浙江在线04月10日讯 “国五条”后北京出新政：二套房首付提高至7成
首套房9折利率普遍，8.5折小范围
近日，北京在国五条细则落地后再推新政，二套房贷款首付不论公积金贷款还是商业贷款均提高至7成，这是“国五条”出台后，第一个明确上调二套房首付比例的调控政策。
昨天，记者采访了我市公积金管理中心和各大银行，获悉目前我市个人住房贷款政策与此前并无变化，住房贷款额度充足，批贷周期最快只需1个工作日。
公积金二套房首付仍为6成
“公积金贷款政策还跟以前一样，没有什么变化。”昨天下午，市公积金管理中心的一位部门负责人在接受记者电话采访时介绍说，他现在正在外地出差，北京的新政已经看到了，现在国内许多城市的国五条细则已经落地，但湖州版细则具体内容还没有公布，因此公积金住房贷款政策也不曾有任何方面的调整。
据介绍，市民通过公积金贷款购买二套房时，首付比例最低还是要交足6成，同时在贷款利率上，执行基准利率的1.1倍；如果市民是通过公积金贷款购买首套房，那么首付比例最低只需交足3成，同时执行基准利率。而这些对比国五条政策出台前并没变化。
记者在湖州住房公积金网上查阅到，距离目前最近的一条政策规定：“从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。”
银行首套房9折利率普遍
不仅公积金贷款购买二套房目前并没有多少变化，目前通过商业贷款购买二套房执行的贷款政策也没有变化。多家湖城银行的部门负责人告诉记者，目前还没有收到提高二套房首付比例和贷款利率的通知，最快批贷周期只需1个工作日。
昨天市工行、市建行、浦发银行、招商银行、邮储等多家银行的部门负责人介绍，目前我市银行业金融机构的房贷政策并无变化。首套房普遍执行首付3成、利率9折；二套房普遍执行首付6成、利率上浮10%。
同时记者也从几家国有银行了解到，目前首套房享受最低8.5折利率也还小范围存在，但受对客户资产、楼盘等条件限制，一般客户几乎很难享受到这个利率优惠。
即便是首套房9折利率也不是所有人都能享受到的，湖城多家银行的信贷部门负责人表示，一方面要看客户在消费信用、资产质量上是不是比较优秀，另一方面则要看该楼盘是否与银行存在合作关系。比如前期，市中行、华夏银行与湖城某楼盘建立起了合作关系，该楼盘的首套房住户就基本能获得优惠利率。
对于有些地方的银行将二手房作为首套房便取消优惠利率的做法，记者了解到，在我市目前还没有这种情况。“想要享受优惠利率的前提即是不是首套房，跟是新房还是二手房没多大关系。”工行湖州分行有关人士表示。
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