杭州市政府日前正式公布了《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见》，宣布从9月12日起，符合条件的经济适用住房将可以根据相关政策上市交易或者回购，不过部分经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55%，向政府交纳土地收益等价款。经济适用房的政策历来容易引发关注，最近更是声音不断。
“如果经济适用房本身是一个保障房的话，那么你要尽可能让它无利可图。无利可图就是说国家给你保障，同时你丧失了收益权。当你不需要保障时，那么你就把这个房子转给需要保障的人。”——央视财经评论员马光远在《央视财经评论》节目中说。
“经济适用房与普通商品住房最大的区别就是土地的价格不一样，它实际上是拥有了政府一定的福利补贴。在这样的情况下，如果经济适用房能够随便上市流通，就有可能影响到经济适用房在分配过程当中一些不正常的现象，简单来说就是寻租的行为、腐败的行为就会泛滥成灾，所以在上市流通方面，应该要进行限制，应该让经适房封闭运转。”——社科院金融研究所研究员尹中立接受央视财经频道采访时说。
“房价由供需关系决定，无疑经济适用房的入市将增加整个市场的供应量，从而对房价起到平抑作用。”——中国房地产研究会副会长童悦仲在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。
“现在政策保障的是买不起房的人，所以大量建经济适用房。我觉得这是一个观念上的错误，从全世界来看，所有政府都是保障租不起房的人。我们要用廉租房保证。”——任志强在博鳌房地产论坛上这样说。
注：以上说法为专家个人观点，不代表本报观点。
(都市快报)
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