楼道台阶因沉降碎裂。

　　 浙江在线11月14日讯 (今日早报见习记者 华炜 记者 李攀)小区边上正在建一个大型工程，导致小区内路面出现裂缝，多幢房屋墙体开裂、水管破裂、门窗无法闭合？

　　最近19楼论坛上，一个帖子引发了许多关注。发帖人称，自己居住在杭州市江干区闻皇庙社区的三合院小区，因为受到附近天城广场施工的影响，给小区的安全带来很大隐患。

　　小区受影响的程度究竟如何？附近的建设单位又有何说法？昨天，记者来到位于杭州机场路一巷的三合院小区一探究竟。

　　窗户关不牢

　　墙上裂缝一条条冒出来

　　得知记者的来意后，好几名三合院小区的住户主动当起了“导游”。

　　董阿姨住在三合院小区15号1幢1单元的4楼。她说，这些房子已经有二三十年了，自己住的那套5年前重新装修过。有段时间她一直住在女儿家，半年多前才搬回来住。

　　“搬回来后，我就发现房子不对劲了。原本好好的房子，墙上出现很多裂缝。卫生间天花板上的白瓷砖因为漏水已经发黄了，主卧的窗户也已关不严实了。”

　　董阿姨说，后来附近的那家建设单位曾派人过来帮忙换过主卧的窗户，不过现在连卫生间的窗户也开始关不严实了。

　　从家里出来后，董阿姨又带着记者去看小区里裂缝比较严重的几个地方。

　　小区南侧靠近工地，竖有一堵围墙，据住户说，这堵围墙是2011年工地开始施工后建起来的。而现在的围墙上已经出现了非常多的裂缝，有些裂缝已经用水泥粘起来了，但仍有许多裂缝还没有处理，小区南侧的道路上也出现了明显的裂缝。

　　天花板掉落，外墙剥落

　　居民恨不得戴顶安全帽

　　陈女士一家住在三合院9号院1幢2单元，自从她买下这套房子，烦心的事情就没中断过，特别是今年9月19日发生的一件事，彻底“惹怒”了她。

　　当天晚上7点多，陈女士一家人在客厅，围着餐桌吃饭，突然，“哗”的一声，头顶的天花板竟然“自由落体”，重重砸了下来。

　　伴随着尖叫声，陈女士的婆婆王阿姨不幸被天花板砸中，头破血流，家人手忙脚乱地打电话求救。经检查，王阿姨头皮破裂，伤口长达3厘米，还有多处软组织挫伤。

　　意外发生后，陈女士一家不敢回家住，在附近的酒店住了好几天。

　　陈女士说，掉下来的天花板厚度将近2厘米，“这么厚的天花板好端端的怎么会突然掉下来？”她认为，肯定与工地的施工有关，“人都能感觉到震动，天花板能不松动？”

　　和陈女士一家有着相似遭遇的，三合院里还有很多。

　　王大伯住在15号院1幢103室。前些天，照顾大伯的保姆王学花正在厨房里做饭，突然头顶上一块长15厘米，宽5厘米的贴墙砖掉了下来，碎了。

　　“要是我站的位置稍偏一点点，砸中的就是我的头。要是砸到老人，谁来担责任。”说起这件事，王阿姨仍然心有余悸。

　　除了居民楼内部不时有东西掉落，就连外墙也出现了剥落，时不时有小水泥块砸下来，掉落在小区路面上。居民们说，他们出门要时常抬头“观望”，恨不得戴上安全帽。

　　鉴定报告称“未构成危房”

　　居民不认可

　　如此“险象环生”，居民们觉得自家的房子变成了“危房”，不过，一份鉴定报告却否定了他们的猜想。

　　这份报告由第三方机构——杭州市房屋安全鉴定检测中心有限公司在今年9月19日出具，该报告对三合院小区9号1、2幢及15号1、2幢共4幢住宅楼进行了检测，而之前，该公司也对这4幢楼有过检测。

　　经过前后三次的现场查勘及施工期间阶段性变形观测，这份最新的鉴定报告给出的结论表明：天城广场基坑开挖、降水等施工，已使房屋地基基础产生一定沉降，向南倾斜有一定增大，并伴有一定不均匀沉降，同时造成房屋室内及围墙出现不同程度的损坏。

　　对于房屋沉降和倾斜方面，鉴定报告给出的数据是房屋沉降总量在70.74~109.13mm之间，目前房屋沉降已进入稳定状态，房屋各测点倾斜率均未超出行标的规定限值。

　　对于房屋室内的损坏，鉴定报告称房屋存在墙面、顶面及梁面粉刷层开裂、起壳；楼板水泥层开裂；门窗变形，开关不畅等非结构性问题。经过查勘，未发现上部外露的承重墙体、钢筋混凝土板楼屋盖结构性裂缝，未对房屋主体结构安全产生影响。

　　换句话说，三合院的房子不是危房，但这样的报告，很多居民并不认可。

　　闻皇庙社区居民委员会副主任任淑萍说，针对这个矛盾，居委会已介入协调多次，但一直没有解决。下周一，三合院的居民代表将参加由杭州市建委牵头的协调会。

　　运河集团称下周将和居民再进行一次协商

　　记者从居民口中了解到，在三合院附近施工的天城国际项目，承建单位为杭州市运河集团。

　　2011年项目施工前，运河集团为了顺利施工，和三合院9号院1幢2单元6户因采光受阻的居民达成了补偿协议。但在接下来的3年里，三合院的居民从未停止和运河集团的“拉锯战”。

　　居民们认为项目施工已经影响到房子的质量安全，要求施工方修复墙体裂缝、管道漏水等问题，另外解决房屋沉降问题，恢复房屋原状，并且确保今后房屋的安全，不发生事故。

　　对此，运河集团又有何说法？昨天，记者来到运河集团旗下的投资发展有限公司，项目部一位姓陈的总经理接受了记者的采访。

　　他说，项目从规划到施工，一直都按照相关的法律法规要求开展，不存在暴力施工等情况。

　　“为确保施工安全，我们曾针对施工的可行性做了一份详细的鉴定报告，施工期间，也多次对房屋沉降、倾斜程度进行监测。直到最近，项目接近尾声，沉降基本稳定后，才有了一份最终的鉴定报告。”陈经理说，从报告的结论看，项目施工未影响到房屋安全，只是建议对部分开裂墙体进行补强。

　　陈经理说，事实上，类似的补强，项目施工方一直都在做，比如管道漏水、瓷砖修复等，施工方的电话也随时保持畅通，尽量帮助居民解决。

　　至于居民们要求对房屋沉降等恢复房屋结构的要求，陈经理说，到底需不需要这么做，还要委托第三方再进行一次评估认定，但从目前的状况看，存在这么一种可能，恢复原样会对房屋结构造成更大的损害。

　　陈经理说，下周的协调会上，施工单位将倾听居民们的想法和意见，只要是合理要求，他们都愿意接受，如果出现分歧，也会尽力解决。