《杭州市物业管理条例(修订草案)》[以下简称《条例(草案)》]，昨天提交杭州市十二届人大常委会第八次会议审议，今天下午将进行表决。
新修改后的《条例(草案)》，虽然没有将“群租”写入物业使用的禁止行为，但明确可以处罚擅自改变结构、违章搭建等群众反映强烈的违法行为，情节严重的，将处以最高20万元的罚款。人大法制委员会认为，这在一定程度上可以遏制通过改变房屋结构分隔房间进行“群租”的现象。
“群租”如何界定？《条例(草案)》新增了一条：业主可以在临时管理规约、管理规约或者业主大会议事规则中，规定物业管理区域内单套住房出租的人数限制及人均面积标准。
对业主或者物业使用人违法拆改、变动房屋承重结构，或是将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方的行为，“由区、县房产行政管理部门责令立即改正，恢复原状，并可处以一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处以十万元以上二十万元以下的罚款。”
对违反有关法律、法规规定使用物业的，物业服务企业未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，由区、县(市)房产行政管理部门责令改正，处以一千元以上一万元以下的罚款。
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