月成交量近三个月来首次突破2000套二手楼市发力

2013年10月03日 11:04:56

　　 浙江在线10月03日讯 楼市“金九”果然发力了。据透明售房网数据统计显示，刚刚过去的9月，杭城二手房共成交了2132套，比上个月增加了441套。这也是近三个月来，二手房月成交量首次突破2000套，可见近期二手房市场有强劲的回升势头。

　　成交量上升后，成交均价随之拉升。我爱我家公司数据统计，9月杭城二手房成交均价为21075元/平方米，比上个月的20183元/平方米上涨892元/平方米。我爱我家市场研究中心认为，楼市传统“金九”仍有爆发力。首次置业和首次改善需求逐步释放，使得9月杭城二手房成交量回升，成交价格也随之上涨，说明经过一段时间的观望调整后，市场行情有所拉升。此外，中秋小长假之后的一周(9月22日-9月28日)二手房成交量冲高，这也是推动九月二手房成交数据上升的重要因素。9月22日-9月28日期间杭城二手房成交607套，日均成交87套，一改之前日均五六十套的萎靡之势。正是由于这周的成交发力，使得9月二手房成交量与5、6月份相当。

　　从各城区成交均价来看，西湖区二手房成交均价最高，为22872元/平方米，较前一个月22481元/平方米上涨1.74%；江干区和滨江区二手房成交均价最低。其中，江干区成交均价为17811元/平方米，滨江区成交均价为17851元/平方米。

　　对于后市，业内人士认为，从短期来看整个政策面仍然难有很大的改变，国庆长假对二手房市场成交量肯定有影响。从价格来看，目前刚需依然是二手房市场最大的买房群体，但这类购房者实力有限，对价格很敏感，价格没有达到心理预期时，宁可选择观望，因此房价大幅上涨的可能性不大。

　　9月成交量前十小区

　　小区成交平均面积(平方米)成交均价(元/平方米)

　　耀江文鼎苑102 26366

　　金地自在城55 18767

　　三塘沁园58 20472

　　流水西苑50 22242

　　翠苑三区48 22231

　　仓基新村58 19365

　　风景蝶院111 14465

　　万家星城94 20385