浙江在线08月05日讯 昨天，义乌法院收到浙江稠州商业银行划转的一笔180万元按揭拍卖款。这意味着，义乌法院的首例司法网拍按揭贷款办理成功。

　　7月24日，在淘宝司法拍卖网上，义乌法院的一套义乌秦塘小区的房屋标的物，以258万元的价格成功拍卖。由于这套房屋可以办理按揭，中标人陈先生在支付了78万元的首付款后，剩余的拍卖款向浙江稠州商业银行申请按揭。在办理相关手续后，稠州银行批准了180万元的按揭贷款。昨天，这笔款项打入义乌市人民法院的指定账户。

　　司法网拍房产按揭贷款是义乌法院和银行、义乌市房管处合作推出的新举措。司法拍卖的房产起拍价格低，成交价格较市面的价格低，而且不限购，受到了广大竞买人的欢迎。之前，义乌市人民法院的司法拍卖基本通过网络拍卖，更是方便了竞买人。但司法拍卖的房产需要一次性付款，义乌法院被执行的房产标的物，动辄一次性要付清数百万甚至上千万元，这让较多的竞买人望而却步。今年义乌法院房产司法拍卖的首拍成功率不到三成，这不但影响到了法院的执行效率，而且被执行人的财产缩水，申请执行人的可受偿部分也相应减少。怎么解决司法拍卖过程中的融资难问题，成为司法拍卖中一个急需解决的问题。

　　日前，义乌市人民法院与义乌市房地产管理处、银行合作协商，推出司法网拍房产按揭。具体做法是，将房产司法拍卖比照商品房买卖，在整个流程中，增加预登记程序，建立司法拍卖房产预登记制度。对人民法院司法拍卖已办理房屋登记的房产，成交后买受人可将该房产作为抵押物向银行申请贷款，用以支付其中部分款项，并通过房屋预告登记防范风险。目前，义乌法院已经与工商银行义乌分行、稠州商业银行先期推出了司法网拍房产按揭贷款，之后或有更多银行加入司法网拍按揭贷款。