每辆进出红街公寓的快递车辆，都需办理出入证。记者江玥摄
昨天9：24，马先生来电：我是一家母婴用品店的送货员，只要顾客订好东西，我就会送货上门，我送过很多小区，只有一家叫红街公寓的小区门口，说进出他们小区要办证的，交10块钱。上次，我说身边没零钱，改天来办。今天我来了，还是那个保安值班，一个像保安队长的人说要100块钱押金和10块钱上牌费，100块钱以后不来了可以退的。
我送了杭州这么多小区，这样的地方还是第一次碰到。连钱江新城的高档小区，只要跟住户核实一下，情况属实就可以进去了。
记者金洁洁核实报道：快递员送货进小区，要收10元上牌费，还要100元押金？这个规定有点严的。昨天下午，来到红街公寓探访。
快递员送货进小区
押金100元还要办出入证
下午2点，在小区碰到一位顺丰快递的快递员，姓崔，他的电动车车篮里挂着一块“红街公寓出入证”的蓝牌子，“出入证是3月办的，小区让我们办，不办就进不来，我又不是小偷，每天都来的，何必呢！”小崔说，送快递要办出入证在其他小区从来没遇到过，同事看到这个蓝牌还调侃他：哇噻，你们去的是高档小区，只有高档小区才要挂牌子的。
另一个快递员小吴，送货的三轮车上也挂着这个出入证，小吴说，小区为了便于管理，他也能理解，办出入证的钱是公司出的，但来这小区送货是蛮麻烦的，除了要办证，小货车是不让开进去的，遇到下雨天，用小货车送的话，只好把车停小区门口，一点点搬进去。
他们都交了100元押金费和10元的出入证费用。
但也有抵制的声音。给快报打来电话的马先生就说，他不可能交这个钱的，大不了这个小区不送了！
网店和群租是新小区两大难题
业委会去年曾把群租告上法庭
红街公寓为什么要出台这个规定？小区业委会娄主任答得很干脆：为了整治网店！
“如果网店没有缴纳物业费和能耗费，那快递员进出小区的出入证是没法办出来的。”娄主任说，10元是出入证成本费，100元是押金，如果不来小区了，押金随时可以退。
跟很多新小区一样，2009年12月交付的红街公寓也面临两大难题：开网店和群租，毛估估至少有七八十户。
红街公寓业委会一直在想办法破解这两大难题。
去年，一套120平方米的毛坯房，被隔成9间群租，导致楼下的业主投诉不断。去年8月，物业对群租户停水停电，租户和业委会、物业起了冲突。后来，业委会把群租的业主和二房东告上法庭。
“但后来法院没有受理。”娄主任说。
业委会想出一个方案
对小区网店和群租提高物业费和能耗费
对于网店和群租，业委会想出一个方案：对小区网店和群租提高物业费和能耗费”——两者都按商铺物业费标准2.5元/平方米收取，网店能耗费按普通住宅的3倍收取，群租能耗费按房内隔了几间就收几倍，不清楚户数的按普通住户的五倍收取。
这个方案在2012年底的业主代表大会上，以98.3%的高票通过。
“群租户和网店对电梯频繁使用，如果不多收他们费用，对其他业主不公平。”娄主任说。
方案实施4个月下来，效果明显，有一半的网店和群租户被这样的高收费吓走。
上个月，有个二房东准备装修房子群租，物业帮他算了下物业费和能耗费，二房东想了想不合算，打消了群租的念头。
而这仅仅是个开始。娄主任说，接下来还会有措施。
小区将在6月底改造门禁系统，到时候，每户只发三张门禁卡，开网店和群租的一律不予增加门禁卡，而这门禁是天新社区和派出所牵头做的跟身份证信息挂钩的IC卡，无法复制。
“打个比方，一家网店只发三张门禁卡，总不可能每天晚上有人下来帮另一个人刷卡开门吧，这对他们来说，难度增加了不少。”娄主任说。
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