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温州高翔安置房:刚建成就墙体开裂 地下室渗水
2014年07月16日 08:45:19 来源: 温州网–温州晚报 金智宽 叶卉
 
 

   浙江在线07月16日讯 近日,温州市民卢先生致电热线称,瓯海区新桥街道高翔村安置房工程高翔景苑小区刚建成,就出现外墙大面积脱落,还有墙体多处开裂,地下室渗水等工程问题,导致村民不敢入住。

  记者实地调查发现,高翔景苑确实存在卢先生所说的这些现象。那么,该小区的工程质量真的有问题吗?里面是否存在猫腻?

  外墙面有多处伤疤最大面积达20平方米

  质疑:是不是工程问题?

  高翔景苑是牛山公园土地征用后的三产返回安置房,2011年8月开工建设,共有8幢住宅楼,366套房屋。

  今年6月份,高翔村经济合作社发出通告称,高翔景苑已通过竣工验收,要求村民缴款参加摸文。7月2日,村民们终于拿到了期待已久的房子。但是,村民却意外发现房子存在诸多质量问题。

  最让卢先生等人担心的,主要是该小区墙体的脱落和裂纹。卢先生说:“刚建好的小区就出现这么多墙体开裂和墙面脱落,说明工程存在明显的质量问题,我们都不敢住进去了。”

  本月9日下午,记者在高翔景苑看到。6号楼东侧的二楼的外墙上,有一处非常明显的“伤疤”,涂料已全部不见,露出里面的水泥。据目测,“伤疤”面积达20平方米,从地上的废料可以看到墙上的涂料是一片片掉落。同样的,在5幢9楼的东侧转角处,也有约10平方米的“伤疤”。此外,在5号楼、6号楼和8号楼的东侧墙面上,还存在着许多这样大大大小的“伤疤”,其中6号楼部分墙面存在明显的色差和鼓起。

  在6幢11楼的一间房子里,记者看到其中一个房间顶部的墙角上,有非常明显的裂纹。同时,在朝南的房间里,墙体和梁的接合处也有2条明显的水平裂纹。在5幢11楼北侧阳台外面,同样有一道约2米多长的裂纹。

  除了外墙脱落和墙体开裂之外,高翔景苑的地下室还出现了多处渗水。记者用手摸了摸其中一渗水部位的墙面,手上沾满了白色泥浆。

  3700元/㎡涨到4600元/㎡

  要求公开账目明细未果

  质疑:是否存在资金问题?

  类似工程问题让不少村民对工程款项产生怀疑。

  根据村民提供的《高翔村三产安置房工程代建款》合同,2010年9月份,高翔村经济合作社和村民约定安置房代建价格,其中一个约124平方米的房屋,代建款为45.5万元左右。而到今年6月份,根据《高翔村三产安置房建房款清单》,这间房屋的应缴款变成57.3万元,这比之前约定的代建款要高出十几万元,从每平方米约3700元涨到了每平方米约4600元。

  “村里对于价格上涨的原因,没作出具体解释,我们也都不清楚为什么?”有村民说,在摸文前,村里要求他们先把钱全缴清,不然就没有摸文资格。

  一位不愿透露姓名的村民说,村里有传言,外墙粉刷等工程被村干部承包给熟人,存在偷工减料的现象,村干部有从中牟利的嫌疑。

  针对上述问题,卢先生等人曾向新桥街道纪委反映,要求公开高翔村经济合作社的账目明细,但尚未得到明确回复。

  外墙是因开裂而主动撕下账目明细不适宜对外公开

  村支书回应:纪委、审计可来查账

  针对村民的诸多质疑,高翔景苑的建设方高翔村支书毛和飞说:在工程质量方面,外墙的几个大“伤疤”不是脱落的,是由于“粉刷时被雨淋到”而造成的外墙开裂。为了使外墙面颜色均衡,施工方主动把裂纹附近的外墙都撕下,准备大面积重新粉刷,才出现这么大的“伤疤”。至于墙体开裂问题,其主要原因是“施工工艺问题”。对于地下室渗水,毛和飞称,具体原因尚不清楚。就村民反映的问题,村里已经督促施工方整改,预计下周内整改到位。

  在工程款方面,毛和飞说,高翔村安置房工程的中标价为1.4亿多,价格上涨后为1.6亿多,上涨幅度约有2000多万。导致价格上涨的主要原因是人工工资和建筑材料价格上涨。

  毛和飞说,在村民的缴款中,还包含一部分因楼层差价导致的押金,预计近日将陆续返还给村民。

  而村民提出的“公布高翔村经济合作社账目明细”的要求,毛和飞说,村民若对账目有疑问,可通过纪委和审计部门等途径来查账,但账目不适宜对外公布。

  部门说法

  小区无竣工验收备案记录

  若此时入住装修明显违规

  瓯海区建设工程质量监督站站长林文雄说,高翔景苑小区在之前的预验收中,共被发现9处质量问题,均已督促施工方整改。目前,该小区已通过竣工验收,预计在7月17日可完成备案。

  有村民向记者透露,高翔景苑已有十几户人家开始装修。对此,林文雄称,安置房建成后,须通过质监部门竣工验收并得到备案后,住户才可入住或装修,村民如果这么做,是明显违规的。

标签: 墙体开裂|地下室渗水 责任编辑: 朱巧玲
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