7月22日，胡女士打进快报85100000热线：我们住在湖墅新村，楼顶4户人家，雨下大的时候，房子漏水漏得不像样子。为了修屋顶，我腿都快跑断了，房管部门说，我们这幢楼一共24户人家，当年有4户人家的物业维修资金没有交，所以这笔钱动不来，你说该怎么办？

　　以前房子平顶时直接把麻将桌搬到屋顶上的

　　湖墅新村2000年建成，大多是房改房，有少部分是商品房。胡女士所在××幢，紧挨着信义坊。站在7楼，信义坊商街尽收眼底。小区建成不久，湖墅新村启动了屋顶平改坡工程。

　　胡女士，北京人，65岁，1982年来杭州定居，2000年入住湖墅新村，文艺工作者。

　　昨天我赶到湖墅新村时，胡女士正在她702的家里和邻居搓麻将。她一身彩妆，画过眼线，涂过口红，是个蛮时尚的大姐。

　　胡女士告诉我，打牌的“麻友”中，有703的傅大伯，还有704的娄大伯和老伴。看到我来了，大家牌也不打了，滔滔不绝说起屋顶漏水的事。

　　“以前房子平顶时，我们直接把麻将桌搬到屋顶上的，多敞亮……”说到漏水，气氛更躁动了，胡女士最激动，急着拉我进里屋看看。

　　702胡女士家

　　50平米房子漏水严重的有4处

　　胡女士先带我来到阳台，皱起眉头，右手向上指向书柜：“你看这潮得，水顺着这个地方(墙柱)往下流，哎哟，这柜子，被水弄得，全发霉的！”

　　书柜门打开，明显能看到门内侧不规则的黑色波浪线，正是渗水后印下的水渍。书柜里有出纳类书籍，还有文艺书刊，塞满上下两层。胡女士苦笑着说，最新的是《现代汉语词典》，“因为是上个月刚买的！”

　　又回到卧室。我看到靠近阳台一侧的墙体已掉了一层灰，原来的白色墙面，现已是灰色的了。为了让我看得更清楚，胡女士打开屋里所有的灯。灯一亮，浸过水的墙体对比更明显。

　　昨天一整天都在下雨，胡女士家里之前几个漏得不是很严重的地方，昨天全面暴发。比如卧室她睡觉这头右上角的墙角，有大约1平米的斑斑印迹，梳妆台顶上，白里透灰。

　　胡女士家整套房子不到50平米，漏水严重的地方就有4处，10多平米。

　　703傅大伯家

　　我家屋顶两边漏中间在下雨

　　“我姓傅，703的，我家屋顶是两边漏，中间在下雨。”说话的是傅大伯，杭州人，今年80岁，一个人住在这里。我从胡女士家出来，傅大伯带我去他家看看。

　　傅大伯家房间里放满了东西，连床也匀出二分之一放了衣服和杂物，阳台上种着花花草草。

　　大伯开了灯，卧室一头的墙角黑兮兮的。大伯用手往墙上一摸，手上粘了一团黏黏的东西。“这都是漏水造成的，真当是漏得一塌糊涂啊！”傅大伯摇摇头。

　　床对面的一个墙角，也有不规则的印迹。傅大伯腰不好，贴了中药膏，对于漏水，他说自己“真当有心无力”。

　　704娄大伯家长时间下雨肯定漏水

　　“老娄啊，记者过来了，你开门！”胡女士随后敲开了704娄大伯家的门。娄大伯家的房子刚装修过，亮堂堂的。大伯把我们让进屋，指着餐厅靠北一面墙两个巴掌大的水印，“喏，你看。”

　　“去年我们这里积水的，瓷砖都破掉了。”他带我进厨房，指着插座上几块瓷砖，颜色明显不一样，颜色亮的是渗水后换上的新瓷砖。“最严重的一次，屋顶水渗下来，插座漏电，把电饭煲烧掉了，这是去年的事情。”

　　现在娄大伯最怕杭州长时间下雨，“雨下一个小时，屋子不会漏的，但要是两三天一直下，肯定漏水！特别是台风天，往地上一抹，手都是湿的！”

　　602俞大妈家

　　这地方漏了噶大一摊呢

　　再敲701的门，没人应。

　　前天胡女士给快报打来电话时说，她家的漏水都殃及楼下602大妈家了，我又敲开了602大妈家的门。

　　大妈姓俞，81岁，子女在外地，一个人住。我进屋时，俞大码正盯着窗前一台大屏幕电视，看的是中央电视台财经频道。

　　俞大妈家里确实漏水了，主要是在包阳台的墙柱子位置，天花板最明显。“楼上漏了，水就顺着柱子往下渗。”好在俞大妈家没有胡女士家漏得明显，“我还没有发觉呢，是小胡来跟我讲才发现的。我一看，哎哟，这地方漏了噶大一摊呢。”

　　动用物业专项维修资金修屋顶

　　但一查有4户人家没缴过这笔钱

　　7楼这几户人家都反映，漏水是从去年台风天开始的。

　　为什么会漏？大家的推测是，原来的楼顶是平顶，上有隔热层，后来平改坡，隔热层拿掉了，上面盖一层防水材料挡雨，但经不起大风，大风一吹就吹松散了，雨水就会渗漏下来。

　　“去年小修了下，没用的，我这边照样漏。现在改成这种屋顶，我们上又上不去，弄又弄不来。”胡女士蛮无奈。

　　娄大伯说：“屋顶这种薄薄的东西，相当于油毛毡，弄掉了下面就是木头，原先是很软很软的，这种东西不牢的，后来大风吹掉了，水就漏下来了。”

　　漏水漏得窝心，能不能修修好？顶楼的几户人家四处奔走。

　　傅大伯最早向社区和物业反映，社区说，这事要找房管部门。大伯腰不好，走不了远路，跑房管部门的重任就落在胡女士身上。

　　从今年6月起，胡女士就往拱墅区房管局跑，对方跟她讲，这事需要动用物业专项维修资金来修，但这一幢有4户人家当年没有交过物业专项维修资金，只有都交齐了，这笔钱才能动用。

　　胡女士前前后后跑了很多次，但房管部门只认定这一条。“我腿都快跑断了，嗓子都哑了，吃了很多金嗓子喉宝。”

　　那另一种办法，可不可行？——假如不动用物业专项维修资金，居民自己出钱修，好不好？

　　但这幢楼24户人家，要弄出个统一意见，不是那么简单的事，尤其是在需要花钞票这个问题上。有居民说，费用怎么预算？屋顶要大动的话，费用可就大了；还有人认为，这是不需要动用维修资金的，屋顶漏水是平改坡造成的……

　　事情不了了之。

　　要动用物业专项维修资金

　　按这三步来

　　昨天下午，我又来到湖墅新村所属卖鱼桥社区，一位女工作人员在值班，她比较熟悉胡女士所说的情况。

　　她打电话给社区主任，主任回复，胡女士住的这幢有4户是商品房，没有交过物业专项维修资金的，“至于哪4户没交过，我们已经开了介绍信，让物业去杭州市物业维修资金管理中心查了，结果还没报过来。”

　　就算查出哪4户没交，是催缴，还是怎么样，现在还不清楚。看来，胡女士他们要动用物业专项维修资金修屋顶，还是长路漫漫。

　　其实在湖墅新村，屋顶漏水的并非个例。昨天下午，也有位居民来到社区，反映屋顶漏水情况，只不过他们这幢楼没有胡女士这幢的情况复杂。如果要动用物业专项维修资金，杭州市物业维修资金管理中心给他的回复函是这样的：

　　使用物业专项维修资金应按以下程序——

　　1.物业服务企业提出维修内容、施工单位、工程预算方案及资金申请额等相关事项；

　　2.业主委员会审核后，征求业主意见，并将事项公示；

　　3.征得维修资金列支范围内专有部分面积占建筑总面积三分之二以上，且人数占总人数三分之二以上的业主同意后，由物业服务企业持申请表、工程预算方案及经业委会确认的征求业主意见表等资料，向维修资金管理机构提出申请。（都市快报）