浙江在线05月25日讯 昨天，有微友发微信咨询快报律师团：我弟弟45岁，在事业单位工作，因为长期迷恋赌博，妻子已经在2012年跟他协议离婚。当时双方说好，一套房子和一个门面归妻子、女儿，他分得一套仍在按揭的房子，按揭部分由妻子继续还。到了2013年，弟弟又去赌欠了很多高利贷。房子还在按揭，一下也卖不掉，所以又跟前妻签协议，约定他这套房子归女方所有，欠的高利贷由前妻去借钱帮他还上。

　　其实那时候他几乎是一无所有了，可是今年4月、5月，他竟然又开始赌博，还去贷款十多万，养老金贷款七万多。贷款时放贷员都联系过家人，家人跟放贷员说，千万不要贷给他，他是去赌的，而且已经离婚，什么财产都没有，不可能还上的。结果最后放贷员还是把钱贷给他了，一分九利息，另外还有高利贷二十多万。

　　现在弟弟跑路了，这么多钱他也不可能还上；我父母在农村，都是老实巴交的农民，也没有钱给他还。放高利贷的那些人经常来找我们家里人讨钱，还扬言要找他女儿的麻烦。

　　弟弟一直不去上班，单位可能会把他开除，医疗保险和退休金就都没有了；贷款还不上可能被起诉；高利贷拖着，就怕闹起事来家里人受伤。请问我们到底该怎么办？家人有义务帮他还款吗？

　　杨甜：浙江西湖律师事务所高级合伙人

　　答：你好，你的问题与赌博借款相关。

　　如果如你所说，借款人明知你弟弟赌博而借款给他，这种民间借款关系会因为违反法律的强制性规定而无效，即利息无法受到法律保护，一般仅归还本金即可。

　　借款人的父母、子女、兄弟姐妹都没有法定的义务帮借款人归还款项。你弟弟的赌博行为不仅违法，如果聚众赌博或以赌博为业，人数和赌资数额达到一定量，还有可能涉嫌犯罪。建议家人对他晓以利害，劝他回头是岸。

　　另外，若放高利贷的人经常上门闹事，可以报警请求公安机关对他们进行处理。

　　小姐妹患有癫痫病三天没上班领导说她旷工把她开除了

　　问：我一个小姐妹有癫痫病，医生不给开长期病假，请事假领导又不批，她三天没有去上班，领导就说她旷工，把她给开除了。

　　小姐妹是杭州人，单位在下沙，已经在那里工作二十年，签过三次以上合同。请问公司的做法合理吗？她能领到失业金和合同赔偿金吗？

　　王永皓：浙江智仁律师事务所合伙人

　　答：请病假的问题，要看用人单位的规章制度是否有相关要求以及医院的诊断证明是否确有请假的必要；至于是否属于旷工，也要看用人单位的规章制度或者劳动合同中是否有相关的规定、约定。

　　如果你的小姐妹认为用人单位的开除决定违法，可以向所在地的劳动仲裁部门提出仲裁，要求用人单位支付违法解除劳动合同的赔偿金。

　　半路夫妻分居三年现在女方想离婚

　　却得知男方出了车祸生活不能自理

　　问：半路夫妻分居快三年，三年内都没有联系，双方在夫妻关系中也没有子女。

　　现在女方想要离婚，前不久却得知男方去年出了车祸，如今生活不能自理。请问这种情况下能离婚吗？需要哪些手续？

　　王永皓：浙江智仁律师事务所合伙人

　　答：如果双方感情确已破裂，是可以离婚的。但是像你说的这种情况，法院可能会考虑判决后产生的社会效果。

　　因此，你应当提供足够的证据证明双方分居及感情破裂的事实。如果法院第一次未判决离婚的，可以隔6个月后再行起诉离婚。

　　我找人合租没签纸质合同住了一年室友找各种理由让我走

　　还说我毁约不肯退押金

　　问：我是找人合租的，当时室友已经住在里面了，我搬进去的时候，她就把跟房东签的合同给我看了一下(主要是租金和中介费的数额)。

　　我那时也没想到留下任何纸质证据，就把钱给了她，对半承担房租。住了一年以后，她找各种理由把我逼走，说出想换室友的意思。后来我终于决定搬家，并提前1个月通知了她，可她竟然说我毁约，不肯退押金，理由是当时给我看的合同中有“房东两年内不会收回房屋”的约定。

　　请问我这样做真的算毁约吗？她有没有权利扣留我的押金？家里所有的家电费用和网费都是我们对半出的，她电话里答应退钱，但第二天就变卦，说一分钱都不会退，我实在不知道怎么办了。

　　杨甜：浙江西湖律师事务所高级合伙人

　　答：你好，你的问题与房屋租赁(转租、合租)相关。

　　你与他人合租房屋，按照你的描述，系承租人先与房东签订租赁合同，再将部分房屋转租给你，与你合租。你与合租人实际上形成的是房屋转租法律关系。

　　如果没有签订书面合同，则根据《合同法》第215条之规定，应当视为不定期租赁关系，你随时可以要求解除合同，退还押金。房东和承租人(即你的合租人)的房屋租赁合同对你没有直接的法律约束力。

　　另外，未使用期间的网费理应退还给你，你购买的家电也可在退租时带走。

　　我是一个医生朋友给我寄医师资格证结果快递丢了

　　我可以要求快递公司赔偿吗

　　问：我是一个医生，原来在安徽上班，现在到了浙江。今年1月份，朋友将我的医师资格证通过快递寄过来，可是快递一直没收到，后来去问，说是无故遗失了。

　　我向快递公司要求赔偿，但由于朋友寄件的时候没有保价(朋友说，寄快递时快递员也没有叫他保价并声称不会遗失)，对方以此为由只肯赔偿邮费的5倍。

　　证件丢了对我的工作及收入影响很大，请问他们这么做合理吗？

　　鲍乐东：浙江智仁律师事务所律师，心理咨询师

　　答：根据《消费者权益保护法》第十一条规定，消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。第四十条规定，消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。因此，快递公司应该承担赔偿责任。

　　除了快递公司提出的五倍邮费外，还应该赔偿由此给你造成的补办证件、收入受损等费用，当然这些都要有依据，需要你来举证。

　　建议你跟快递公司进一步协商，如果协商不成，可以寻求12315介入。

　　看二手房签了意向书付了钱现在发现主卧有安全隐患

　　中介却不肯退钱

　　问：看了套二手房，签了意向书，应中介要求，缴纳了2万元意向金。后发现该房主卧是拆了承重墙和门窗、阳台改造的，存在很大的安全隐患，就打消了购房的念头，并要求中介返还意向金。

　　但现在中介一直不肯退钱，卖方因为房子卖不掉，还多次打电话来虚张声势，骚扰老人，请问我们该怎么办？

　　周惠琴：浙江杭天信律师事务所合伙人

　　答：你与中介形成的是一种居间合同，根据《合同法》第四百二十五条的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

　　二手房买卖涉及标的大，交易手续繁复，交易也存在较大的风险。由于房地产中介公司在房地产交易领域具有专业优势，这种优势让卖房者和买房者愿意“花钱买个放心”，基于中介公司的这种行业特殊性，“如实报告有关订立合同事项”的义务应当包含两个方面：

　　一是对于委托人提供的资料应当如实向买房人报告，不得隐瞒或提供虚假资料；二是应确保其提供信息的真实性。

　　综上，中介未如实向你报告该房屋的真实情况，导致你利益受损，其具有不可推卸的责任。因此，中介必须退还该笔意向金并赔偿你所受到的相应损失，如协商不成，可通过司法途径解决。（都市快报 林琳）