当商业遇见地铁,会产生怎样的效应?“地铁一通,黄金万两”这8个字,或许是最好的诠释。
因地铁建设而引领城市商业格局变革的例子,在多个城市得到佐证。北京,王府井、西单、西直门、东直门以及崇文门等重要商圈,皆实现了商业与地铁的对接;香港,沿着地铁网络分布着大约30个购物中心,约占香港购物中心总数的五分之三;上海,徐家汇地铁站里一个小小的服饰店,曾创下超过8000元的单日营业额纪录……
在杭州,地铁1号线的开通,正在让商业格局潜移默化地改变着。当然,杭州不只有地铁1号线,更多的地铁线路已经处于施工、计划和规划中。根据杭州地铁部门公开的资料显示,目前除了正在施工中的1号线延伸段、2号线东南段和西北段外,2号线二期、4号线一期、5号线一期和6号线一期等地铁线路,均已有了较为明确的时间表。
如果你仔细看看未来杭州的地铁网络,你会发现一个商业地产的“地铁时代”俨然已经来临。在地铁商业大时代来临之时,都市快报、快房网(kfw001.com)为大家提前梳理那些地铁旁的标杆型商业物业,当中既有地铁上盖物业,也有毗邻地铁站点的大型综合体,还有那些占据绝佳位置的精装酒店式公寓。在其中,你或许会发现地铁商业机会。
项目名称:绿城·西子国际
地铁线路:地铁2号线西北段庆春广场站上盖物业,距规划地铁4号线一期景芳路站约500米
施工进度:2号线西北段今年已动工,4号线一期工程预计年底动工
绿城·西子国际位于庆春商圈核心,钱江新城与庆春东路交会地段,总用地面积41.86亩,总建筑面积约28万平方米,由杭州乃至中国地产领域、高端百货领域、商业领域最具影响力的三大企业——绿城集团、杭州大厦、百大集团联合开发,总投资超过60亿元。
项目以城市综合体为规划起点,是集国际化写字楼、精装服务公寓、时尚购物广场等物业于一体的高端城市综合体,并邀请具有世界地标缔造者之称的美国KPF建筑事务所,领衔AECOM、HBA、BPI等八大国际团队,联合打造。
作为绿城首个国际5A写字楼,西子国际以高营造标准,同步国际一流硬件配置,将为各金融机构、跨国企业和高科技企业等提供现代商务办公一体化平台;精装服务公寓的整体室内设计,由美国HBA负责,以高级精装为交付标准,精心挑选众多世界知名品牌,打造拎包入住的高级服务公馆。
时尚购物广场建筑面积逾6万平方米,将由杭州大厦全面运营,设计同步国际潮流,现代文化气息浓郁,将汇集国际一线的品牌体验区,打造继武林商圈后,杭州又一城市高端商业地标。
据悉,精装服务公寓最后一批全装全配房源,将于本周六(5月25日)发售,户型面积48-153平方米,总价180万元起;另有220-1500平方米国际5A写字楼单元,同步热销中。
项目名称:东方君悦
地铁线路:临近地铁4号线一期江锦路站,及2号线与4号线交会的钱江路站
施工进度:2号线西北段今年已动工,4号线一期工程预计明年动工
东方君悦位于钱江新城CBD核心金融商业区域,紧邻大型商业中心万象城和来福士广场,距杭州大剧院、国际会展中心及市民中心约600米。项目正面面对钱塘江及城市景观阳台,享有绝佳的江景位置,周边环境良好,甲级写字楼林立,各大商业银行环绕,与众多国际五星级以上酒店如柏悦酒店、万豪酒店、洲际酒店、朱美拉酒店等为邻。
项目总建筑面积约13万平方米,建有二层地下室,由A、B两座蓝色水晶体三角建筑及与其相连接的三层裙房组成,A座高34层,B座高26层。
东方君悦按酒店式服务公寓的顶级产品“国际行政公馆”而规划、设计与建造,项目的建筑、景观及室内设计均由清一色美国设计大师创作而成。目前,东方君悦已进入准现房阶段,建筑立面、景观广场和酒店式大堂已全貌呈现。东方君悦精装品牌已全部确定,几乎为清一色的国际顶级品牌,如德国博德宝橱柜、德国高仪卫浴龙头、德国博科智能家居等全球一线品牌。
为了打造真正意义上的高端物业,东方君悦与杭州黄龙饭店全面合作,由黄龙饭店进驻东方君悦,为业主提供五星级酒店的专业服务与管理。
东方君悦的主力户型在60-200平方米不等,项目预计于2013年年底竣工,2014年年初交付。
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