浙江在线10月09日讯 ( 今日早报记者 余丽 ) 刚刚过去的国庆长假,杭州楼市商品房成交量平平,根据住在杭州网统计数据,国庆七天杭州主城区商品房累计成交268套,列近五年来同期第三,同比去年十一黄金周307套的成交量减少了39套。
不过从大范围来看,数据似乎更漂亮一些。据杭州透明售房网数据显示,国庆7天杭州十城区(包括主城区各区域、余杭区和萧山区)商品房成交套数共计801套。其中主城区成交268套,余杭区成交349套,萧山区成交184套。大数据相比2013年上涨20.7%。
这个假期楼市并不平静,9月30日央行放松限贷政策出台:结清贷款算首套,首套房贷最低7折利率。虽然执行细则尚未落定,但随后坊间流传万科等多家房企可能将在部分区域将涨价。尽管不少公司出面辟谣,但新政对市场的利好刺激可见一斑。不过,从杭州目前巨大的库存压力看,想要涨价的想法可能对市场过于乐观。
国庆期间的成交预订量,主要得益于节前开盘的部分楼盘,以及在假期推出特价房源的部分楼盘。据统计,在国庆前两天,共有4个楼盘开盘,分别为申花的花园道壹号、新城北的赞成杭家、萧山的金地德圣中心和下沙的保利玫瑰湾。
据了解,9月29日晚,蓝孔雀综合体内首发项目三江花园道壹号迎来了首次开盘。此次花园道壹号推出2号、7号楼共150余套房源,主力户型为89平方米,还有部分126平方米户型,其中2号楼中间套均价不超过17900元/平方米,当天成交100余套,劲销七成。
另外,除了新楼盘,在国庆期间推出特价房的楼盘非常多。很多售楼处不仅并未休息,而且还在国庆期间开展许多客户活动,一些房产从业人士更是在微信上晒出“七天未休”、加班很忙。
国庆期间,绿城兰园的部分酒店式公寓推出了特惠房,邀请不少之前有意向的客户来看房,因为已经是交付的现房,现房实景,一些客户下单的速度非常快。另外,9月份刚刚开盘的杭州印也在国庆期间推出了“国庆10套特定房源一口价”。
另外,升华悦西溪也推出了15年感恩季活动,130-180平方米跃层洋房,单套最高直减85万元。融创河滨之城推出“国庆认筹五重礼”,认筹客户可获得物业费抵价券、购房抵价券、西溪湿地火柿节家庭套票等。
一位购房者李女士,在国庆期间跑了三个楼盘,都是之前看过的意向楼盘,接到了开发商国庆期间的活动邀请。“有的是有便宜的房子拿出来,有的是邀请我们过去看看,售楼处里人还是挺多的。”李女士表示,现在限购限贷都取消了,接下来她打算买套房,因此这个国庆一直没闲着,到处看房子。
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