浙江在线10月22日讯 为期4天的浙江省第二十届房地产博览会，昨天正式闭幕。根据组委会提供的数据，展会期间，现场参观达到22万余人次，总体上，房博会正由集中展销逐步向展示与行业导向转变。另外，本届房博会上共成交房源124套，成交面积13465平方米，登记购房意愿1080套。展会上的成交套数不敌去年同期的167套，但超过了今年5月的人居展(共成交54套)。
本届房博会共成交124套
本届房博会虽然参展企业较往届略有减少，但参展楼盘可售房源达到近年来的较高水平。
与此相一致的，据杭州市统计，截至9月底杭州市区(含萧山、余杭区)新建商品住房可售房源68804套，可售面积921万平方米，可售房源充裕。
从需求看，随着房源不断增加、选择余地扩大，消费日趋理性，近期潜在需求以刚性、改善性和中小户型住房为主。
据统计，18日到21日，4天时间内，杭州市区(含萧山、余杭区)共成交898套，成交面积108785平方米，成交金额14.6亿元。其中，商品住房成交811套，成交面积100185平方米，成交金额13.1亿元；二手住房成交287套，成交面积27451平方米，成交金额4亿元；在商品住房成交套数中，90平方米以下282套，占34.8%。
其间，本届房博会上共成交124套，成交面积13465平方米，登记购房意愿1080套。总体上成交情况处于今年以来正常水平，市场基本平稳。
成交均价明显低于去年同期
从房博会上各参展企业、参展楼盘情况看，直接的、面对面的、大规模的价格战基本退出，企业之间、楼盘之间的竞争，已经从房价竞争逐步向产品竞争、差异化竞争转变。根据国家统计局监测数据，8月份杭州市新建住宅价格环比同比分别上升1.1%和8.3%，二手住房价格环比同比分别上升0.2%和1.8%。
另据统计，在本届房博会期间，杭州市区(含萧山、余杭区)商品住房成交均价13066元/平方米，二手住房成交均价14409元/平方米，明显低于去年同期，根据去年组委会提供的数据，去年房博会期间，商品房成交均价为18580.3元/平方米，二手房成交均价为19586.3元/平方米。
从房博会期间市场供求关系转化以及参观者的普遍心态，以及房地产企业加快开发上市、消费者下单趋于谨慎理性等情况来看，由于房地产后续调控政策尚不明朗，市场观望气氛较浓，预期处在微妙调整中。
专题展示城镇住房保障
在房博会上，绿城、滨江、万科、九龙仓、天阳等主要参展房地产企业除了展示楼盘、展示项目之外，越来越重视展示和推销企业创新精神和品牌形象。
另外，本届房博会还在世贸展览中心安排了一个楼层、面积超过1000平方米的保障房专题展示区，以便让社会各界更好地了解、支持和参与城镇住房保障事业。
组委会特邀了对全省保障房建设作出突出贡献的省建设投资集团、绿城集团设立展区，以样板房、户型模型、图文展板和LED影音视频，生动展示了品牌骨干企业勇于承担社会责任、积极投身保障房建设的实践和风采。
同时，杭州市住房保障部门还在现场设立住房保障服务台，接待咨询受理100余人次。
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