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住建部部长陈政高首秀两会记者会 接招房价、房改等尖锐问题
2016年03月16日 05:54:38 来源: 浙江在线-钱江晚报 据新华社、央视

  15日上午,十二届全国人大四次会议举行的住建部专场记者会上,一开场媒体抛出的一个个尖锐问题直指当下楼市热门话题。

  这场高热度的记者会是今年两会新闻中心组织的最后一场记者会,也是陈政高自2014年出任住建部部长以来,在两会记者会上的首秀。

  一个小时内回答17个问题——用本场记者会主持人的话评价,这场具有“收官”意义的记者会一举创下今年两会记者会三个“之最”,时间最短、问题最多、信息量最大。人们关注:中国楼市何去何从?住房改革趋向何处?各方期待权威答卷。

  面对市场的担忧,陈政高开场便接招“房价”问题,阐明房地产市场形势,稳定市场预期,提振市场信心——中国经济长期向好的基本面没有改变,城镇化进程没有变,居民的住房需求没有变,未来房地产发展仍有巨大空间和潜力,“对中国房地产市场的平稳健康发展应该充满信心”。

  分化加剧,楼市是否会出现大起大落?

  ——对市场平稳健康发展充满信心

  当前房地产市场虽有回升态势,但分化加剧。针对市场的诸多担忧,陈政高表示,对中国房地产市场的平稳健康发展应该充满信心。陈政高说,当前要看清房地产市场的主要特点和基本条件。从特点上看,房地产市场销售已企稳回升,但分化趋势严重,库存严重,库存主要集中在三四线城市。

  从基本条件看,中国经济长期向好的基本面没有改变,这是房地产市场平稳健康发展的前提条件;中国的城镇化进程没有变,为房地产发展提供了巨大空间;居民的住房需求,特别是新市民的住房需求没有变,这是未来房地产发展的巨大潜力。党中央、国务院还有各项宏观调控措施,各个地方、各个城市也承担起宏观调控的主体责任。

  北上广深房价暴涨,如何应对?

  ——稳定暴涨城市房价是当前重要任务

  针对舆论关注的北上广深等城市房价“暴涨”问题,陈政高表示,目前的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市房价。通过相关城市和部门的共同努力,网签数据显示已经收到一定成效。

  陈政高介绍,春节后,一线城市房价上涨过快。一线城市都主动履行了调控的主体责任,采取了很多措施,包括实行严格的限购、税收、金融政策;增加土地供应并公布于众稳定预期;增加中小套型的供应数量,搞好保障房建设;打击各种违法违规行为;主动发声引导舆论。

  “从网签数据看,这些工作已收到了一定成效。”陈政高说,部分二线城市春节后房价也上涨过快,住建部正密切关注随时沟通。下一步除了做好一线和部分二线城市的房价稳定工作外,还将抓好价格监测,随时发现问题,及时提出对策。

  中国楼市会不会像当年日本一样崩盘?

  ——时代及国情不同,不能相提并论

  针对有媒体提出“现在社会上有一种担忧,认为目前我国的房地产市场似乎和上世纪80年代的日本非常相似,当时日本的房价从1985年开始在6年内增长了3倍,随后从1991年开始出现了断崖式下跌。中国房地产市场是否有系统性风险?”

  陈政高表示,第一,时代不同。日本发生的事情是在20年、30年以前的事情,背景、政治、经济条件和今天都大不一样,甚至是完全不一样了。第二,国情不同。中国和日本的城镇化水平不同,经济发展阶段不同,宏观调控的措施也不同。因此,不能相提并论。

  建设开放式小区,什么时候拆围墙?

  ——实施街区制不是一蹴而就

  对于社会关注的开放式小区建设问题,陈政高表示,实施街区制是一个过程,不是“一蹴而就”,也不是一天要完成。

  陈政高说,“关于街区制,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出了方向性、指导性的要求,在具体的实施当中还要制定具体的方案,还要细化这些措施,还要依法依规办事。”他说。

  下一步房改思路是什么?

  ——具体方案还在起草当中

  陈政高表示,中央经济工作会议提出要明确住房制度改革方向,以满足新市民的住房需求为主要出发点,以建立“购租并举”的住房制度为主要方向。根据中央的要求,住建部会同有关部门进行了充分调研,反复征求了意见,起草了深化住房制度改革的方案,整个工作还在进程当中。

标签: 陈政高 责任编辑: 周舸
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