浙江在线09月10日讯 瑞安市仙降街道金光村村民集资3000余万元建民工公寓，一期工程日前结顶，预计明年4月投用，可满足2000名外来务工人员的居住需求。市住建委相关负责人称，由村民集资建设大型民工公寓，这在我市尚无先例。
村民是民工公寓股东
该民工公寓占地30亩，分两期建设，建成后可入住5000名外来务工人员。一期工程共有4幢楼房，高五至六层，共有250套房子。“公寓按照大学生宿舍标准建设，50平方米左右的套房间内设有独立卫生间、厨房、有线电视、网络、电话等。”金光村委会主任金美珍说，公寓建成后，周边还将建设相应的超市、餐厅等设施，并配备电子监控和安保人员。
据介绍，民工公寓产权所有人为村经济合作社，共有股份1895股，其中村民股份占了1516股，其余小部分归村经济合作社自留。村民每人限购1股，每股2万元，可获得相应8平方米的权益，建成出租后每年享受固定分红。
金光村位于仙降街道中心区域，目前房价为每平方米8000元至10000多元。而村民集资建民工公寓，每人投入20000元就可获得8平方米的房子，相当于每平方米2500元。如果按照每个套间年租金1.5万元计算，村民10年内就可能收回投资成本。
大量务工人员涌入催生出租热
仙降街道拥有“浙南鞋都”和“中国箱包名城”两张“国字号金名片”，随着经济快速发展，近年来外来务工人员大量涌入。截至今年，仙降街道外来务工人员总数已逾7万，外来务工人员与当地居民人口比例约为2：1。
大量的外来务工人员刺激了出租房需求，目前该街道共有出租房3万多间，其中金光村有1500多间。现有出租房多为旧房，卫生设施较差，有的还存在一定的安全隐患。
民工公寓每个套间可供8人居住，以年租金15000元计算，平均每名房客月租金150元左右。目前，虽然公寓还没盖好，但当地不少企业已表示租房意愿。一些企业主说，当前工人对居住条件要求比以往有所提高，而企业受到土地以及生产成本等多方面制约，扩建员工宿舍往往投入大收效小。此外，让工人集中居住在民工公寓，也有利于管理。
温州大学房地产研究所研究员向洋表示，以往的民工公寓、安心公寓等，是以政府为主导、企业承租的模式。金光村通过盘活村集体资产、村民集资参与民工公寓的建设，是我市出现的通过社会力量兴建民工公寓的新模式。
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