新的不动产权证书样本

　　 浙江在线12月18日讯 （钱江晚报记者 王凯艺）昨天记者从市国土资源局不动产登记服务中心获悉，宁波市区房产证、土地证二证合一的换发工作，本月底将正式启动，12月28日，第一本全新的红本本——不动产权证书将出炉。从此，房产证、土地证都将成为历史。

　　随着证件的二和一，原先分散在解放南路房产中心、海曙段塘、江北洪塘、高新区行政服务中心以及市住建委窗口，将统一合并到市行政服务中心。

　　也就是说，以后江东、海曙、江北和高新区的市民，只要跑趟东部新城市行政服务中心的不动产业务大厅，办证、交税、领证等所有手续一站式全搞定。

　　一本证囊括房子和土地

　　且都有唯一的“身份证号”

　　所谓的不动产，具体包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。不过，与广大市民密切相关的应该还属土地和房屋。

　　以往，土地和房屋分属国土和住房两个主管部门，各颁发土地证和房产证。12月28日开始，不动产登记中心将统一颁发不动产权证书，也就是二证合一。

　　新证有什么亮点？记者了解到，每本不动产证都会有全国唯一的单元号，好比专属“身份证号”。

　　一旦单元号锁定了对应的不动产，对产权信息的保护就更为严密。例如以前房地产市场火爆时，曾出现一房两卖现场，换新证后类似的现象就能杜绝。

　　如果房主想查看名下的房子信息，登入信息平台，输入不动产单元号查询，就能一目了然。

　　不动产登记簿证启用后，原来各种证书和证明，继续有效。按照“不变不换”原则，在今后办理不动产转移、变更时，可换发新的证书。如果不交易房产，但提出申请也能按新流程办理新的不动产权证书。

　　不动产登记化繁为简

　　办证时间从2个月缩短至10天

　　同样是买一套房子，现在领的各种证书少了，市民自然也不用为办不同证书多部门来回跑，效率大大提高。

　　以海曙段塘窗口为例，按原来的程序，安置在泗洲家园小区的市民需先向窗口提供材料，等待电话通知，再到窗口申请登记，窗口开具契税缴费单后，又要到解放南路房产中心缴纳契税，再将存根交回段塘窗口。等到领取房产证后，再办理土地登记，前后差不多要花去2个月时间；而现在，该市民只要到市行政服务中心，到不动产业务窗口递交材料，走完整个流程就可以领新证了，时间也缩短至于大约10个工作日。

　　记者昨天已经在市行政服务中心的一楼大厅看到， 40多个全新业务窗口蓄势待发，很快这里就能供市民办不动产登记、交易以及契税等相关业务。

　　除了省时省力，还能省钱。按原先的收费标准，以后有房的只收房产证费用，土地登记费用就省了；无房的就按土地证标准收费。也就说，不再房子、土地两头收了。另外，档案查询免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费也继续减免。

　　考虑到刚开始不少市民对新流程一头雾水，“适应期”间市行政服务中心还会设两个咨询台，专门指导填写申请资料，并完成初步审核。现场还会额外配备10多位工作人员，全程一对一陪同市民完成申请。

　　本月底是新老交替期

　　12月28日后统一到新窗口办理

　　按照计划，全市的第一本不动产权证书将于12月28日正式颁布，而眼下正是新旧业务的交接期，因此恰好要在最近办证领证的市民，可要注意了。

　　12月22日前，海曙段塘、江北洪塘、高新区行政服务中心、解放南路房产中心、市住建委窗口等六个土地、房屋办事窗口继续受理国有土地、房屋登记业务。而且在2016年1月4日前领证的，仍在原办事地点；1月4日之后的，就要到市行政服务中心窗口领取了。

　　12月23日至25日，这六处原办事窗口就暂停受理各类土地、房屋登记。12月28日新地点市行政服务中心的窗口开始受理不动产登记业务，并启用新的不动产登记簿证，颁发不动产权利证书。

　　值得注意的是，原来已预受理，但缺少契税等材料的，须在12月22日前提供补件材料；若逾期，则须在12月28日之后按不动产登记要求重新申请受理、办理。

　　同期，大榭开发区、保税区、东钱湖旅游度假区也将实施不动产登记。

　　位于市行政服务中心的不动产登记业务窗口

　　网上预约、证书快递

　　多项便民措施推出

　　随着不动产登记业务的开展，一系列的便民措施会随之而来。

　　例如，与邮政快递合作，推行证书快递。让较远的市民少跑一趟，在递交完相关材料并缴清费用后，留下地址，然后就回家坐等红本本了。

　　不仅如此，针对80岁以上的老人和出行不便的残障人士，还能提供上门服务。只要提交申请并获得审批后，每周五都可预约工作人员来上门办理。

　　春节以后，不想排队的市民，可登陆市国土局网站或官方微信，进行网上预约。一旦通过，按预约时间到现场，不用排队即可办理了。

　　如果等得心急，想知道证件办到哪一步了，还可以登入宁波市国土资源局的官方网站，找到不动产登记窗口，直接进去查看进度就行。