浙江在线03月25日讯 慈溪市环城南路上有这么一个有腔调的地方，彰显着它独特的文化气息：轻柔的音乐声伴着沁人心脾的咖啡香，各种读书会、沙龙、演出，创意集市、live秀、小型展览在这里接连举行，10余家文创企业在这里驻扎。

　　而两年前，这里还是一处闲置的旧厂房，一个偶然的机会，一位80后女孩辞去上海高薪工作，将这里作为她文创梦的起点，亲力亲为，“折腾”出了慈溪第一个文创孵化园。

　　它有一个好听的名字，叫“时间仓文化创意园”。如今，这里已成为慈溪创业交流、创意文化的前沿阵地。

　　辞去高薪工作，只为文化创业梦

　　女孩名叫方洁，82年生，此前曾是上海一家地产集团做职业经理人，有着高额年薪。一个偶然的机会，她辞去了这一工作，回到家乡创业。

　　“作为长期在外的慈溪人，对于家乡的情感很复杂。”方洁说，她一方面为慈溪人敢想敢干的创业精神、为慈溪创造的经济地位由衷骄傲。另一方面，她却觉得这座城市缺了点“营养”———人们追求和谈论的，不只是生意，还有思想、文化……“我想做这一片小小的有点营养的精神土壤，让一群人聚集，让一些想法催生，让一些尝试于某天可以结出不一样的果实。”方洁觉得，软文化的经营，是一座城市真正的灵魂所在。

　　在文创产业蓬勃发展的今天，方洁内心有一个情怀，她想造一座属于慈溪的特色文化创意场所。她去过所有北上广知名的创意园区，中文系毕业的她，再加上十年的策划营销经历，使得她对文化创意情有独钟。

　　后来，她认识了一帮志同道合的伙伴，他们都有一个共同的文创梦想，一致认为，在慈溪建造一个本土的创意园实践区是个不错的选择。“文化创意园为城市文化带来了新鲜血液，也可以把这座城市中最有想法、最有创造力的人汇聚于此。”方洁说。

　　创业是一场从不停歇的战斗

　　2013年，一个偶然机会，让方洁找到了一个位于慈溪市中心、2000多平方米的旧厂房。她决定就从这里起步，把这个旧厂房打造成为自己梦想中的文化创意园。

　　十年的地产界从业生涯，培养了方洁设计、营销、策划等诸多能力。但这对于刚着手准备创业的方洁来说，还远远不够。“在大平台下做事和靠自己有限的财力、资源和人力做事，完全是两码事。”方洁说。

　　从2013年10月至2014年4月，方洁都一直和合作伙伴一起泡在这个新项目里。“不管思考计划如何周全，在整个过程中，未知的困难永远大于那些先前预计。”方洁说，改造是比新建更复杂更浩大的工程。”比如所有排水排污设施需重新铺设、比如屋顶全部掀掉重来、比如要新建一个符合容量的变电站……

　　除了硬件建设，软件的搭建才是根本。情怀和商业模式如何兼顾？平台和资源又如何有效有价值地整合？……方洁说，这个项目前后投资了500万元，而从创业开始，他们就如同开始了一场从不停歇的战斗。

　　“没有所谓梦想，只有脚踏实地的行动。”如果说决定是勇气的助推，那么接下来诸多任务的跟进，却需要行动的力量和坚持。方洁和她的合作伙伴坚持下来了。

　　2014年，慈溪开始加大文化产业发展力度，出台了三年计划和一系列政策，文化创意和园区集聚正是政府大力主推的方向之一，方洁的文创园慢慢有了雏形。

　　她说，文化产业是一片不可估量的蓝海

　　记者了解到，去年，“时间仓”一共举办了126场活动，各项读书会、观影会、朗诵、Liveshow……创业氛围和实操经验与日俱增，不少单位将这里当成了活动基地。“时间仓”也入选“宁波十大文化创新空间”，获得“浒山特色商业园区”这样的荣誉。

　　这些活动更多是为了攒人气，增加客户粘性，方洁说，他们的赢利模式包括两部分，一是入驻企业租金，二是配套商业，包括餐饮、咖啡吧等。如今，时间仓文化创意园区小规模的商业和创业集群效应已经形成。

　　未来如何发展？方洁说，他们将从自身定位和优势出发，聚焦文化产业和创意经济。而在这过程中，“时间仓”将立足于“创业者”，做好入驻企业的增值服务，形成真正的创意孵化氛围，去催生优质的文创项目。

　　“文创产业是一片不可估量的蓝海。而要将这一价值发挥出来，一定要从自身优势出发，以品牌策划、营销设计等作为切入点，将文化创意和传统企业相结合，使之成为经济转型中的强力酶。”方洁说。