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二手房遇“粉红五月天” 成交量维持在2000套左右
2013年05月30日 05:07:44

   浙江在线05月30日讯 杭州二手房成交量继3月大爆发、4月份实现平稳回落后,5月继续下行态势,不过预计到月底,成交量仍将维持在2000套以上,行情还是不错的,即使称不上正宗的“红五月”,起码也是“粉红五月”了。

  根据透明售房网数据,截至5月28日,杭州主城区二手房共成交了1873套,按照目前的成交态势,预计至5月底,杭州二手房交易将达到2100套,较4月2384套的成交量相比,减少约284套,环比下降12%,与2012年5月的1894套相比,同比上升约10.88%。其中5月8日、9日、14日和21日四天的单日成交量都在100套以上。

  据华邦地产等中介的市场研究中心监测的数据显示,5月杭州主城区二手房成交均价约为19873元/平方米,环比上月的20351元/平方米价格下降2.3%。成交均价的小幅下滑,主要受交易量的继续回落,部分区域的二手房均价也出现下降,另外学区房成交量占比回落,改善型等大中户型的交易比重上升。

  进入5月,部分具备刚性需求的首改型购房者比重小幅上升,由于资金实力相对有限,因此,选择物业类型单价较低,居住面积也相对适中,90-120平米的占比出现上升。另外,刚性需求仍是置业的主力,特别是随着地铁正常运营后,下沙、九堡、滨江等区域的易居性增强,在这此区域选择60-90平方米的物业,可以以相对较低的价格,获得更大的居住空间,被更多的年轻置业者所喜爱。

  本月杭州二手房交易量虽然较上月相比呈现出下降态势,但从周成交来看,整体呈现上扬态势,截止到28日,四周的成交量分别为315套、405套、595和558套。买卖双方对本轮调控已经基本适应,恢复至调控前的心理状态,购房意愿也有所回暖。

  与此同时,一年一度的人居展于5月17-20日举行,从今年房交会的二手房展台表现来看,购房者的购房热情有所提高。

  

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来源: 浙江在线-今日早报 作者: 余丽 编辑: 倪雁强
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