物业公司里两把破裂的凳子
物业公司一扇大门被踢破
昨天，海曙青林湾业委会主任蔡胜丰给快报打来电话，他差点被业主踢到“关键部位”。
在电话里，蔡主任很气愤，他说：“小区里的一个业主太嚣张了，违规装修，还跑到物业办公室砸东西。”
青林湾社区位于姚江南岸，邻近海曙区商业副中心，2006年房子交付，目前小区居民近1万人，是宁波最大的社区之一。因地段不错，目前小区二手房均价在2万元/平方米左右。
蔡主任反映的那位业主，住在青林湾A区，A区以别墅为主，住户经济条件都很不错。
竹林掩映、河水潺潺青林湾
别墅业主大闹物业办公室
昨天10点左右，记者赶到青林湾社区，首先映入眼帘的，是门口的一座喷泉，造型考究，水声潺潺。社区门口的保安，着装一丝不苟，站姿挺拔威武。
小区里绿化做得非常好，走在小区里，有种竹林掩映的感觉，十分惬意。两条河流穿小区而过，记者看到一些老人就在河边洗衣洗菜。“去年小区成立了一个钓鱼协会，买了两千块的鱼苗放下去。”物业一位工作人员说。
负责小区物业的是城市广场物业公司，在物业服务中心，记者遇到几位年轻姑娘，都是物业员工，说起刚刚发生的事情，个个都蛮激动。
“你看看，这里两把凳子，他拎起来就往里面砸。”物业前台赖小姐说，当时她们几个幸亏躲得快，才没有被砸到。
记者看到躺在地上的两把旋转椅，椅面已破裂，旁边一只花盆也缺了一角。“他还把我们仓库的门给砸坏了。”赖小姐指指旁边一扇门。
一位员工凑上来说，我们还有一位女员工刚刚怀孕，那个男人过来的时候，她吓得躲到了阳台上。“事后到医院检查，医生诊断为‘有先兆流产迹象’，建议她休息三天。”
业主一脚踢过去
差点伤到业委会主任关键部位
“大闹物业办公室的这个人姓袁，个子有一米八左右，很强壮。”物业一位员工说，3月18日的时候，袁某到物业这边签订了装修许可协议，“协议中有一条，‘凡钢筋混凝土承重墙体不得拆除改动’。”
这位员工说，后来发现袁某在装修过程中，对部分结构私自进行了改造，“对此，物业在3月26日上门张贴了违章通告。”
“我前天晚上路过的时候，又有邻居跟我反映这户人家违章装修的事。”物业蔡主任说，昨天上午，他和工作人员再次上门。“当时3位工人正在施工，他们切割了东面的一面墙，看样子是想打通。”蔡主任当时拍了照片，劝说施工人员停止施工。
没想到蔡主任他们离开不久，业主袁某就赶到了物业服务中心，情绪十分激动，指责物业私自闯入他家。
为了让袁某冷静，当时物业的一位女员工一度抱住了他，劝他不要动手。“女员工他还不会动手，要是男员工就不一定了。”物业一员工说。
蔡主任说，他赶到物业服务中心时，袁某还在气头上，一脚就朝着他踢过来，正好踢到了他拎着的一只袋子上，“差点伤到我的关键部位”。
“对于他的指责，我们也细心解释过了，业主在装修期间，物业有对其监督的权利。劝说装修人员停止施工，并不能算是私自闯入。”
最后派出所民警赶来，阻止了袁某。
别墅业主说早上情绪没激动
物业三天两头来烦我憋得难受
青林湾物业另一位负责人赵建说，现在这里的房价，均价2万元一平方米，别墅价格还得再贵点。
据了解，袁某家的别墅共有3层，大概200多平方米，掩映在一片树林间。
“这么好的绿化，有些住户却不珍惜，随意砍掉了方便自己。”蔡胜丰说，“这户人家，之前就砍掉了墙边的毛竹，有好大一片。”
记者看到这桩别墅外面搭了脚手架，十多米高，脚手架外面用围挡挡着，地上堆着数十只编织袋，里面是建筑垃圾。
别墅装修已暂时停止，记者注意到，其屋内一面墙面四周有切割痕迹，但未砸穿。
昨天上午，记者联系了别墅业主袁某，他询问了记者单位后，称现场已经处理好了。
他说：“这个装修应该没有什么的。”
记者询问他是否违反了“凡钢筋混凝土承重墙体不得拆除改动”的规定，袁先生说：“每个装修都是这样的啦，你装修过房子也会知道的。”
“物业说你早上砸了椅子，是情绪比较激动么？”
“没激动，没激动。”
“接下来的装修会按照原来的方案做还是怎么办？”
“这你就不要问了。”
袁某随后挂断了电话。
昨天晚上7点多，袁先生又主动给记者打来电话，说自己也是一肚子气，憋得难受。
袁某说，这套别墅他是2005年入住的，装修已经比较老了，想重新弄一下。“自己的房子，装修总归是有些想法的。”他说，想花一两百万重新装潢一下。
“我3月14日开始装修，物业三天两头来烦我，我能不气么？”袁先生认为，物业并没有权力来干涉他装修房子。“墙面我还没有打通，如果打通了，让他们报城管好了，让城管来处理。”
袁先生说，昨天下午他已让朋友询问了物业那名女员工的情况，“当事人没有什么事，是物业让她休息的。”
袁先生说，让他气愤的是物业和业委会的人没有经过他本人同意，就擅自进入他的房屋，并且还拍摄了照片。“物业恐吓施工人员，强行要求他们停工。”
“我也是讲道理的人，他们物业管理不好小区里的违章建筑，还把这样的事情往外捅。”袁先生说，我要是领导，他们就不会这样了。
“事情是有前因后果的，要是物业能够客观公正，我也肯定是讲道理、能好好坐下来说的。”
“我一边要出差，房子装修又停停建建，能不憋得难受么。你家里做过装修，也就能理解了。”袁先生说。
去年小区违章搭建30多起
近几年加起来有上百起
蔡胜丰说，跟小区里的违章建筑较劲已经不是一天两天了。“为这事，我还被人打过。”
他说，去年小区违章大概有30多起，这几年加起来可能有上百起了。
做国际贸易的徐先生也住在青林湾社区，刚入住半年多。他说这里有些住户并不常住，有的是父母住，有的可能租了出去。
“小区里进进出出的车子，虽然吸引眼球的豪车不多见，但低调而稳重的车子确实不少。局长副局长估计还是住了一些。”
徐先生说，一般领导家里搭建违章建筑，不会很高调。“领导最怕曝光嘛。”
3月26日，蔡胜丰发微博说了小区违规装修的事情。
当时海曙城管官方微博回复说：根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》实施意见，物业管理公司负责对所管小区(大楼、别墅区)范围内的房屋装修进行日常检查，对检查中发现的违法装修行为，应立即发放停工通知书，并上报房屋所在地房管所(站)；由房管部门出具房屋鉴定书，存在安全隐患的，由房管部门进行处理。如房管部门鉴定无危害的，再由规划、城管部门受理，责令其恢复原状。
蔡胜丰最后说，对于这样的事(违章建筑、违规装修)，有关部门一定要制止才行，把违章风气压下去。
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