浙江在线08月30日讯 张富建是乐清淡溪镇陈坦村人，在陈坦村及周边承包了近300亩地种植铁皮石斛。
根据温州市农村产权服务中心有限公司总经理董文立的描述，10月1日农村产权服务机构运转后，假如张富建需要更多土地来种植铁皮石斛，他可以打开农村产权服务机构的网站，挑选网站上挂着的可供出让土地承包经营权的农田——简单来说，就是空着等你去租种的农地，各块农田都会有方位、出让条件等等一定的描述。看上哪块，就可以联系董文立他们，商谈租种的事项。
听着有点像淘宝网上买东西吧？
董文立说，农村产权服务机构其实就是一个平台，把依法可以交易的产权放上去交易。同时，买家有需求也可以放上去。比如，张富建也可以在这个平台上发布信息，说明自己需要怎样的一块地，有满足条件的就可以去接洽。
农村产权交易原本就存在
搭建平台更规范、更方便
此前媒体的报道，有一种误读，即出台《温州市农村产权交易管理暂行办法》，搭建农村产权交易平台后，农村产权就可以交易了，容易让人误以为之前是农村产权不能交易的。
事实上，类似的交易一直存在，最具代表性的是农村土地承包经营权。乐清农业局人士介绍，二十几年前就有种田大户租住农民的田。只不过，当时交易效率非常低下。
比如，像张富建这样的承包大户，要种几百亩地，必须挨家挨户上门和农户谈。用他的话说，要用五个多月、谈上百次才能搞定。更让他头大的是，农田是连成片的，可有时一大片谈下来了，就中间一块地人家不肯租给你种，平时打理还要绕着走，非常麻烦——假如是承包去种水稻的，如果稻田不能连成一片，就难以推行机械化操作，更是增加了成本。
2011年以来，温州推行“三分三改”的政策，变成村里替农民们出面，统一和张富建谈，效率提高了不少。张富建只需要几天时间，就可以包下几百亩地，还都是连成片的，效率大大提高。
对于农民们来说，原先和承包大户谈，常常不签合同，存在法律风险，谈下来的价格还不高——乐清淡溪镇陈坦村村主任张山青说，2010年时，有农民以100斤谷子/亩地的价格就能把地租出去一年。而村里出面后，不光统一签合同，每亩地农民能得到七八百元。而且，村里还要求张富建这样的承包大户用工首先找本村村民，几百村民找到了工作。
而《暂行办法》一出台，农村产权交易平台一建成，张富建这样的承包大户、农民，有望像本文开头描述的那样交易，更加便捷，更加高效。
此外，以往农村鱼塘、物业等村集体资产私下承包、交易，容易产生腐败，以后全部放到农村产权交易平台，在监管下运行，更阳光，更利于保护农民利益。
平台交易不收费
交易细则正在制定
农村产权交易都放到这个平台上来，收费吗？
“肯定不收费，”董文立表示，搭建这个平台，大背景是国家统筹城乡发展的方针，也是温州这几年的“三分三改”政策的一个延伸，“这是政府出台的公共服务政策，怎么可能收费？”
董文立说，具体交易细则，目前温州市国土、住建、农业、林业、海洋与渔业、知识产权、工商管理等各部门，正按各自职责制订。
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