视野开阔的店铺被幼儿园藏到隐蔽角落 物业帮忙协商
2013年05月23日 09:59:42
金先生的店铺(上图圆圈处）被海洋国际幼儿园的围栏遮蔽得比较隐蔽。
浙江在线05月23日讯 近日，椒江的金先生打进本报维权热线81812315称，前几年，他购买了一间商铺并一直租给他人经营，现在他准备收回这间商铺自己做点小生意，却发现这商铺的门口已变了样。
“现在，我的商铺前面就剩下一条小路能进出，其他的地方都被旁边的幼儿园给圈起来了，站在外面根本就看不见我的店铺。”金先生说，从3月份开始，他和物业公司以及幼儿园协商了数回，却一直得不到解决。
购买商铺后返租给开发商
开发商再转租给幼儿园
金先生告诉记者，2006年，他花120多万元购买了位于台州海洋广场的这间店铺。“购买时，我和开发商台州中泰海洋广场有限公司之间有过约定，答应将店铺返租给他们，并签了一份《租赁经营合同书》，租赁时间为2007年1月至2011年12月。”金先生说，他们在合同中约定了这5年的经营回报，“前三年分别为结算房款5%、6%以及7%，后两年为结算房款的8%。”
金先生说，2011年3月，该合同还未到期前，他又和台州中泰海洋广场有限公司签订了另外一份补充协议。“我将商铺继续租给他们，时间是2012年1月1日至2013年3月31日，年经营回报仍是按结算房款的8%来计算。”
金先生说，自他将店铺返租给台州中泰海洋广场有限公司开始，台州中泰海洋广场就一直将这店铺转租给海洋国际幼儿园。
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