左岸花园漂亮的小区会所 记者韩丹摄
这几天,左岸花园小区会所门上贴了一张告示:左岸花园会馆在设计时,仅限于为本小区业主提供高雅别致、幽静闲趣的休闲场所,但自2012年以来,会所出现非小区业主或个别本小区业主在会所内打牌、吸烟、随手乱扔垃圾、随地吐痰等不文明行为,严重破坏了会所环境,不少业主投诉到业委会,强烈要求整顿会所。经业委会研究决定:暂时撤出会所内所有茶几、藤椅等设施,待整体管理方案出台后,实施长效管理。
记者金洁洁、见习记者殷军领核实报道:左岸的会所位于小区中央,和前面的露天游泳池一样,是当年业主引以为豪的两大亮点。
会所里有四桌人在打牌
烟味很重
昨天下午两点多,一进小区会所,看到四桌人在打扑克,靠门口的一桌大妈是玩玩的,其他三桌的桌面上堆着1元、5元,室内烟味很重。
看到我们拍照,其中一桌人马上撤了,收起桌上的钱,拍拍屁股走人,留下了一地烟头。
不远处的墙上,有物业和业委会3月11日贴的《会所管理规定》:不准进行各种形式的赌博活动;禁止吸烟,不准随地吐痰、乱丢垃圾;一旦损坏公共财物,要按规定价格赔偿;禁止将宠物带入会所。
问一位男业主,对会所的新管理规定怎么看?
男业主说,看都不用看,这些规定没用的,会所是大家的,“我们年纪大的人,在这里打打牌,不容易得老年痴呆。”
左岸花园物业黄经理说,会所被弄得乌烟瘴气,再不管就损害到业主利益了,物业和业委会商量后,决定暂时把这些桌椅收起来,暂停活动来整治,一共停了15天,新规定刚刚出台,藤椅又放了回来。
这个300多平方米的会所,其实是个多功能厅,右两侧角落放了书架、两张台球桌,左边放着两台跑步机,还有血压机、一个吧台……会所算是“身兼数职”。
“大概是吧台经营不好,开不下去了,前物业撤走前,就让业主在这里打牌了。”黄经理说,下一步打算把会所的大堂承包出去,经营茶和咖啡,图书馆、台球桌也会利用起来,把整个会所好好管起来,收来的钱还是用到会所维护上。
嘉南公寓
会所三楼开了个小旅馆
小区里的会所,当年都是开发商卖房子时重点推介的小区亮点——业主健身休闲中心,小区交付后,这些会所有没有真正派上用场?昨天,我们到杭州其他小区看了看。
嘉南公寓小区位于文一西路紫荆花路口。小区会所共3层,每层200平方米左右。一楼左边是物业办公室,正对大门是健身房,里面摆了两张乒乓球桌。二楼是棋牌室,9个房间有6间是麻将室,在这里打牌每间每天60元。另外3间,一间是会议室,一间是业委会办公室,另外一间门紧锁着,好像很久没有用过了。三楼更像是一个快捷宾馆,共有5个房间,80元/天。
小区物业吴主任说,会所分两部分,一部分是物业和业委会办公用房,另一部分属于全体业主共有,是业主的活动场所。
关于三楼为什么用来住宿,吴主任解释:“也是为了方便业主,有的业主家来了客人没地方住,就可以住在这里,方便且价格不贵。”
但也有业主感觉,会所用来住宿有点浪费资源。业主赵大姐说,她家一年也来不了几个亲戚,就是来了家里也可以住。“没听说过小区有专门开宾馆给客人住的,感觉有点浪费。”
“乒乓球室、棋牌室天天有人来玩,住宿也经常有人住,三样加起来一年收入大概有1万多块,这些钱都用于小区基础设施维护了。”吴主任说。
南都德加公寓
会所更像个便民服务中心
南都德加公寓位于文二西路竞舟路口,分东西两区。
来到西区公共服务中心,左边柱子上镶嵌一块标牌:“德加会所”。进一楼大厅,左边一扇门是锁上的,门上面挂着“杭州少儿美术培训基地”的标牌。右侧是个通道,走进去是一家名为“绝对女孩”的美容美发工作室,门上贴了一张A4纸,上面歪歪扭扭写着“理发店,搬三楼”。
再往里走,大厅走廊上挂着一块红色灯箱,上写“南都会馆洗衣房”几个字。洗衣房十多个平方米,挂满了刚熨烫好的衣服,店主曹大姐是2008年开始经营洗衣店的,“房租一年1万,我当时签了5年,今年年底到期,还不知道能不能续约。”
二楼是社区办公场所,边上是一所老年大学。
三楼是德加健身俱乐部,里面摆满健身器材。旁边303房间门口,放了一根每家美发厅门口都能看到的旋转灯,敲了半天门也没人应。
四楼是一家少儿舞蹈学校,有100多平方米。下午5点,两个小女孩正在门口换衣服,不时还有小朋友喊着跑上来。
又来到德加公寓东区会所,共两层,除了二楼门口一间四个人在打麻将,其他房间都空的,有的门上了锁,有的敞开着,还有的玻璃窗都破了……
打听空置原因,德加社区主任冯珏说,东区会所属于全体业主所有,业主对会所使用有意见,社区多次调解,双方都不让步,就搁置了下来。
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