浙江日报9月16日讯 9月13日，杭州耀江福村业主委员会向浙江日报佳友民情工作站来信反映，小区停车库等公用设施被开发商挪作他用，而且都在房管局办出了房产证。10多年来，他们多方投诉、举报无果。“小区配套的车库为何被开发商卖掉？房管局办出房产证的根据是什么？规划的车库挪作他用，为什么不查处？”业委会代表对此颇感困惑。
今天一早，记者来到耀江福村调查。位于杭州钱江三桥附近的耀江福村从1998年交付至今，小区的483户业主从未使用过与之配套的停车库。记者核实发现，“杭建发(1998)464号”的批复显示，“建设内容、性质：1号A楼为农贸市场、地下车库及办公用房。”其中，地下车库1221平方米。而“杭建规发(1995)305号”批准实施的内容，包括“C型七层住宅四幢(西单元顶楼跃层、底层自行车库)”。
按规划建设好的地下车库和自行车库，为何至今启用不了？
耀江福村业委会主任朱先生说：“配套设施不仅没给业主使用，房管局还给开发商办出了房产证卖出去了，现在地下车库成了姗娜娜足浴馆。此外，配套的卫生所、居委会等设施都被开发商给卖光了。”
记者在现场看到，整个地下车库被分割成若干个房间，甚至还有人居住。“不知道足浴馆的工商执照是怎么注册出来的，存在消防隐患。”朱主任说。
随后，朱主任又带着记者来到C型七层住宅四幢(西单元顶楼跃层、底层自行车库)，这里有的自行车库卷闸门紧锁，里头住了人。一位不愿透露姓名的男性说：“这房子是买来的，我们有合法的房产证。”
配套的地下车库和自行车库无法使用，导致耀江福村业主时常因停车问题发生纠纷。物业公司负责人陈先生列出了一组数据：“小区地面划出的停车位是126个，登记在册的车子是340多辆，加上没登记的，总数不低于500辆。”虽然物业公司采取了多种措施缓解停车难，但仍然无法避免业主间因为停车问题发生争吵甚至斗殴。
记者在小区监控里看到，上周四下午，一辆轿车因证件不全被保安拦下，车主在大门口堵了一个多小时，导致车辆大排长龙。值班保安说，因为车位有限，小区的车辆进出需要停车证和蓝牙配合使用才有效。“一证多用、套牌假证、停车挡路、相互刮擦、压坏草坪、安装地锁等问题，使得邻里矛盾日益突出。”
如何解决这个已经拖了十多年的棘手问题？记者请教了律师。律师表示：如果先找开发商和房管局，等车库归还给小区业主所有，将是一个非常漫长的过程；不如先向城管执法局举报，要求城管执法局立案调查，尽快恢复车库的用途。
今天中午，记者找到杭州市上城区城市管理行政执法局望江中队，中队长柴潮龙说：“这件事由于牵涉的问题比较专业，涉及的部门比较多，地下车库的归属问题始终没有明确，一时找不到彻底解决的办法。”但柴队长表示，律师的建议很好，可以先按程序恢复车库的用途。
柴队长说：“接下来，我们会抓紧对耀江福村1号楼地下车库被挪作他用的问题进行调查，符合立案条件的话，将于十天内进行立案查处。”但他坦言，车库目前的产权归个人所有，如果产权人将车库一锁了之，业主们同样无法在其间停车。
记者将持续关注事态进展。
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