田园项目于2010年正式开工建设，是杭州市乃至浙江省开工最早、建设规模最大的公共租赁房项目。项目位于半山田园区块，沿笕丁路、天鹤路和广济路分为田园春晓苑、田园夏意苑、田园秋韵苑3个区块，总用地面积约13.58万平方米，总建筑面积约33.58万平方米，共设置31幢高层、小高层住宅，3幢单身公寓及1幢服务中心楼。项目总户数4693户，可容纳万余人入住。设计有35平方米左右单身公寓、50平方米左右一居室户型和60平方米左右两居室户型。
昨天，看了房子、看了周边配套，首批租客们都挺感叹：虽然地段稍偏了点，可是这里的配套比想象中高端哪。
智能门禁系统
能呼叫物管邻居
昨天第一位现场签订房屋租赁合同，领到房子钥匙的王金木和老伴闻玉娟，打算在公租房里安度晚年。
王金木66岁，老伴闻玉娟55岁。昨天房子的现场交付流程很简单，签订银行代扣协议、签订房屋租赁合同、缴纳押金和租金等9个流程一条龙服务。不到半个小时，王金木就拿到了房子的钥匙。作为第一位收房的租户，闻玉娟还收到了房管部门一束漂亮的鲜花作为祝贺。
“在妹妹家也住过，在丈母娘家也住过，可是始终是寄人篱下，老了还是想有个自己的家。”王金木的愿望很真切，现在，夫妻俩终于如愿了。他们申请到的房子两室一厅一厨一卫，65.45平方米。每月每平米租金10.5元，算一下，每月的租金大约为687元。王金木每月有1000多元养老金，闻玉娟有2500元左右退休金，“我们算过了，这个租金能承受。”站在主卧的阳台上，看看窗外的上塘河，55岁的闻玉娟已经开始憧憬幸福的晚年生活了。“早上去对面半山公园散步锻炼，再过去丁桥还有千桃园，周末去逛逛，农家乐喝个茶，蛮好蛮舒服的。”
在物管工作人员的陪同下，记者陪着闻阿姨一起验房。春晓苑1幢1单元402室，进单元门、进电梯、入户，统统得刷卡。进房后，右手边的墙上装着一个灰色带液晶显示屏的小方盒。物管工作人员告诉闻阿姨，这就是智能门禁系统。点击屏幕，主页面上显示三个菜单，分别是“呼叫物管”、“户户对讲”和“视频监视”。
“呼叫物管”就不用说了，“视频监视”顾名思义，就是有访客来时可以通过这个系统提早知晓。有意思的是，比如闻阿姨住在402，刷卡进入电梯后，不用按钮，电梯就直接在4楼停靠，而访客到来时，通过门禁呼叫，主人允许后电梯一样会直接在4楼停靠。而“户户对讲”就比较有趣了，原来通过这个系统，可以直接呼叫小区内的各位邻居，就像打电话一样，连电话费都省了。住保办工作人员告诉记者，以后还有可能将小区周边配套商家纳入智能门禁系统，比如需要商家送米送油上门，就可以直接按钮呼叫。
智能化管理系统在解决租金欠缴方便也有创新性设计，将门禁卡的使用状态与租金缴纳情况绑定。正常缴纳租金，门禁卡正常使用。欠租时则会及时提醒缴纳租金，若欠租超过一定期限，则门禁卡将会被锁定。
银行、饭馆、超市都已挂牌
未来还有个电动汽车租赁点
昨天，记者沿着小区周边逛了一圈，发现基本生活所需该有的都有了。春晓苑北侧，小区大门一条马路之隔，就是广济路公交总站，昨天由这里始发，开往市公交总公司的135路已经开通，15分钟一班车。除135路外，根据田园地区的道路资源和周边的公交线路分布，已确定设置的公交线路还包括131路、335路、371路、330路以及535路等。公交总站附近，两个公共自行车租赁点也设置完毕。春晓苑南侧上塘河配有游船码头，水上巴士开通后将为住户出行、游玩提供更多选择。
从春晓苑大门出来沿广济路往东走，一家小型的世纪华联小超市已经正式开业。再过去，一排服务小区居民的配套商店也已挂牌完毕，正在紧锣密鼓地装修。联华超市、华东大药房、农业银行自助网点、工商银行自助网点、知味观、水果超市、干洗店、美容美发，该有的都有了。另外，租户们最关注的位于春晓苑北侧的农贸市场已进入施工阶段，田园指挥部正在抓紧实施，将于明年交付使用。至于房子交付后这段时间的买菜问题，百乡缘菜篮子蔬菜除了直营店外，还开出了菜篮子直通车，有需要的居民只要一个电话，直通车就能将新鲜蔬菜送上门。
住保办的工作人员告诉记者，首批交付的1000多户租户里，年轻人占比超过了60%，考虑到他们的生活习惯，未来还会连同商家推出自助洗衣房。更给力的消息是，在田园板块公租房秋韵苑的北侧，还将设立一个电动汽车租赁点。租赁点的规模初步规划在60辆，租金标准大致为1000元/月，电动汽车充一次电大约能行驶80公里，早上开车上班，晚上回来充电，很方便。
目前田园公租房规划幼儿园3所，其中，半山幼儿园田园园区(9个班)已投入使用；田园春晓苑西侧半山田园R22-05地块幼儿园(18个班)于2013年初开工，预计2014年初竣工；另1所幼儿园于2012年底开工，预计2013年底竣工。规划小学2所，其中省教科院附属小学已投入使用，田园二小已建成但未投入使用，拱墅区教育局将尽快安排接收。规划初中1所(30个班)，田园指挥部和拱墅区教育局正在进行前期工作，预计2014年9月建成并开学。初中未建成前，田园公租房项目租户适龄子女将被安排在北苑实验中学就读。
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