浙江在线07月05日讯 “北仑海悦公寓消防设施全瘫痪，一旦失火，后果不堪设想。”连日来，该公寓不少业主向宁波晚报87777777新闻热线反映此事。
据了解，海悦公寓存在的消防隐患由来已久———去年7月30日，该公寓2幢2楼失火，暴露了消火栓没水、报警喷淋系统失灵等问题。但11个月过去了，该小区消防隐患仍未排除，还衍生出新老物业无法交接等诸多问题。目前，当地消防、住建、房管、街道等部门已介入处理。
业主：消防隐患长期未排除
海悦公寓位于北仑戚家山街道东海路附近，两幢18层高层建筑，共有740多户业主。
昨天，该公寓业委会主任夏先生告诉记者：“去年起火后暴露出来的消防隐患，目前仍然存在，消火栓水还是没有，烟感喷淋系统还是摆设，灭火器很久没充装过了。”
夏先生说的这起火灾，发生在去年7月30日晚上8点多，公寓2幢2楼一业主家中起火。灭火时，楼道里的消火栓没水，后来从50多米外的科苑路上才找到水源，延误了救援。
据当时第三方消防检测机构出具的一份报告显示，该公寓存在包括消火栓、消控报警系统等在内的26项内容不合格，需要修复。
海港物业公布的维修通知书显示，去年8月25日，海港物业开始对存在的问题进行整改。然而，这次整改的成效受到业主的强烈质疑。不少业主反映，海港物业根本就是在敷衍了事，置业主的财产、生命而不顾。
记者昨天在海悦公寓内看到，在2幢3楼的消防设施里，一个消火栓的栓盖已经不知所踪，“消防器材月检查表”仍停留在2011年9月20日，警铃、喷淋、灭火器、水带上蒙着厚厚一层灰，显然很久没有维护过了。
物业：维修资金不知从哪出
按照业委会与海港物业签订的合同，后者终止服务时间为2013年6月30日。尽管之前新物业已经选定，但由于包含消防设施维修资金在内的诸多问题，新老物业交接处于停滞之中。
“仅消防设施维修这项，就涉及大笔资金，老问题没解决，新物业怎么敢进来，所以就卡在这个关口了。”夏先生告诉记者。
按照《海悦公寓物业管理委托合同》第二章第5条，“楼内消防设施设备”委托物业管理。该业委会据此认为，消防设施维修应由物业从其管理成本里支付。
而在此前的交涉中，物业方面认为，这笔经费应该从公共维修资金中出，但这笔费用已经亏空。
昨天，记者采访了海港物业海悦公寓管理处负责人陈先生。他介绍，维修小区内消防设施共需资金约25万元。但这笔资金该从哪里出，陈先生表示“搞不清楚”。
此外，对于业主指责物业对消防设施毫无整改，陈先生回应：“以前管道里完全没水，至少现在是有水的，这个是手控的，业主当然不清楚。至于烟感喷淋系统，实话实说，确实没有整改过。”
城建部门：正在协商解决
在业主们的投诉中，大家关注的一点是：11个月了，未排除消防隐患，相关部门为何未进行督促及处罚？
昨天，北仑消防大队对此进行了回复：去年7月11日，业主投诉“消防通道被锁，报警器被关掉”，经消防部门督促，物业于7月13日整改到位。今年6月25日，再次有业主对公寓消防隐患进行投诉，消防部门目前正在进行调查。
在此期间，在消防设备维修费等问题上，业委会和物业的矛盾一直存在，消防、派出所等调解未果。鉴于目前处于新老物业交接阶段，北仑消防大队相关人员表示，消防问题涉及生命、财产安全，肯定得优先解决。
昨天，记者就此事采访了戚家山街道城建科童科长。对于目前海悦公寓出现的僵局，童科长称“问题很复杂”，涉及到一些费用结清问题，消防隐患只是其中之一。因消防隐患关系到业主生命、财产安全，街道格外重视，“周一我们已组织物业、业委会等多方面碰头，就此进行协商。同时，也将这一情况向区住建局、房管处等多部门进行汇报，他们将派人进行调查。目前，这一问题仍在处理中。”
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