浙江在线07月24日讯 20年前，他们曾有过一段不伦之恋；如今，两人因一套房子对簿公堂：女方说男方占她家房子20年，男方却说女方早在20年前就将该房抵给他。而双方均手持房子的三证，这究竟是怎么回事？
20年前，李女士芳龄二十，风华正茂；而何先生40岁出头，有妻有子，经营一家效益不错的工厂。李女士在何先生的工厂工作，因为工作上频繁接触，两人很快发展出恋情。
热恋时，何先生对李女士有求必应，几个月就给了她50多万元，这在当时已是一笔巨款。妻子对此也有所察觉。恰恰这个时候，另一名小伙也追求李女士，她决定离开何先生。
何先生得知后，设法找到李女士，要求还钱。但李女士表示还不出，仅有一套100平方米左右的房子可以抵债，但当时这套房根本不值这么多钱。何先生眼见不可能拿回钱，又怕事情闹大脸上也不光彩，只能答应下来。
随后，李女士出具了更名报告，承诺以后房屋的一切权利义务与她无关。何先生接手房子后，办理了三证等。考虑到自己出轨，他准备等儿子成年后，把房子过户给儿子作为对家庭的补偿。为此，他一直没办理过户手续，并把房子租给了方老伯。
今年初，李女士找到方老伯，要求他搬离。奇怪的是，她竟然也持有房屋的三证。方老伯住了这么多年，又缴过租金，当然不肯。几番交涉未果，6月，李女士将方老伯和何先生告上江东法院。
李女士表示，当年她出具房屋更名报告时，所指“房屋权利义务与她无关”的时间节点是产权变更到何先生名下以后。现在何先生未取得房屋产权，所以房屋的权利义务仍属于她，对方无权出租。而她几年前已不想把房子给何先生，故特意去补办三证。
对此，何先生气愤不已。他拿出女方当年出具的更名报告，上面写着“现本人购买宁波市××路××幢××室，因××××，户主更名在何××名下，以后该房发生的一切权利和义务与本人无关”。何先生认为，从出具该报告之日起，房屋的权利、义务便与李女士无关。
法院经审理认为，房屋产权如果变更到何先生名下，该房权利、义务显然与李女士无关，根本没必要再在更名报告中特别指出，李女士的解释显得太过牵强。最终，法院采信何先生的理解，确定该表述的意思为：自出具更名报告之日后，该房屋发生的权利义务与李女士无关。近日，法院驳回了李女士的诉求。
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