浙江在线10月28日讯 网友“Camera_刘志勇”@钱江晚报今日下沙：
小事情看出大隐患，下午1点半的时候，我刚买的小龟啰电动车停在华元十六街区，1个小时后去取，发现车子被人偷走了，大白天、监控下、还有锁，车居然被盗，真是莫大的讽刺啊！
本报记者核实报道：
说起这辆被盗的车子，小刘真有些肉痛，这是他花了2600元刚买的。更让他肉痛的是，10月初，身边刚有两个朋友在这个地方丢过车，自己却没提高警惕，没想到很快就碰到了同样的事情。
大白天
监控探头底下丢了车
大学刚毕业，小刘和朋友留在下沙创业，办公室租在繁华的华元十六街区。为了方便平时跑业务，他买了一辆崭新的电动车。10月23日下午1点半，小刘把车停在华元十六街区二幢的拐角处，锁上后就放心地上楼办事了，1小时后下楼，咦，电动车怎么不见了？
正不知所措的时候，小刘抬头看到墙面上有两个监控探头，心想救星出现了。
他直奔4楼的物业管理办公室，却被工作人员的一句话浇了个透心凉：“那两个监控早就瘫痪了。”
小刘马上报了警，在白杨派出所民警帮助下，查看了当天警方的监控录像，但是警方装在1幢和2幢的监控录像并没有拍到当天下午的偷车贼，小刘只好怏怏而回。
联想到最近身边发生的盗窃案，小刘开始担心起办公室财产的安全问题，于是回家后在网络上发帖诉苦。
监控坏了已一年多
为啥一直不修
在派出所，小刘得知，那个地方的监控已经坏了一年多，但物业一直没有维修。小刘担心，小偷对那一带已经熟门熟路，知道监控失效才屡屡下手。
昨天下午，记者来到华元十六街区二幢，监控探头下，仍然停着不少自行车和电动车。不知道这些车主是否清楚，这监控探头其实是形同虚设？
十六街区的物业办公室就在二幢417室。从2006年到现在，这里的物业费一直是每平方米1.08元，前后物业公司已经换过3家，目前接手的是杭州缘份物业公司。
物业公司工作人员陈女士说，今年年初交接时，这里的监控就已经瘫痪了，彻底维修，要花一大笔钱，是物业公司承受不了的。物业认为，作为安全配套设施，监控坏了，可以动用房屋维修资金。
维修监控如果要动用资金，需要业主委员会和业主的同意。但华元十六街区是一个商住项目，一来到目前还没有成立业主委员会，二来常驻这里的大多数是租户，不少业主一直联系不到，征求业主意见这一环节就卡住了。
物业也想过，通过绿色通道来申请动用维修基金，这需要经过社区和相关部门的审批，审批没通过，维修自然就不能进行了。
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什么情况可以动用物业维修基金？
物业维修基金，被比喻为“房屋的养老金”，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，由每家每户购房时交纳。
2010年出台的《杭州市专项维修资金使用管理的补充规定》(以下简称《补充规定》)，规定监控设施、公共防盗门等共用设施设备的添置，也可以列入物业维修基金开支。
具体程序是：首先，物业公司提出维修、更新或改造项目方案；然后，递交给业委会征求相关业主同意(要征得总人数及总面积两个2/3以上业主的同意才行)；再由业委会审核确认，上报给杭州市物业维修资金管理中心；最后经核实，可拨付维修费用。
当维修项目比较急、且涉及公共安全如电梯、消防等设施时，可以申请“绿色通道”，快速办理审批手续。
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