邻居侵占空调机位 协商未果男子起诉邻居获胜
2013年07月19日 14:51:17
浙江在线07月19日讯 自家客厅外墙上的空调机位被邻居占用了，这让家住海曙区水岸花园的周先生很郁闷。他想和对方协商一下，不料对方反问，“你有这部分空间的房产证么？”
周先生和冯师傅两家的客厅外都有一个平台———空调外机的机位，两个平台隔着一道墙连接在一起，每个平台上方还有一个通向客厅的洞(预留给空调管线的)。
冯师傅于2011年入住，那时周先生还没有搬进来。装修时，冯师傅敲掉两个平台之间的那道墙，将两个阳台连在一起进行了装修———平台上方装了吊柜、灯具，下方放了洗衣机。
去年3月，周先生打算装修房子时，发现客厅外空调机位被冯师傅占用，于是和冯师傅交涉，但冯师傅认为，平台是两家共用的，谈不上什么谁占谁，而且各家的房产证里，都没有标明室外平台的归属权，那么就应该是“先到先得”。在僵持1年多后，周先生于今年5月将冯师傅告到海曙法院。
法官认为，尽管房产证上没有写明室外平台的所有权，但房屋的空调外机机位是房屋的附属设施，根据建设设计要求而定，经实地查看后，可以认定该平台是为周先生家单独安装空调外机位而设计的。冯师傅未经同意就对该空调外机位进行封闭装修并单独使用，已构成对周先生合法权益的侵犯。
近日，法院支持了周先生诉讼请求，判决冯师傅在规定期限内拆除装修，恢复该平台的原状。
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