淘宝一搬家，辐射效应究竟有多大
余杭五常因淘宝城和未来科技城的兴建，成了杭州城西新热土
浙江在线08月01日讯 淘宝要搬家了，但辐射效应却早已展开了。
余杭五常，一个原本并不让人熟知的地名，因为淘宝城和未来科技城的陆续兴建，如今几乎称得上是杭州城西的CBD。
2008年淘宝城征迁时，这里只有几个人口不多的村落。淘宝来了，静谧的村庄傍着大树好乘凉，大小电商也纷纷进村创业——五常，成了杭州城西的新热土。很简单的例子：7月29日，余杭区推出2宗淘宝城周边地块，均被热拍拿下。
那些淘宝城边的人和事啊，有多热闹，咱们一一来看。
证劵投资经理
到湿地接起了马云的“菜单”
余杭五常友谊村村民沈泉荣今年48岁，曾是一家证券公司的资深投资经理，不过，他放弃了体面的金领身份，到西溪湿地洪园管起了农活。
记者来到老沈管的八亩菜地时，他刚刚接待了阿里巴巴集团的高层。
“马云在湿地里开了太极养生馆，他们还专门来我地里考察蔬菜的品质，已经下单了，准备用我的菜招待养生馆里的客人。”其实，早在马云之前，就有阿里高层向沈泉荣下了订单，2亩3分地的蔬菜每天直供阿里的客户。
淘宝要来了，老沈寻思着20亩的储备菜地也要尽快动起来。
除了把菜种好，老沈还准备把洪园里的旅游项目用农耕文化串起来。
“洪园对面是西溪印象城，这块地以前是友谊村，我家小楼2008年拆迁，分到了几套公寓。”老沈说，淘宝一来，人气一下子旺了，“淘宝一搬过来，肯定很多人来洪园玩。”
他今年就给洪园开辟了一条全新的摇橹船线路，游客坐船捕鱼虾，上岸摘新鲜蔬菜，工作人员会烧好了请客人吃。公园还新买了10条船，现在已经下水了。
老沈很有信心，这条渔夫之旅线路肯定受欢迎。他说，洪园的农活他打算一直干到退休。
淘宝店家傍大树
捧红了村里小厂
郭女士在淘宝商城开服装店快2年了，30多名员工，在网商里不大不小。
之前她一直在城东租写字楼办公。听闻淘宝搬家，郭女士早早就在五常物色了写字楼，年初就搬了家。
“我们做生意就是讲究投入产出比，服装行业竞争大，城东50-60元/月/平方米的租金也是不小的开销。今年，我搬来五常，这边精装修的写字楼租金最多就35元/月/平方米，一年下来公司能省不少钱。”
“今年五常的招商形势很火爆，大家都赶着来跟淘宝做邻居。上半年，五常先后吸引了60多家企业入驻，大多都是电子商务、网络科技、信息技术等，其中有一半还都是中小微企业。”五常街道招生办主任傅蓉说。
外地企业入驻五常，也为本地企业带来无限利好，比如印刷、物流等电子商务的配套行业，今年46岁的五常村村民蔡士琴就是其中一位受益者。
蔡大姐拆迁前的家是湿地里普通的农家小楼。拆迁后，她用赔偿款办了一家印刷厂。厂里的生意今年特别好，因为好多淘宝店都搬过来了，家家都要印包装纸、包装袋。
三十出头的沈一峰，浙江大学历史系毕业，老家永福村。2007年之前，他是某手机品牌的浙江代理商，由于淘宝城项目动工在即，他回家当起了村官。
“淘宝进村肯定是好事。”沈一峰说，当年，他挨家挨户去做走访动员工作，跟乡亲们一遍遍介绍淘宝，告诉大家，如果这个项目进来的话，村里人也会有很多机会，大部分村民都很支持。
沈一峰这一辈的年轻人拿到赔偿款后，有的参与村里的建设，从事土石方工程；有的投资不动产，买商铺写字楼；也有的会根据自己的兴趣爱好创业。
沈一峰也按捺不住，他辞去了村官，用七八十万的拆迁款当起了创业资本，新身份是杭州网坤信息科技有限公司总经理。
公司就在淘宝城边上的西溪软件园里，主营业务是“电子书包”，现在育华学校的学生用的都是他的产品。
文一村里出租房占一半
商铺租金一年涨一倍
最近，余杭五常文一村的周师傅满心欢喜，原来有个三口之家看中了他在西溪北苑的一套精装修公寓，房子就在淘宝城斜对面，租客打算8月份搬来住。
西溪北苑是文一村的回迁房，小区位于文一西路荆长路交叉口，在文一西路小区正门口，有382路公交站点和公共自行车租赁点，出行方便。
文一村书记滕云让统计过，村里1870套房源中，有一半是已出租房源，租客主要是马上要入住的淘宝员工和附近海创园的高级白领。“小区是农民回迁房，每家至少有4套90平方米以上的公寓，业主自住1-2套，其他均为出租房。”滕书记说，90平方米的户型是两室一厅一厨一卫，还有个储藏室，大部分村民会花几万元精装修一下再出租，月租金约2000元，这个户型出租率最高。
除了出租房，商铺的租金也在翻跟头。
“去年，村里沿街商铺的租金是25-26元/平方米/月，今年也普遍涨到了50-60元/平方米/月，地段好的要70-80元/平方米/月。”
这是一座会成长的城
淘宝城地处余杭仓前未来科技城，离武林门有13.5公里的直线距离。
地方政府也很在意这位新住户，未来科技城管委会正在以阿里西溪园区为圆心，做一个专门的出租车呼叫系统，以此满足阿里员工的出行需求。为了吸引出租车司机过来，还会对司机进行一定的补贴。
在淘宝城南侧，余杭将建设未来科技城第一小学、幼儿园，计划于年底开工，2015年9月正式开学招生。
最值得期待的是淘宝城的正在建设中的商用部分，涉及大型SHOPPING MALL。来自余杭区政府网站2011年12月22日公示的公文显示，这个项目规划总建筑面积为15万平方米，将包括电影院、美食广场、运动城、淘宝街、超市、KTV、酒店等。
未来，杭州地铁3号线、5号线会有多个站点连接淘宝城，有轨电车线路也正在规划中。
根据余杭区的规划，文二西路、石祥西路等主干道规划经过未来科技城，延伸至老余杭，目前部分路段已开始建设。淘宝城周边还有今年开业的面积20万方西溪印象城和海创园首期37万方孵化平台，另外，购物面积超5万方的海港城商业中心、总面积34万方的浙大一院余杭分院正在建设中。
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