浙江在线07月16日讯 进入7月，高校毕业季来临，本市的租赁市场迎来一大批集中租房者。记者近日走访甬城多家房产中介公司获悉，近期租房者中，超过三分之一是来自各大高校刚毕业的学生，而出于经济、交通便捷等方面因素考虑，高校周边以及地铁沿线的房源，最为紧俏。

　　中介称超过三分之一是“毕业生租房客”

　　从事室内设计的杨枫在胜丰路附近有一套三室两厅的住房，简易装修带家电。上周，她在宁波市一家房地产信息网站上登记了一条房屋出租信息，月租3200元。信息挂出当天，就接到了10余个求租电话。“预约看房的，应届毕业生就有四个之多。”杨女士说，最后她把住房租给了三名刚从宁波、杭州高校毕业的学生，并与他们签订了一年的合同。

　　21世纪不动产宁波区域分部统计数据显示，该公司今年6月份租赁签单量为316套，7月份14日前的签单量达到148套。“按照目前趋势，预计本月房屋租赁量能够达到325套左右。”该公司营销经理白文欣预计。

　　据宁波市南天房地产经纪有限公司总经理助理薛敏强掌握的情况，刚刚走出校园的大学毕业生群体是暑期租房主力，占比超过三分之一。此外，暑期实习、打工和准备考研的在校大学生，也是近期房屋租赁市场的活跃群体。

　　租金未见大波动，房东普遍“好说话”

　　旺季租房，租金一般都会高涨，然而今年夏天，宁波市房屋的租金并未出现大的涨幅。网上58同城宁波租房信息显示，近期宁波海曙、江东、鄞州等主城区两室一厅住房的月租金报价多数仍在2000元以下。据21世纪不动产宁波区域分部统计，通过该公司租赁的房屋，今年7月份套均租金为2648元／月，环比上月的2513元／月，涨幅仅5%左右。

　　“租金没大涨不说，房东也普遍好说话。”家住鄞州区瞻岐镇的贾先生说，报价1150元的东都华庭小区一室一卫，看房时房东不但提前等候，楼道灯、空调扇等安装条件一口答应，谈到价格时，房东还爽快地自降50元。

　　高校附近及地铁沿线房源紧俏，拼租仍是主流

　　据反映，高校毕业生出于经济支出、交通便捷等方面因素考虑，高校附近以及地铁沿线房源受到欢迎，而拼租则成为最为主流的租赁方式。

　　“眼下最吃香的租赁房源，就是位于高校周边以及部分地铁沿线的房子。”薛敏强表示，表现最明显的是在鄞州中心区一带，这种房源既靠近高教园区，生活氛围为毕业生所熟悉，又靠近万达、联盛、印象城等多个商圈，周边配套设施齐全、生活便利，而且交通四通八达出行成本也不高。

　　然而这样的租赁房源出房量正越来越少。位于华泰剑桥小区附近的一家房产中介的张姓工作人员说，但凡毕业生来找房子的，几乎都要这类房子，有空调、带窗户和独卫的，更是出一套抢一套。“不过近期很难再租到了，现在我们这里有近10位客人等着租这样的房。”

　　至于租赁的形式，高校毕业生一般选择拼租。“很多是三四个人一起来找房子。”位于柳汀街附近的一家房产中介负责人李先生告诉记者，目前，在租房市场中比较抢手的是两居或三居室，房主一般会要求房屋整租。“我们的房子整租下来是1700元，是个两居室，租出次卧后我和同学每人只需负担500元左右。”刚刚毕业的张同学告诉记者，房子租金一分摊，负担就大大减轻了。