，2009年上半年至2011年10月被告人张裕兴利用其法定代表人的身份，伙同被告人郑瑛、程瑛等人，以浙江裕兴需要资金周转为名，通过发放宣传资料、熟人介绍等方式与他人签订借款合同，以支付8%-18%不等的年息为诱饵，向陈建萍等26名个人吸收存款，至案发时尚未归还的金额达人民币1612万元。被告人郑瑛审批相关借款合同，涉及尚未归还金额人民币1171万元。被告人程瑛参与介绍，经办借款业务，涉及尚未归还金额人民币966万元。
2010年5月被告人张裕兴为提高公司资信，决定对杭州天策担保有限公司的注册资金从原1000万元人民币增资到5000万元人民币。因缺少自有资金，通过他人委托胡金燕办理增资验资、工商登记等事宜。胡金燕将其筹措的4000万元人民币以浙江裕兴不动产经纪有限公司出资3600万元人民币、张钟英出资400万元人民币的名义存入杭州天策担保有限公司在银行的验资账户。在验资完毕后，又将上述投资款从验资账户上抽逃，用于归还胡金燕的借款。至案发时，抽逃的注册资金仍未补足。
目前，杭州市西湖区人民检察院以被告人张裕兴、郑瑛、程瑛涉嫌非法吸收公众存款罪，被告人张裕兴涉嫌抽逃出资罪为名向西湖法院提起公诉。案件已在审理过程中。
据了解，除了此案外，之前西湖法院还受理了多起涉及浙江裕兴不动产经纪有限公司(张裕兴任法定代表人)及其关联企业，以及张裕兴个人的追索劳动报酬、民间借贷、房屋租赁等纠纷。
2年前裕兴借贷危机就闹得满城风雨
裕兴房产的风波从2011年开始就已显露。有关裕兴的流言也存在着多个版本，除了张裕兴携款潜逃外，还有裕兴不动产向民间融资、中国房产经纪第一楼总部被转让等等。
面对着种种猜测，张裕兴当时召开了新闻发布会对此事进行解释。
他表示，自己一秒钟都没有离开过杭州。但裕兴不动产确实存在着3100万的负债额。不过，他认为，裕兴不动产现在拥有的无形资产值1个亿，这座占地近1200平方米的总部办公楼价值就有3000万左右，所以裕兴不动产并没到“资不抵债”的地步，也不会转让“房产经纪第一楼”。而有关“民间借贷”一事，张裕兴承认，2000多万的借款业务当中，大约有1500万元是民间借贷，另外一部分则是跟朋友借的。
当时的张裕兴对裕兴的未来还是十分有信心，他表示，这不过是一时困难。有房产经纪第一楼，很快，一切都会变好。
去年8月公安机关以非法吸收公共存款立案调查
尽管，张裕兴在新闻发布会上说得信誓旦旦，但半年之后，裕兴大量的员工和债主还是坐不住了。昆明、苏州、武汉、成都、合肥的直营、加盟店锐减，员工工资大量拖欠。而涉案金额也上涨到了4000余万元。
其中，还有31名债主到公安机关报案，称张裕兴涉嫌诈骗、非法集资。去年8月初，西湖区公安局以非法吸收公共存款正式立案。
不少债主当时出示了裕兴旗下天策担保公司发行的理财产品的传单。传单上写着“裕兴·天策与银行合作推出同名房贷抵押理财产品，固定年收益12%以上。”
一些债主还说，张裕兴当时借钱时称，他是把钱借给前来抵押贷款的房主，那些人手上有实打实的抵押物——房子，所以是很安全的。但事后债主们得知，张裕兴根本没有做抵押业务。
裕兴房产拿了房东租金不还被法院列入“黑名单”
自破产传闻之后，张裕兴再次露面是去年9月了，而这一天对于他来说，也是相当的尴尬。
去年9月28日凌晨4点半，杭州江干区法院开展了大规模的抓老赖突击行动，张裕兴也在黑名单之列。此时的他已经是警方取保候审的犯罪嫌疑人，对法院的传唤得随传随到。据悉，当时仅在江干法院，就有14起官司牵涉到他，如果算上杭州其他法院尚未履行的生效判决，至少有68宗。而且所有的原告都已申请了强制执行。
江干法院将其列入黑名单是因为，裕兴拖欠了多位房东的租金，许多房东虽然打赢了官司，但根本拿不到钱。
一些房东说，他们当时在网上挂出租房信息后，很快就有自称裕兴公司的中介人员找上门来。租房协议签订后，双方约定房租先由裕兴公司收取，再由裕兴转交给房东。
不过，其中一位姓裘的房东曾表示，从2011年的12月1日起，就再没有收到过租金，每次找到裕兴的人，他们都是百般推脱。后来，即使与裕兴公司解除了代理合同，拖欠的租金还是没给。
去年9月28日下午一点，江干法院对张裕兴宣读了“限高令”。并对强制执行问题进行沟通，张裕兴希望刑事和民事一起打包处理，通过破产的方式从头再来。
张裕兴还说，自己当时的资金来源主要靠总部大楼的租金，再无其他收入了。那幢10层高的商务楼二楼其中的一个开间，从2012年至2015年租金分别为182160元、191268元和200831元。而按照这样的租金，江干法院这一批14个案子，裕兴公司总部大楼一层1年的租金就可以偿付。
不过，法院还是坚持由裕兴公司先行支付拖欠的房东租金。并且将张裕兴、张嫂钟彩芬和张的侄女都列入老赖黑名单。
张裕兴自嘲“失败的英雄”
张裕兴，1954年出生，16岁当兵，1975年退役，先后涉及过法律、新闻、教育、经贸等行业。
1998年，45岁的他，辞去了萧山临浦经贸区主任的职务，开始从事二手房中介。并且毅然大胆地尝试了中介连锁的方式经营，还创造出了“经营风险金”奖励机制。随着经营管理的不断完善，裕兴不动产逐渐在杭州站稳了脚，成为本土知名品牌。
2004年，杭州市政府出台政策，向卖房者征收20%个人收入调节税，二手房生意瞬间难做起来，交易量下滑8成，大量门店关门。张裕兴却选择了逆势扩张。带领自己的团队，快速进入昆明、苏州、南京等地，并成功打出裕兴品牌。
2005年是张裕兴作为二手房经纪人的一个转折点，他成为了本土第一中介人，拥有了房产经纪第一楼，他的名气从杭州传到全国。2005年，如日中天的裕兴成立天策担保公司。曾在天策担保公司工作的某高管透露，担保公司成立开始，主营业务就是“吸储”，借款并不是用来放贷给抵押房产的业主，而是全部用于裕兴不动产的再度扩张。
2010年，“天策”担保业务出现问题，部分高管因不满张裕兴而离职，再加上当年房地产中介市场的低迷，一时间，内忧外患。至此，裕兴开始走下坡路。
2011年，裕兴资金链彻底断裂，客户的保证金被大量挪用、员工欠薪，最终债台高筑。
对于走来的这一路，张裕兴曾自嘲，他是“失败的英雄”。
房产中介涉嫌非法吸储裕兴并不是第一例
早在2008年，宁波宏润诚信房地产销售代理有限公司就因非法吸收公众存款9.9亿元一案，该公司老总张忠军及其妹妹张赛飞站到了被告人席上。
检察机关指控，2005年9月至2008年7月，张忠军等人以高额利息为诱饵，先后向90余名社会不特定公众和几家单位非法吸收存款，累计达人民币9.9亿元。
而在2011年，处置非法集资部际联席会议办公室相关负责人也曾表示，涉及中介机构的也在逐年增多。一些担保公司、房地产中介公司、投资咨询公司等中介机构以高额回报为诱饵非法吸收公众资金，再用于投资或转借给他人，谋取不法利益。
不少地方还出现民间“会”、“社”恶性发展引发资金链断裂、会头卷款逃跑等事件。而集资参与者相当一部分是城镇下岗人员、退休老人、农民等社会弱势群体，一旦造成损失对他们将是致命一击，也将引发一系列社会问题。
非法集资案件背后原因十分复杂，但一些企业和个人盲目追逐高额利润，“愿赌不服输”等畸形贪念，以及不切实际地实施非理性经营或投资行为是其中的重要因素。
此外，面对经营和竞争压力，一些企业铤而走险，不惜踩违法的“红线”，进行非法集资。由于经营不具有可持续性，一些非法集资案件由于企业资金链的断裂最终暴露。（每日商报）
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