浙江在线04月26日讯 昨天下午,杭州主城区成功出让了7宗土地。这些土地包括宅地、商业用地和加油站用地等各种类型,位于田园、大学城北、石桥、桃源等多个区域。最终,这些总出让面积达25.9万平方米的土地,以45.5亿元总价尘埃落定,这也是杭州主城区4月份唯一一场土地出让会。
值得一提的是,昨天出让的土地中,有4宗因为突破了49%的溢价率,而最终进入了保障房竞投环节。其中,首次进入杭州的北京城开接连拿下两宗土地。其中,25号半山田园R21-07地块,经过近27轮竞拍及一轮保障房面积投报,最终以72650万元总价、11057元/平方米楼面价被其收入囊中,配建保障房面积100平方米。
随后,北京城开再战27号石桥宅地。这块土地的竞争更为激烈,最终在37轮竞价和21轮保障房投报后,才最终敲定。成交价112733万元、折合楼面价10654元/平方米,同时,配建保障房面积2650平方米。据了解,该地块位于下城区石桥单元,东至石桥单元R21-05地块,南至德胜路,西至规划一号支路,北至规划二号路,出让面积52909平方米,容积率2.0,可建面积105818平方米,地块起价75660万元,折合楼面价7150元/平方米。
经此一役,又一外来地产大鳄进入杭州。据了解,该公司为一家全国性房企,其与天鸿集团合并重组为首开集团,而天鸿集团此前已经在杭开发有天鸿君邑、美和院等楼盘。
昨天角逐激烈的,还有28号桃源地块,该地块经过10轮竞价,21轮保障房面积竞投,由36号竞买单位广宇集团竞得,总价61000万元,楼面价8077元/平方米。
而位于天目山路与学院路交叉口的翠苑单元29号商业地块,在经过13轮竞价,5轮保障房面积竞投,由68号竞买单位双邦控股集团有限公司等3家单位联合竞得,总价84702万元,楼面价17880元/平方米,配建保障房面积700平方米。除了广宇之外,杭州另外一家本土大佬宋都集团,也拿下一宗土地。该土地位于大学城北板块,即该项目已经开发的东郡国际边上。该地块经过12轮竞拍,总价64000万元,楼面价5857元/平方米。
此外,30、31号地块有且仅有1家单位参与报价,且报价高于起价,直接成交。30号地块由群生集团有限公司以54038万元竞得。31号地块由杭州杭石三星加油站有限公司以5940万元竞得。
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