图为温岭市总部经济基地。 朱海伟摄
温岭市总部经济基地
浙江在线04月26日讯 温岭市总部经济基地是省现代服务业集聚示范区，总用地143亩，计划总投资20亿元，建造10幢24-28层的办公综合楼，总建筑面积约52万平方米。共284家企业参建，其中异地回归企业86家，参建企业的年均纳税额超过7亿元，已产生税收的8家异地回归企业的年纳税额超过3000万元。
温岭九龙大道与阳光大道之间，是温岭城市新区最繁华的商业圈。
在这里，六七幢近百米高的大楼拔地而起，这便是建设中的温岭市总部经济基地。自2007年开工以来，总部基地的10幢大厦中已有7幢结顶，2幢在建，基地已初具规模。
万昌北路上，西边第一幢楼是已经竣工的青商大厦，目前已有17家企业进驻。紧挨着青商大厦的，是正在建的建筑业大厦和总部经济大厦。马路对面，三幢已竣工的大楼毗邻而立，“双足鼎立”的是创业大厦双子楼，另外一幢是鞋革业大厦。楼面的玻璃幕墙和大理石装饰，透露出城市的现代气息。
“BT运营” 促进度 A3地块将可提前数月完工
4月17日晚上9点，温岭市万昌北路的总部经济大厦施工现场，仍是一片灯火通明，机声隆隆。数十名工人正有条不紊地绑扎钢筋，支模板……为第二天浇筑混凝土作准备。现场施工员陈美迪像往常一样，在场地上检查夜间工人施工情况。
“这块钢筋结头还未焊好，明天就要浇混凝土了，必须加固好，以免‘炸模’。”看到工人们在绑扎钢筋，陈美迪叮嘱道。他告诉记者，18日至19日，要通宵加班，1100平方米得连夜浇好，“我们准备了充足的材料，人员三轮倒，大伙儿都铆足劲抢抓进度。”
从空中俯瞰，总部经济基地西侧的A3地块上，红色的地下室顶板已经铺了一半以上的地面，塔吊、盘护机、混凝土泵站……200多名工人交错施工，呈现一片忙碌的场景。
这个正在施工的总部经济大厦项目由温岭市国投公司开发，天颂建设集团承建，是台州市范围内房建项目中少有的几个BT项目之一。
BT意即“建设-转让”模式，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。项目工程由投资人负责进行投融资，具体落实项目投资、建设、管理。工程项目建成后，经政府组织竣工验收合格，资产交付政府；政府根据回购协议向投资人分期支付资金或者以土地抵资，投资人确保在质保期内的工程质量。
“这个月就能完成地下室顶板的施工。”项目总工程师应子方介绍，从去年7月17日开工至今，总部经济大厦的建设进度已比计划提前了整整一个月。不出意外的话，今年年底，就能完成整幢大楼的主体结构，预计整个工程可能会提前五个月完成。
“所有工程不分包，目的是严格把好质量关。我们拥有施工一级、基础工程一级、安装工程一级、装修装饰一级等６个一级资质，所有的项目全部自己做，没有一个是分包的。”天颂建设集团总经理严守元告诉记者。他要求员工们以创钱江杯的质量来严格要求自己。
“如此又好又快的建设进度在温岭是不多见的。”应子方说，“这就是BT模式的好处。对施工方来说，越早建成‘交货’，他们的资金回笼就越快，这就保证了工程的速度。另一方面，由于验收标准掌握在政府手中，又保证了工程的质量。”
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