财政部、国税总局日前发布通知，规定在婚姻关系存续期间，房屋权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。
三年前，在婚姻法司法解释(三)引发婚前房产加名潮之后，不少地方税务部门据此规定，夫妻一方婚前购买的房产，结婚后若在房产证上增加另一方的名字，需要缴纳契税。这一“加名税”遭到舆论强烈质疑，财政部、国税总局随后发布通告，规定“婚姻关系存续期间，房屋原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”，才最终平息了风波。
相比之下，这一次的通知，既再度确认了当年的规定，更极大地扩大了免税范围——不仅“加名”免税，夫妻间房屋权属任何形式的变更都将免征契税。站在公众的立场上，此番规定当然更加人性化——夫妻之间，在最重要的家庭财产上有望真正做到不分彼此，免征契税的新规也因此有利于促进家庭和谐。
但是，受欢迎的新规是否可能埋下逃税避税隐患，却是另一个层面的问题。之前对于“加名税”，我曾建议“不离不征”——在婚前房产证上加名暂时免征契税，如果以后该夫妻离婚，加名方实际获得那部分产权时，再对其补征当初应缴而未缴的契税。
“不离不征”不仅能有效避免双重征税，更能促进家庭和谐。事实上，“不离不征”也可以扩大到夫妻间房屋权属变更的其他情形，如此不仅更符合法律规定，也不影响夫妻权益的维护，关键是还能有效堵住潜在逃税漏洞。
“甲乙是夫妻，要把房子卖给丙。甲乙离婚房子归乙名下，乙和丙结婚，把房子归丙名下，乙和丙离婚，甲和乙再结婚。整个房屋买卖过程完成，没交一分钱税。”网友总结出的免税攻略，在现实中完全可行。动辄几百万元的房子，契税不是一个小数目，折腾一下婚姻登记机关就能免去十几万元的契税，这笔交易太划算了。
为了突破限购限贷，很多人不惜假离婚；现在，因为免征契税存在漏洞，难免也会有人假离婚。试问，这到底是要促进家庭和谐，还是要鼓励大家都将婚姻当儿戏呢？事实上，免征契税新规还有利于官员隐匿财产，有利于富人逃避税收。
故此，我坚持认为，“不离不征”才是更好的选择，不仅同样可以达到免税新规所欲达到的效果，而且能有效堵住逃税漏洞。
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