浙江在线04月28日讯 (钱江晚报记者 陆欣)为期三天的2015金华春季房地产博览会前天正式落幕，和去年一样，本次房博会地址也选在金华市宾虹路欧景名城一楼营业房里，本届展会主题为宜居金华·美丽家园。

　　由于今年全国两会以来房地产市场政策暖风劲吹，国家六部委刚刚出台了六年来最重磅的利好政策，所以房博会现场人潮涌动。

　　据统计，本届春季房博会共成交房屋175套(间)，面积18775平方米，成交金额20565万元。而去年的春季房博会成交房源仅有73套，成交总金额不过7156万元。今年成交量和成交金额差不多是去年的2.4倍和2.9倍。

　　有业内人士表示，本届房博会的风向标作用确实非常明显。“一系列的放松政策对楼市的刺激十分明显，例如购买二套房可享受最低四成首付、降息、降准等都是买房的利好消息。”这让大家买房、换房都比以前更简单了。同时还有业内人士预测，在未来的10年内，将会迎来一个换房时代。“之前国家政策对于改善型住房会有一定程度上的控制，而从现在来看，最利好的就是这些改善型的住户。”

　　有业内人士认为，今年成交量大热和前段时间的股市红火也有着千丝万缕的联系。“有了闲钱，很多人更愿意投入到楼市当中来。毕竟房子还是属于必须品。”

　　从2015年4月发布《2015年3月中国房地产指数系统百城价格指数》的全样本调查数据显示，2015年3月金华住宅样本均价为8642元/㎡，环比上涨0.13%。金华房价在连续几月下跌后，3月房价停止下跌趋势，有所回升。

　　除了量上，购买户型的改变也很明显。本届房博会上共成交多层45套，金额2908万元，高层122套，金额15646万元。由此可见高层的成交金额已经占据了总金额的76%左右。

　　“因为生活便利，现在年轻人对于电梯房十分喜爱，越来越多的人开始接受高层住宅。”金华市华之家房地产咨询代理有限公司总经理徐景阳说，之前金华购房者更热爱多层，而现在因为市中心多以高层为主，这让单位土地的利用率不断增加，这也推动这金华楼市步入了一个高层的时代。

　　此外，本届房博会上二手房成交13套，面积925平方米，金额为840万元

　　利好政策刺激下，金华楼市成交量放大

　　房博会成绩单，让大部分开发商满意

　　家住兰溪的郑女士，在房博会第一天便匆匆赶到了现场。“我是兰溪人，孩子在金华读书，所以想在金华买套房。”在房博会现场，钱江晚报记者随机采访了几位购房者，他们都表示，自己对楼市已经观望了一年左右，近期准备下手，基本是刚需和改善型住房，单价八九千到一万元左右都可以接受。”

　　本届房博会共23家房企报名参展，参展楼盘27个，与去年的秋季房博会基本相当，规模不算大。

　　参展的楼盘也多为熟悉的老面孔，蓝湾·上林苑、华庭·常青墅、瀚悦府、都市郦景园等。而华阳·金御花园项目则首次亮相，但大家对它的效果都还挺满意。

　　本届房博会上，茂新房产有三个项目参与，茂新·四季尊域、四季枫景和四季丽景。“房博会期间我们共成交了3套排屋。”茂新房产的营销副总朱立军说，在排屋方面有这样的成交量已经相当不错。

　　茂新一贯的折扣是一次性付款优惠3个点，按揭优惠2个点。而本届房博会期间，他们的优惠力度并不是非常很大，只比往常多了两个点。

　　“这些客户，之前都来了解过我们楼盘。”在朱立军看来，能取得这样的成绩，和购房者的预期转变有密不可分的关系。“本来都等待继续降，但现在觉得也差不多该出手，于是就在房博会期间下单了。”

　　三天时间里，瀚悦府推出了“关爱三年、感恩金华”的城市别墅发布会，并推出了一部分的房博会特供房。“房博会三天时间，我们共成交了2000万，这在我们预期之中。”瀚悦府相关工作人员表示，此次成交的也都是老客户，对于瀚悦府的产品质量比较信任。“购房者们还是比较理性的，好多人都会通过房博会来进行比质比价。”

　　以展示为主的农工商湖海城市花园预计在今年6月中旬开盘。“去年参加房博会是我们农工商第一次亮相金华，当时可以说是我们品牌的一个亮相。”农工商房产销售经理叶琳说，本次房博会期间他们的楼盘共吸引了600多组预约登记，对一个新楼盘来说，是不错的成绩。“购房者的热情还是挺高的。”