浙江在线04月25日讯 上周四，本报房产版开通了房产315热线，专门接听市民们在房产消费各个环节遇到的问题。开通一周来，维权热线0574-87913935铃声不断，有反映楼盘延期交付的、有反映楼盘质量问题的、也有反映房产证迟迟拿不到手的。其中，一位市民关于楼盘涉嫌虚假宣传的投诉，引起了本报的注意。
投诉：
高新区的楼盘
宣传却说在东部新城
联系本报的刘先生，在宁波工作已经有5个年头，因为要结婚，打算买房的他四处看楼盘已经有一段时间。
“我是在报纸上看到这个楼盘的，因为价格比较低，就留意了一下。”刘先生说，他看到广告上一个叫做和美诚园的楼盘，广告中说位于东部新城，并且标榜房价低于周边小区的土地价。
“东部新城的一些楼盘我也关注过，没遇到过这么便宜的楼盘。”刘先生说，当天他正好到市政府办事，就顺便开车在周边找了一圈，并没有发现这个楼盘。
他用手机搜索了一下，发现这个楼盘其实是在通途路的北面，已经属于高新区的地界。
“明明在高新区的房子，怎么宣传说是东部新城？”刘先生觉得，开发商有虚假宣传的嫌疑。现在东部新城地块比较火，这个位于高新区的楼盘可能也想借此搭个车。
回到家他又找出报纸细细看了下，发现这个楼盘的宣传问题还不仅于此。
“广告里面说这个楼盘的房价比梓园的土地价还低，我去搜了一下，宁波并没有找到一个叫梓园的楼盘。”刘先生怀疑，这个梓园就是开发商虚构的。
销售方：
楼盘和东部新城很近
梓园确实是模拟楼盘
前天，记者专程赶到和美诚园的接待中心，接待中心就设在小区门口，位于杨木碶路，是一条属于高新区的道路。
几经周折，记者联系上了宁波合润房地产投资咨询有限公司总经理吴纪兵，和美诚园的营销策划就是由他们代理的。
对于刘先生的疑问，他向记者表示，和美诚园的楼盘确实位于高新区，不过和东部新城也就隔了一条马路。他承认，按照严格的表述，应该是东部新城北，可能在楼盘推广中稍微放松了警惕。
他也表示，梓园确实是他们模拟的一个楼盘，现实中不存在。“我们也不可能在报纸上说比另一个真实的楼盘地价还要低。”
工商部门：
会跟踪调查并作出相应处理
该楼盘如此发布广告，是否存在违规行为？
记者也咨询了海泰律师事务所的一名房产律师，他向记者表示，广告发布必须非常严谨，不能给人带来误解。高新区和东部新城的地域划分是非常明确的，和美诚园明明属于高新区，却宣传说是在东部新城，有重大误导嫌疑，可以说是不实广告。
随后，记者也把此情况向宁波工商部门作了反映。
工商部门表示，对于明明属于高新区楼盘，而宣传中却说在东部新城，如果此情况属实，是违规行为。至于与虚拟楼盘进行价格比较，如果事实确实是如此的话，可以认定为虚假宣传。
工商部门表示，对于刘先生所反映的问题，他们会跟踪调查并作出相应处理。
就此事本报将继续关注。
为了更好地解决市民在购房过程中遇到的难题，维护购房者和诚信开发商的合法权益，强化开发商的自律意识，本报持续开通“房产315维权热线”，联合专业律师、职能部门一起为购房者提供维权服务。
居民在房产消费各个环节遇到的问题，都可以拨打本报“房产315维权热线”：0574—87913935，对典型侵权事件，本报将公开投诉内容，维权记者第一时间进行深入调查，帮您维权。
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