浙江在线08月15日讯 昨天上午，网友“@义乌-小王有话说 ”在新浪微博和义乌稠州论坛发帖称，义乌稠江街道贝村路边上一栋高层建筑物外墙脱落，为了市民安全，建议及早维修。“据说台风要来了，万一高空坠物出了事故，责任谁来承担？”
帖子一出，不少网友纷纷跟帖。网友“@lucasCC88骆”说：在附近上幼儿园的小朋友不是很危险？网友“不悔”则提醒大家不要低头走路，要抬头“仰望”外墙。而这则帖子也引起了义乌网友对高层建筑物外墙安全的担忧。
脱落的外墙砸断树枝
昨天下午，记者联系上了网友“@义乌-小王有话说”。“这幢高层建筑物属于欧景名城，路过贝村路时看到一大块外墙已脱落，很显眼。”他说，影响整体美观倒是其次，就是怕外墙万一再次坠落，砸到小区居民或行人，那怎么办？
随后，记者来到欧景名城小区，发生外墙脱落的是位于小区最外面的1幢楼，离围墙栏杆大概5米距离。在该幢建筑物一侧，从第10层至15层的外墙已呈水泥裸色，面积在10平方米左右。
在围墙外，记者看到地上散落着坠落的外墙碎片，栏杆上挂着一根断树枝。栏杆内的绿化区也有不少外墙碎片，边上的树枝有一些折断的痕迹。“外墙坠落的情况已不是第一次。”住在小区内的网友“杜拉拉”说，因为外墙是涂料粉刷在环保保温层面上，所以特容易掉。
昨天下午，记者联系了欧景名城的开发商万厦房产。“这一情况我们已经了解。”相关负责人楼政兵说，他们已经通知施工方前来维修，“当然不是哪里破补哪里，而是让他们对这些外墙进行整体检修，发现问题及时修复。”
高空“炸弹”让人担忧
类似外墙涂料、瓷砖脱落砸伤路人、砸坏汽车的报道常见报端，因此这个帖子还是迅速引起了义乌网友的关注，不少网友对义乌高层建筑物外墙、瓷砖的安全表示担忧。许多网友在回帖中称，万一砸中行人后果不堪设想。更多网友呼吁，相关大楼的管理方应该重视安全问题，不要等到发生事故后才亡羊补牢。
龚先生在小区边上开了一家副食品店。“我没有仔细观察，不清楚这些外墙具体是什么时候脱落的。”龚先生说，但这也给他提了个醒，以后路过时要小心点，万一再掉下来砸到怎么办。当时在店内的不少顾客对龚先生的说法表示赞同。
一名从事建筑业多年的王师傅告诉记者，瓷砖脱落的原因众多，主要是自然因素脱落，温度变化大，加上长时间风吹日晒，易导致瓷砖老化出现裂缝，水分浸入后，久而久之就张裂脱落，而用外墙涂料的话情况会稍微好点。王师傅说，在不能彻底解决外墙砖脱落的情况下，可以考虑在这些楼下建一些花坛，避免行人靠近。
外墙脱落砸到人谁担责？
如果建筑物外墙等物脱落导致人员伤亡、物品损坏，责任该由谁承担？对此，记者咨询了浙江纵伸律师事务所律师金京华。
“首先要弄清楚脱落物是什么原因造成的，如果是本身质量问题，那么开发商应承担赔偿责任。”金京华说，商品房执行的是质量保修制度，开发商有义务维护。“如果发现问题要及时维修，若因此造成意外的，开发商应承担责任。
金京华说，若无法查明什么原因，可依据《侵权责任法》第85条：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
“一般来说，所有人是指该幢建筑物的产权人，很可能是整幢楼的居民；管理人是物业公司；使用者则是房间的住户。”金京华表示，如果有人被高空坠落物砸中，应第一时间报警并保留现场证据，让警方前来取证，以便有效进行维权。
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