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民生调查《杭州楼盘撞名何其多》③
杭州楼盘命名热衷套"马甲" 地名办回应要规范多名现象
2015年07月03日 13:53:09 来源: 浙江在线 作者: 浙江在线 见习记者/缪子柠
【摘要】 一位从事10年房地产开发的销售经理告诉记者,现在楼盘的命名主要还是根据地点位置来的,位于市区的就取一些“高大上”的名字,沿江的就带“江”,靠山的就带“山”,郊区的则会清雅一些。“主要还是现在的人太俗,想不出来好名字,只好扎堆地使用这些词了。”

  浙江在线杭州7月3日讯(浙江在线见习记者/缪子柠 编辑/王黎婧)   杭州叫西溪的楼盘有30多个,100多个楼盘喜欢用“城”字。本周,浙江在线报道了杭州楼盘频繁“撞名”,各种“高大上”字眼重复使用,令购房者摸不着头脑。

  撞衫常见,可楼盘“撞名”,就会让人有点云里雾里、无从辨别,甚至带来一些尴尬和麻烦。那么,这些楼盘名称究竟是从何而来?相关的名称标准有何约束?

  【民生调查】

  《杭州叫"西溪"的楼盘有30多个 小区名相近的哥犯迷糊》

  《杭州楼盘取名偏爱"城"   江滨花园下沙有滨江也有》

  楼盘命名流行“披马甲”  (制图:杨夏微)

  开发商:想不出好名字,只好用“高频词”

  杭州的楼盘命名为啥如此相近,甚至重复?开发商们为啥偏爱这些字眼?

  “说实在的,现在哪家楼盘不搭个‘高大上’名字,都觉得有点对不起这么高的房价。”杭州市民孙先生感慨,财富是社会地位和实力的象征,相应地,楼盘名称也在一定程度上被赋予了彰显其价值的作用,“府”、“庭”、“国际”等字眼,让人忍不住联想起业主的富足和高贵。把“高大上”字眼融入楼盘名称里,听起来响亮、高档次,向亲朋好友介绍时也显得颇有面子。相比之下,老底子的“某某小区”、“某某家园”越来越显得“弱爆了”。

  一位从事10年房地产开发的销售经理告诉记者,现在楼盘的命名主要还是根据地点位置来的,位于市区的就取一些“高大上”的名字,沿江的就带“江”,靠山的就带“山”,郊区的则会清雅一些。“主要还是现在的人太俗,想不出来好名字,只好扎堆地使用这些词了。”

  不少开发商给楼盘取“小名”

  记者查询相关资料了解到2014年9月,杭州市民政局出台《地名管理规范》,对住宅区、商用楼盘取名作出了限定,例如,新建居住区想叫“XX城”、“XX名城”、“XX花城”等带“城”(含派生的名城、花城等)字,必须是“用地面积5万平方米或建筑面积10万平方米以上且相对独立的居住建筑群”;“XX佳苑”、“XX雅苑”、“XX家园”等,必须是“用地面积在5万平方米到20万平方米的建筑群,其中花园只适用于绿地率达到40%以上的居住建筑群,花苑只适用于绿地率达到35%以上的居住建筑群”。

  由此看来,楼盘的名称是有一定规范标准的,那么,这些或相近重复、或土豪怪异的楼盘名又是如何出现的呢?

  记者通过多番调查发现,不少开发商会给旗下楼盘取一个“大名”,向地名办报批的标准名;同时再取一个“小名”,作为销售推广时的宣传名。如“滟澜山”,因为周边没有山,其标准名实为“滟澜园”;“华家池1号”标准名为“海域晶华公寓”;“田员外”标准名为“田园山水里”;“白马湖壹号”标准名为“白马湖和院”;“紫金名门”标准名为“紫蝶苑”;“申花壹号院”标准名为“锦绣申华坊”。

  根据开发商经常使用“一楼盘两名称”的情况,记者随机采访了几位市民关于最近一些新楼盘的名称,对于“滟澜山”、“华家池1号”、“田员外”等楼盘的宣传名均表示熟悉,消息来源多为媒体广告,而对于这几个楼盘的标准名,却都从未听过。开发商如雷贯耳的宣传,让楼盘的宣传名深入人心,然而,在地名办备案的标准名却鲜有人知,仅出现在购房合同等正式文件中。

  杭州市地名办:楼盘名要好听更要规范

  昨天下午,记者找到了负责管理楼盘名称工作的主管部门——杭州市地名办,打听了关于楼盘取名的规范标准。

  “目前杭州相近的楼盘名称确实比较多,但是完全重复的没有。”杭州市地名办的工作人员告诉记者,给杭州的住宅小区取名,开发商必须先向所在区地名办审核,再报市地名办审批;如果是其他建筑物,在所在区地名办审核后,还需到市民中心进行复核,才能报市地名办审批。

  “2012年2月浙江省出台的《地名管理办法》第十四条规定,同一城市、镇内的住宅小区(楼)、建筑物名称不得重名,并且避免使用近似、易混淆的名称。目前杭州的楼盘在命名时都要参照这一规定,不过,在此之前命名的楼盘就不用更改名称了。”

  此外,出于保护地名的考虑,市地名办对开发商竞相使用“西溪”、“钱塘”等词汇持反对意见,并将进行刻意控制。至于使用“城”、“府”、“国际”等“高大上”词汇,只要楼盘规模、绿化面积等条件符合杭州市《地名管理规范》相关条例,还是允许的。

  而针对不少楼盘“一案多名”的现象,工作人员表示,根据《杭州市地名管理工作职责》,他们会会同工商、城管等部门对地名管理工作进行规范,开发商如要发布媒体广告,必须向相关部门出具地名标准证明。

责任编辑: 王黎婧

标签: 楼盘
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