浙江在线09月22日讯 楼道“牛皮癣”是一个全国性问题，各地在整治“三乱”过程中，也尝试过不少办法，效果却不尽相同。我市有没有切实可行的本土经验？笔者对此做了一番调查。
疏堵结合有成效
围追堵截不管用，怎么办？海曙区白云社区的居民向笔者反映，他们街道早有一套破解之道。日前，笔者在住户陈女士的带领下，随机走访了白云一村的几个楼道，只见墙面洁白，楼梯立面整洁。在每幢楼的楼道口，一块木质的小黑板在左，“温馨提示”塑料板在右，上面整齐地贴有少儿培训班、维修水电、上网套餐办理等纸质小广告。
“合规的广告，我们鼓励他们张贴在楼道口的看板上，也方便居民获取信息。”白云街道城管科科长徐晓峰说，社区内的小广告，一般分为办假证刻假章等非法广告和普通的服务类广告，对后者采用“疏”的方法，为其提供规范张贴的渠道。
而对于那些“乱爬墙”的小广告，社区的保洁人员则及时铲除。“在这里，已经看不太出来了。”要不是楼内住户的指点，笔者一时还找不到“牛皮癣”泛滥过的痕迹。楼道的保洁人员说，他们采用了“同色覆盖”的方法，按照各种壁面不同的颜色对喷印的广告进行遮盖。
“光对付乱喷涂，我们就有8种不同的药剂。”保洁公司的沈经理介绍，公司现有的“一喷净”系列，能适应大理石、假山石、油漆面等各种材质，针对油漆、油墨等不同颜料对症下药。
保洁外包尝甜头
白云社区治“癣”有方的背后，是保洁外包的创新。早在2010年，街道多次召开由社区居委会、业委会、物业等多方参与的协调会，与辖区内12个老小区的物业公司协商，确定由政府、企业共同出资，外聘一家有资质的保洁公司长期负责小区“三乱”清理和垃圾清运。
“以前也拿着铲子、水桶去搞，可实在跟不上他们贴的速度，心有余而力不足。”徐晓峰表示，过去发动街道工作人员、社区志愿者，利用假期闲暇清理“三乱”。但由于没有专业的保洁经验，贴纸撕不干净，二次粉刷颜色不同，使得处理后的墙面很难看。
此外，过去物业公司对小区的保洁投入主要在建筑垃圾清运这一块，由于清除“牛皮癣”利润微薄投入甚少。实行保洁外包后，政府部门每年投入20多万元，用于白云辖区内1300多个楼道除“癣”，物业公司的压力大为减轻。
“我们每年的保洁开支节省了一半。”白云一村向阳物业公司的张经理给笔者算了一笔账，小区年产建筑垃圾130车左右，按照市价160元清运一车来计算，每年保洁费需两万多元。而现在只需支付1万多元给保洁公司，剩下的由政府埋单，垃圾清埋和楼道除“癣”一并打包给了专业团队。
有了疏堵结合的科学策略，以及服务外包的机制保障，白云街道花了三年多时间重拳整治“牛皮癣”，做到了居民满意、社区省力、企业受惠，实现三方共赢。相信白云社区的经验，能够为其他老小区的“三乱”整治提供有益借鉴。
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