15日上午，十二届全国人大四次会议举行的住建部专场记者会上，一开场媒体抛出的一个个尖锐问题直指当下楼市热门话题。

　　这场高热度的记者会是今年两会新闻中心组织的最后一场记者会，也是陈政高自2014年出任住建部部长以来，在两会记者会上的首秀。

　　一个小时内回答17个问题——用本场记者会主持人的话评价，这场具有“收官”意义的记者会一举创下今年两会记者会三个“之最”，时间最短、问题最多、信息量最大。人们关注：中国楼市何去何从？住房改革趋向何处？各方期待权威答卷。

　　面对市场的担忧，陈政高开场便接招“房价”问题，阐明房地产市场形势，稳定市场预期，提振市场信心——中国经济长期向好的基本面没有改变，城镇化进程没有变，居民的住房需求没有变，未来房地产发展仍有巨大空间和潜力，“对中国房地产市场的平稳健康发展应该充满信心”。

　　分化加剧，楼市是否会出现大起大落？

　　——对市场平稳健康发展充满信心

　　当前房地产市场虽有回升态势，但分化加剧。针对市场的诸多担忧，陈政高表示，对中国房地产市场的平稳健康发展应该充满信心。陈政高说，当前要看清房地产市场的主要特点和基本条件。从特点上看，房地产市场销售已企稳回升，但分化趋势严重，库存严重，库存主要集中在三四线城市。

　　从基本条件看，中国经济长期向好的基本面没有改变，这是房地产市场平稳健康发展的前提条件；中国的城镇化进程没有变，为房地产发展提供了巨大空间；居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变，这是未来房地产发展的巨大潜力。党中央、国务院还有各项宏观调控措施，各个地方、各个城市也承担起宏观调控的主体责任。

　　北上广深房价暴涨，如何应对？

　　——稳定暴涨城市房价是当前重要任务

　　针对舆论关注的北上广深等城市房价“暴涨”问题，陈政高表示，目前的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市房价。通过相关城市和部门的共同努力，网签数据显示已经收到一定成效。

　　陈政高介绍，春节后，一线城市房价上涨过快。一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施，包括实行严格的限购、税收、金融政策；增加土地供应并公布于众稳定预期；增加中小套型的供应数量，搞好保障房建设；打击各种违法违规行为；主动发声引导舆论。

　　“从网签数据看，这些工作已收到了一定成效。”陈政高说，部分二线城市春节后房价也上涨过快，住建部正密切关注随时沟通。下一步除了做好一线和部分二线城市的房价稳定工作外，还将抓好价格监测，随时发现问题，及时提出对策。

　　中国楼市会不会像当年日本一样崩盘？

　　——时代及国情不同，不能相提并论

　　针对有媒体提出“现在社会上有一种担忧，认为目前我国的房地产市场似乎和上世纪80年代的日本非常相似，当时日本的房价从1985年开始在6年内增长了3倍，随后从1991年开始出现了断崖式下跌。中国房地产市场是否有系统性风险？”

　　陈政高表示，第一，时代不同。日本发生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至是完全不一样了。第二，国情不同。中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。因此，不能相提并论。

　　建设开放式小区，什么时候拆围墙？

　　——实施街区制不是一蹴而就

　　对于社会关注的开放式小区建设问题，陈政高表示，实施街区制是一个过程，不是“一蹴而就”，也不是一天要完成。

　　陈政高说，“关于街区制，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出了方向性、指导性的要求，在具体的实施当中还要制定具体的方案，还要细化这些措施，还要依法依规办事。”他说。

　　下一步房改思路是什么？

　　——具体方案还在起草当中

　　陈政高表示，中央经济工作会议提出要明确住房制度改革方向，以满足新市民的住房需求为主要出发点，以建立“购租并举”的住房制度为主要方向。根据中央的要求，住建部会同有关部门进行了充分调研，反复征求了意见，起草了深化住房制度改革的方案，整个工作还在进程当中。