浙江在线06月05日讯 近日,有网友在绍兴网发帖称,绍兴县柯桥街道柯福社区正以剪断水电的方式赶走租住小区车库的外地人,引起网友热议。对此,柯桥街道表示,目前全柯桥街道都在整治车库乱出租现象,对屡次通知后仍未自行处理的业主,街道城管办确实采取了剪断车库私接水电线路的措施,以促使其尽快处理。
5月19日,网友“文杖兄”在绍兴网论坛发帖称:“最近柯福社区在强赶租住小区车库的外地人,有的甚至在未通知房东的情况下,就单方面剪断车库水电。”他表示,这种做法是违法的,侵害了他人利益,作为人民政府最基层的社区组织难道能这么做?
帖子一经发布,引起了网友们的热议。有网友认为,社区工作人员工作简单粗暴,缺乏为人民服务的工作作风。也有网友提出,车库本就不宜出租,私自乱接水电更是不合规定,对屡教不改的采取这种强制措施未尝不可。
6月4日,记者来到柯福社区了解情况。社区一位工作人员告诉记者,目前全柯桥街道都在整治车库乱出租现象,在整治小区车库乱出租过程中,街道城管办确实剪断了一些业主私接到车库的水电线路。
这位工作人员表示,整治前,社区已经想尽办法通知业主自行处理,在社区公告栏贴出告示,并挨家挨户通知业主自行处理。“对那些不居住小区,也没留有联系方式的业主,我们也通知了租房者,让其转告房东。”
记者随后联系了柯桥街道城管办,一位负责人表示,剪断车库私接水电线路也是无奈之举。“我们都谨遵先联系群众,再实施操作的要求。但整治工作从去年5月开展至今,虽然通知发了一次又一次,有些业主还是不愿自行处理。”
虽事出无奈,但剪断水电的做法是否合理合法?对此,这位负责人在沉默了一会儿后表示,大部分群众还是支持整治工作开展的。“整治至今,街道里已有80%的乱出租车库得到了有效的解决。整治后的小区,居住环境得到了明显的改善,大部分群众都很肯定我们的工作。”
车库是否可以出租,出租后又该怎么管理?据相关律师介绍,按照物权法第77条的规定,业主将住宅改变为经营性用房,除遵守法律、法规以及管理规约外,应经有利害关系的其他业主同意。另有专业人士更加明确地表示,小区车库的规划设计是经过政府审定的,所有人无权更改其外观和用途。因此,如果是业主改变车库的外貌和用途,破坏车库的外观,影响小区的管理秩序的,相关政府管理部门可以对其进行一定的规范惩处。
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