浙江在线07月15日讯 记者从市国土局获悉，今年上半年我市土地供应量总体平稳，供应总量达10784亩，三大类用地供应量呈现“一增二减”的态势，工业、公共设施两大类用地同比下降，房地产用地受房地产市场回暖影响同比明显上升，出让价款同比显著增加。上半年，全市土地出让金合同价款达到84.43亿元，同比增长24.14%。
今年初以来，随着国内宏观经济形势逐步好转，嘉兴市委、市政府强势开展“三抓三保”专项行动，扩大有效投资得到全面推进，全市土地市场明显回暖。今年一季度，全市土地供应量同比增加27.62%。上半年，全市土地供应总量增加至10784亩。其中，市本级土地供应量呈现明显上升态势，土地供应总量达到2632亩，面积同比增加33.63%；土地出让总面积达到1781亩，面积同比增加一倍有余。全市供地总量同比增加最多的为南湖区，同比增加了177.07%；供地总量同比减少最多的为嘉兴港区，同比减少49.48%。
从上半年全市土地供应结构看，三大类用地供应量涨跌不一，总体呈现“一增二减”的态势，工业和公共设施两大类用地同比下降，房地产用地明显上升。统计数据显示，上半年，全市工矿仓储用地供应量同比减少15.60%，房地产供应量同比增加39.25%，公共设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地等组成的其他用地同比减少29.37%。房地产用地供应量占比上升到40.58%，成为第一用地大户；工业用地供应量占比37.25%，退居第二；公共设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地等组成的其他用地占比22.17%，较一季度呈继续下滑趋势。
市国土局土地利用管理处相关负责人分析说，上半年房地产市场的火热，主要是受到了“新国五条”的影响。受其影响，我市商品住房用地供应量大幅上升，市本级上扬显眼。从统计数据走势来看，二季度全市商品住房用地供应延续一季度的回暖态势，供应量稳步攀升。全市商品房用地供应面积为1880亩，同比增加51.18%；市本级商品房用地供应面积达到743亩，同比激增463.92%。全市商品房用地供应量最多的是海宁市586亩。嘉兴经济技术开发区(国际商务区)268亩“万达广场”城市综合体项目是市本级上半年土地出让最大项目。
由于土地市场明显回暖，今年上半年我市土地价格整体上升。全市新供建设用地平均地价为每平方米1741元，同比上升35.48%，并呈现“两升一降”局面。工业用地因征地拆迁等成本上扬，平均地价为每平方米397元，同比上升21.78%；商服用地平均地价为每平方米2828元，同比上升77.75%；商品房用地平均地价为每平方米4008元，同比下降21.64%。整体而言，全市土地出让金还是显著增加。今年前6个月，我市土地出让金合同价款达到84.43亿元，同比增长24.14%。市本级土地出让金合同价款为26.38亿元，同比大幅上升273.65%。全市土地出让合同价款最多的是海宁市31.96亿元。
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