浙江在线杭州7月3日讯(浙江在线见习记者/缪子柠 编辑/王黎婧)   杭州叫西溪的楼盘有30多个，100多个楼盘喜欢用“城”字。本周，浙江在线报道了杭州楼盘频繁“撞名”，各种“高大上”字眼重复使用，令购房者摸不着头脑。

　　撞衫常见，可楼盘“撞名”，就会让人有点云里雾里、无从辨别，甚至带来一些尴尬和麻烦。那么，这些楼盘名称究竟是从何而来？相关的名称标准有何约束？

　　【民生调查】

　　《杭州叫"西溪"的楼盘有30多个 小区名相近的哥犯迷糊》

　　《杭州楼盘取名偏爱"城"   江滨花园下沙有滨江也有》

　　楼盘命名流行“披马甲”  (制图：杨夏微)

　　开发商：想不出好名字，只好用“高频词”

　　杭州的楼盘命名为啥如此相近，甚至重复？开发商们为啥偏爱这些字眼？

　　“说实在的，现在哪家楼盘不搭个‘高大上’名字，都觉得有点对不起这么高的房价。”杭州市民孙先生感慨，财富是社会地位和实力的象征，相应地，楼盘名称也在一定程度上被赋予了彰显其价值的作用，“府”、“庭”、“国际”等字眼，让人忍不住联想起业主的富足和高贵。把“高大上”字眼融入楼盘名称里，听起来响亮、高档次，向亲朋好友介绍时也显得颇有面子。相比之下，老底子的“某某小区”、“某某家园”越来越显得“弱爆了”。

　　一位从事10年房地产开发的销售经理告诉记者，现在楼盘的命名主要还是根据地点位置来的，位于市区的就取一些“高大上”的名字，沿江的就带“江”，靠山的就带“山”，郊区的则会清雅一些。“主要还是现在的人太俗，想不出来好名字，只好扎堆地使用这些词了。”

　　不少开发商给楼盘取“小名”

　　记者查询相关资料了解到2014年9月，杭州市民政局出台《地名管理规范》，对住宅区、商用楼盘取名作出了限定，例如，新建居住区想叫“XX城”、“XX名城”、“XX花城”等带“城”(含派生的名城、花城等)字，必须是“用地面积5万平方米或建筑面积10万平方米以上且相对独立的居住建筑群”；“XX佳苑”、“XX雅苑”、“XX家园”等，必须是“用地面积在5万平方米到20万平方米的建筑群，其中花园只适用于绿地率达到40%以上的居住建筑群，花苑只适用于绿地率达到35%以上的居住建筑群”。

　　由此看来，楼盘的名称是有一定规范标准的，那么，这些或相近重复、或土豪怪异的楼盘名又是如何出现的呢？

　　记者通过多番调查发现，不少开发商会给旗下楼盘取一个“大名”，向地名办报批的标准名；同时再取一个“小名”，作为销售推广时的宣传名。如“滟澜山”，因为周边没有山，其标准名实为“滟澜园”；“华家池1号”标准名为“海域晶华公寓”；“田员外”标准名为“田园山水里”；“白马湖壹号”标准名为“白马湖和院”；“紫金名门”标准名为“紫蝶苑”；“申花壹号院”标准名为“锦绣申华坊”。

　　根据开发商经常使用“一楼盘两名称”的情况，记者随机采访了几位市民关于最近一些新楼盘的名称，对于“滟澜山”、“华家池1号”、“田员外”等楼盘的宣传名均表示熟悉，消息来源多为媒体广告，而对于这几个楼盘的标准名，却都从未听过。开发商如雷贯耳的宣传，让楼盘的宣传名深入人心，然而，在地名办备案的标准名却鲜有人知，仅出现在购房合同等正式文件中。

　　杭州市地名办：楼盘名要好听更要规范

　　昨天下午，记者找到了负责管理楼盘名称工作的主管部门——杭州市地名办，打听了关于楼盘取名的规范标准。

　　“目前杭州相近的楼盘名称确实比较多，但是完全重复的没有。”杭州市地名办的工作人员告诉记者，给杭州的住宅小区取名，开发商必须先向所在区地名办审核，再报市地名办审批；如果是其他建筑物，在所在区地名办审核后，还需到市民中心进行复核，才能报市地名办审批。

　　“2012年2月浙江省出台的《地名管理办法》第十四条规定，同一城市、镇内的住宅小区(楼)、建筑物名称不得重名，并且避免使用近似、易混淆的名称。目前杭州的楼盘在命名时都要参照这一规定，不过，在此之前命名的楼盘就不用更改名称了。”

　　此外，出于保护地名的考虑，市地名办对开发商竞相使用“西溪”、“钱塘”等词汇持反对意见，并将进行刻意控制。至于使用“城”、“府”、“国际”等“高大上”词汇，只要楼盘规模、绿化面积等条件符合杭州市《地名管理规范》相关条例，还是允许的。

　　而针对不少楼盘“一案多名”的现象，工作人员表示，根据《杭州市地名管理工作职责》，他们会会同工商、城管等部门对地名管理工作进行规范，开发商如要发布媒体广告，必须向相关部门出具地名标准证明。