浙江在线10月31日讯 为了买房子的事，魏先生苦恼极了：“上半年想贷款买的房子，年中提交的申请，结果想到了下半年了，房子还在天上飞，贷款批不下来，都不知道啥时候能住上新房，今年下半年怎么房贷这么难？”
合创地产机构的市场部主任许小芳说：“下半年许多银行对房贷似乎特别紧，许多人跟我们反映由于银行贷款批不下来，到现在还没能住进新家。”
对此，记者从开发区多家银行了解到，和往年一样，下半年央行给各家银行的贷款指标相对来说会紧一些，就是贷款的额度收紧。但由于楼市的风险性在逐渐加大，所以各家银行在房贷的发放上也比往年谨慎很多。
中国建设银行开发区支行个人客户部副经理阮佳说：“由于受到央行加强资金流动性的管理，一般来说银行上半年的融资环境比较宽松，下半年都会放缓贷款速度。这样的情况下，相对来说下半年贷款的申请难度会提升。”
据了解，一般来说银行在上半年贷款比较充裕，都有大量资金被带出，为了保证其合理安排，下半年贷款申请人提交的贷款申请都会被延迟处理或者被暂时搁置，等银行资金可以充分调配时，再进行放款。
由于贷款的额度收紧，所以银行贷款的审批尺度也严格不少。下半年想要顺利的申请到银行的贷款，对申请人资质的要求也会提高，申请人要提供的资料需要更加详尽。银行将对个人的征信状况、个人资信状况、个人生产经营情况、还款来源充足与否等贷前调差的要求提高。
如果是企业经营类贷款，将对公司的流水、财务报表、纳税状况、企业经营状况、相对风险等方面审核更加严格。
除了审批上变得严格，下半年的贷款利率也有一定的上浮。对于购房者，上半年多家银行都开出首套房可享有8.5折的优惠。但是目前开发区各家银行都几乎取消了这一优惠，上浮到9折或者直接执行基准利率。
对于苦等房贷的沙民，合创地产机构的市场部主任徐小芳说：“由于受到温州‘断供弃房’等等因素，房贷这个品种的风险在提高，而且对于银行来说，房贷的收益率相对于其他品种来说比较低，目前楼市的整个情况不明朗，贷款信用不是很好，所以银行在放贷的时候也会考虑很多。沙民唯有放宽心，等待额度。”
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