浙江在线07月04日讯 由于温州市区二手房市场政策不明朗，买卖交易转租赁交易增多，加上大学生求职租赁需求陆续加入，年初以来持续疲软的房屋租赁市场开始出现回暖势头。记者从温州市区部分房产中介公司了解到，近期由于租房子的人不断增加，成交量也随之上升，尤其是一些中小户型房源受到承租客的青睐。
刚在市区找到工作的小李，前几天与朋友一起在上陡门7组团合租了一套61平方米的房子，每月租金1700元。市民张先生前几天也顺利地将下吕浦一套原先打算出售的房子成功出租。他的这套房子面积70平方米，年初开始就登记在房屋介绍所，打算卖掉。可是，由于买卖双方的价格差距较大，一直没有卖掉。而近段时间连看房的人也很少，于是决定暂时将该房子出租。没想到，出租信息一公布就顺利租出去了。据市区部分房产中介透露，前几月一直比较冷清的租赁市场开始出现起色，不少中介门店也开始忙碌起来。由于二手房买卖交易冷淡，不少中介都看好未来几个月内的二手房租赁市场，并将营销阵地转移到租赁市场上来。
有关人士认为，在新的调控环境下，市场的不确定性给买卖双方带来种种疑虑，拉长了二手房的成交周期，部分房东考虑取消或延迟出售计划，转卖为租，从而增加了租赁市场的房源供应，这对于租客来说绝对是一大利好，尤其是准备续租和换租的客户，增加了可选择范围，带有观望情绪的购房者也会选择先租房再做打算。另一方面，不少大学生已经结束了毕业实习，即将正式踏入社会，其中一些已经找到了工作的大学生开始寻找毕业后的居住场所，而另一些则进入求职的最后冲刺阶段，他们也将成为租赁市场的主力军。
据了解，目前市区二手房租金总体比较平稳，部分房源租金上下浮动并不十分明显，一些房子“不愁租”的房东月租金上调大约200-300元。从市场成交量来看，月租金在2000-3000元的中小户型房源较受关注。
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