浙江在线07月24日讯 往年这个时候，随着高校应届毕业生陆续走上工作岗位，房屋租赁市场也随之进入暑期小旺季。然而今年的情况似乎有些不同，记者近日走访岛城多家房产中介获悉，这个暑期的租房市场有点冷。
定海东海东路黄金地段有房源空置月余
市民周女士在定海东海东路有一套50多平方米的闲置房，两室一厅，一直用来出租。前一任租客是位高三的学生，自从高考结束后退租到上个星期找到新的租房客，这套房子整整空置了1个多月。同时，月租金也从1600元降到了1400元。
经办这套房子中介业务的陆女士告诉记者：“东海东路上的房子，以前多是租给蓉浦学院的学生，租期一年，6、7月份交接。但是今年蓉浦学院搬迁，很多房源就空置下来了。”
东海东路及附近蓬莱新村的房源，因为地段好，距离市中心近，向来备受租客青睐，然而今年以来，这里的不少房源都遭遇了空置现象。“这里的房源，以前报进来三五天就可以租出去。”陆女士告诉记者，因为房子容易出租，所以很多房东碰到靠得住的中介就往往只将房源报于这家，而这样的房子就被中介视为“独家房源”。而今年，因为房子不易出租，很多中介手上的“独家房源”都几乎流失殆尽。
陆女士说：“今年定海的租房市场不景气，而部分房东坚持较高的租金价格，租客难以接受，所以房源就空了下来。”
流失的租客留下冷清的租房市场
“房子租不出去，是因为租房子的人少了。”陆女士告诉记者，每年夏天，随着高校应届毕业生陆续走上工作岗位，房屋租赁市场也随之进入暑期小旺季。这其中的主力军，除了毕业生，还有实习生以及换工作的上班族。
然而今年，陆女士说：“很奇怪，来我店里问能不能实习的学生倒是碰到过一个，但是来租房子的，到现在为止还没碰到过一个。”
记者走访了定海西园商业街、总府路、人民北路、蓬莱新村等地的多家中介，只有昌东新村一家中介的工作人员告诉记者，曾接待过一名要求租房子的大学毕业生。而每年年中较为集中的“跳槽”现象，似乎也没有给房屋租赁市场带来转机。
陆女士说：“在定海，租房子的人以外地人为主，但是今年以来，可以明显感觉到租房子的外地人少了。而现在正是学生毕业工作的时候，租房子的毕业生少了，可能是因为整个经济形势不好的关系。”
相比之下，新城区域的租房市场就要景气得多。最近，舟山中学附近桃湾、保亿风景合院等小区的房源极为紧俏，这里的房租也较去年同期增长10%左右。目前，这些小区90平方米左右简单装修（铺装复合地板）的房源，月租金已达2000元左右。
定海城区租赁房出现量价齐跌现象
国家统计局公布的6月全国居民消费价格指数显示，6月居住价格同比上涨3.1％，其中住房租金价格上涨4.1％，高于CPI涨幅。根据国家统计局网站资料，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。北、上、广、深等一线城市，近期更是频传房租“跳涨”令租客难堪重负的消息。
而岛城的租房市场，尽管新城区域的租房市场自今年初以来升温明显，但是定海城区自从去年以来租赁房却出现量价齐跌现象。新桥公寓一套100多平方米精装修的房源，2年前的月租金为3500元，去年5月降至3000元，而今年6月租出去的价格则为2800元。
目前，定海城区内，蓬莱新村、东园新村、昌东新村等地段较好的老小区，60平方米、简单装修的房源月租多在1300元左右；香园新村、紫竹公寓等70平方米左右的房源月租多在1800元以下；檀枫小区、弘生世纪城100平方米精装修的房源，月租也多在3500元以下。
据中介人士估计，从去年上半年到现在，定海城区的房屋月租价格至少下降10%～20%。
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