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酒店式公寓成交猛然发力 多个项目单周成交超过35套
2013年11月07日 04:14:46

   浙江在线11月07日讯 上周商业地产市场成交亮点很多,尤其是写字楼和酒店式公寓的成交量都出现了大幅上升,其中有5个酒店式公寓项目单周成交超过10套,3个酒店式公寓项目单周成交超过35套。

  上周商铺市场总成交商业项目35个,总成交套数69套,总成交面积7413.5平方米,成交总金额30493.1万元,成交均价17572元/平方米。成交量价齐跌,冲高回落,成交量环比下降22%,成交价环比下降41%。

  上周总成交写字楼项目15个,总成交套数31套,总成交面积6912.9平方米,成交总金额12788.9万元,成交均价17572.2元/平方米。成交以价换量,其中成交量环比上涨61%,成交均价环比下降11.6%。

  上周总成交酒店式公寓项目31个,总成交套数247套,总成交面积17353平方米,成交金额30493.1万元,成交均价17572元/平方米。周成交量环比上涨78%,成交均价环比下降2.9%。

  3个酒店式公寓成交超过35套

  上周酒店式公寓市场蓄势发力,成交量环比大涨78%,成交均价维持稳定。

  上周成交量在10套以上的酒店式公寓项目达到了5个,成交量在35套以上的就有3个。其中成交最多的是杭州五洲国际广场,成交了52套,其次是余杭的欣北钱江国际广场和华丰区块的杭州新天地。

  成交的热点区域比较分散,除了西溪、申花等传统优势板块外,还有价格相对比较有吸引力的萧山钱江世纪城区块,区域内的丽晶国际项目,单价1.5万元左右,吸引了很多投资客。另外,隔江对望的钱江新城也依然是热点,区域内的万象城项目成交也非常不错。

  上周新开项目位于申花区块的中大·银泰城精装loft酒店式公寓表现非常抢眼,主力面积50-90平方米,销售均价22000元/平方米左右,这个酒店式公寓配套银泰shopping mall,不得不说配套得天独厚,因此受到很多投资客的极力追捧。

  综合体中的商业项目大热

  上周商铺市场成交价量双双冲高回落。近期随着综合体项目的增多,商铺市场上出售的商铺类型越来越趋于多样性,特别是综合体中出售的商业街项目比重明显增多,从而也推高了市场的成交均价。

  上周成交最贵的一套社区商业为新中宇维萨,单价接近7万元,价格这么高主要是有地铁商铺的概念。另外,比较值得关注的是综合体配套出售的商铺,主要有位于下沙的宝龙城市广场,还有城北的万达广场,两者的商铺成交均价区间达到45000-50000元/平方米,主推商铺均面积一般在50-90平方米之间,在许多投资人士看来,这两个项目未来的商业价值升值的概率似乎非常高,价值兑现时间相比社区商铺而言更具优势,因此,目前都是成交市场上的热点。

  钱江世纪城写字楼成交集中

  写字楼市场在经过前一周的大幅回落后,上周成交量又再度大幅回升,成交均价稳中略降。最近一段时间,杭州的写字楼市场成交区域主要都集中在钱江世纪城区块。该区域也是未来写字楼市场供应的集中区域,因此市场竞争相对激烈。从现阶段来看,成交均价一般在2万元/平方米以下的物业相对更具有竞争力。

  
来源: 浙江在线-今日早报 作者: 余丽 编辑: 马岩竹
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