浙江在线杭州7月13日讯（浙江在线记者/曾杨希 编辑/胡芸）近日，全国多地相继出台楼市新政，开始了一轮楼市政策的刺激，对市场再次释放出一波利好消息。

　　6月30日，浙江省人民政府出台救市政策，下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下文简称《通知》)。通知指出要充分认识促进房地产市场平稳健康发展的重要性；合理安排住房及用地供应；支持鼓励居民住房消费等六方面内容。

　　数据显示，1-5月，浙江房地产开发投资2679亿元，增长8.3%。商品房销售面积1895万平方米，比去年同期增加65.5%。

　　高库存地区暂停供应用地

　　土地是城市发展的基础，而不少城市高库存的现状也让土地出让备受关注。《通知》中关于土地的内容就明确表示，高库存的地区要严控土地出让。

　　《通知》第三条提出要合理安排用地供应的要求：“对于在售商品住宅库存过大，消化周期超过2年的市、县(市、区)，或在售、在建待售商品住宅和已出让待建商品住宅用地过多，累计消化周期超过3年的市、县(市、区)，暂停商品住宅用地供应。”

　　非住宅用地情况也一样。“对非住宅房地产供应明显偏多，或在建非住宅房地产用地规模大的市、县(市、区)，国土资源部门应明显减少商业办公等综合用地供应量直至暂停供应。”

　　著名房产专家、浙江在线首席房产评论员、浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示：“浙江去化速度如何，需要经过计算才能得知，现在不好说。但省政府出台的政策，强调中央政府的精神并明确表态，这使得市一级政府，制定新的政策时，有了依据。”

　　鼓励支持居民住房消费

　　一方面暂停土地供应，另一方面鼓励支持居民住房消费。那么，如何鼓励支持？

　　《通知》要求，在商业贷款方面，“银行业金融机构应优先满足居民家庭购买首套住房和改善性住房的贷款需求。”公积金贷款方面，“要全面清理住房公积金使用的障碍和门槛，继续推进公积金个人住房贷款资产证券化业务试点。”同时，还要求“省建设局要抓紧出台全省住房公积金异地购房贷款管理办法，进一步支持职工跨地区住房消费需求。”

　　此外，《通知》提出，要确保2015年全省新开工各类保障房性安居工程住房21.5万套，基本建成16.9万套。

　　资深业内人士,杭州双赢机构董事长章惠芳表示：“虽然有的人说这次政策不是干货，但是还是能够看出省里很清楚目前房产发展的阻碍是什么。《通知》和中央的精神一致，对居民住房消费的要求，体现了他们对楼市的支持。没有一刀切，反而是健康、科学的。”

　　4月起浙江多地房价环比出现上涨

　　今年3月，国土部、住建部、财政部、央行等多部委发文，下调首套房、二套房首付比例，住房营业税免征期由5年调整为2年。受新政影响，4月起浙江多地新建商品房销售价格出现环比上涨。

　　国家统计局发布的“2015年5月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，浙江有4个城市的住宅售价均环比上涨：宁波、杭州以0.7%、0.6%的涨幅居全国第五位和第六位，金华、温州分别上涨0.3%、0.2%。

　　而1-5月，浙江房地产开发投资2679亿元，增长8.3%。商品房销售面积1895万平方米，比去年同期增加65.5%。