浙江在线05月12日讯   5月10日，范先生打进12345热线：我是拱墅区阮家居小区的住户，接到物业通知，从5月10日起，小区路面停车收费由每天4元涨价至12元，一下子涨了三倍……

　　阮家居小区位于城西银泰旁边，范先生是业主，每家分到一个地下车位，他家有三部车，平时，他为了上班方便，住在中北桥附近，偶尔回下阮家居，前天和昨天他回小区，两天交了24元停车费。

　　“这样一算，一个月360元，一年要4000多元停车费，我们小区也不属于什么高端小区，没必要价格涨成这样子吧。”范先生说。

　　周边小区临时停车费都涨了

　　造成外来车辆大量涌入本小区

　　昨天下午，来到阮家居，小区7幢高层，与城西银泰只隔了一条小河，岗亭上物业贴了一则通告：为了改善停车管理，减少外来临时车辆进入占用小区有限的停车位资源，确保小区住户的利益(注：周边小区为控制与杜绝外来车辆进入自己小区，早已提高对外来车辆的收费标准，而我们还是收4元钱，由此造成外来车辆大量涌入本小区)，从5月10日起，提高外来车辆进入小区的临时停车费收费标准：每辆每小时3元，停车时间4-24小时的，按不超过4小时计收，即一天12元封顶。

　　昨天截至下午3点，有30多辆车缴纳了临时停车费，停车费涨价，直接影响到三类人群：第一，当然是外来车辆；第二，家里有一部车以上的业主；第三，影响最大的是租客。物业说，这里居住的一半以上是租客。

　　涨价后一天少了30辆车

　　物业说，小区600多户人家，185个地下车位(基本上每家分到一个车位)，路面能容纳100多辆车，昨天下午，基本是停满的。保安说，以前还要多嘞，停车费涨价后，效果还是明显的，小区里的车子一下子少了30辆左右。

　　那子女来吃个饭，或者回家探亲，停车费怎么收？保安师傅拿出一个登记本，登记的人，享受“亲情价”，3小时内免费，超过3小时，按一天5元钱收。

　　为什么没有包月方案？物业裘主任解释，以前4元钱一天，每天停，一月120元，但包月要150元，谁还要包月？包月就这样渐渐取消了。

　　“贴了个告示，说涨价就涨价啦？也太仓促了。”一位男业主拎着茶水杯在物业办公室理论。

　　这两天，来物业投诉的人都是因为涨价的事，男业主说，涨价对他没直接影响，他家有地下停车位，就是担心这帮租客，因此不租房子了，要涨价，可以，总得征求业主意见吧？

　　2014年5月施行的新《杭州市物业管理条例》规定：成立业主大会的小区，车辆在物业管理区域内行驶、停放、收费等管理制度，由业主大会制定，没有成立业主大会的小区，车辆停放在物业管理区域内共用部位的，其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。也就是说，小区有了停车价格“自主权”。这之后，杭州不少小区酝酿临时停车费涨价。

　　万家花城

　　临时停车12元一天

　　我们又来到城西银泰斜对面的万家花城二期，二期外围有96个配套停车位，之前，二期的停车位一直在酝酿涨价，从最便宜的4元一天，到现在的20元一天，包月也从100元涨到360元，之所以定这么高，物业说，主要是为了限制外来车辆的临时停车。

　　昨天，看到万家花城二期门口，竖着一块牌子——《杭州市住宅小区机动车停车收费标价表》，每小时3元，如果停24小时，12元封顶，规定从2014年开始执行，包月还是100元。

　　4点多，基本上没车位了，保安说，这里大多数是包月业主，临时停车有20多辆，不过包月也不能保证车位，有40多辆车没地方停，这里天天爆满。

　　求是村

　　临时停车每天从20元涨到50元

　　早在2014年1月，为了应对越来越多的外来车辆，求是村开始加装道闸搞大封闭，试运行停车新政，2014年5月正式提高停车费，应该算是杭州最早一个停车费自行定价的小区。从原来统一的4元/天，变为三种停车模式：业主卡、亲情卡、临时卡。

　　其中，临时停车卡不开放办理，向被访居民核实清楚后领取临时卡进入小区，20分钟内免费，之后收费每小时4元，一天20元封顶。

　　根据小区第五次业主代表大会的同意，从去年7月15日起，求是村再次提高临时卡收费价格：变成了现在的20分钟内免费，之后每小时4元，一天50元封顶。

　　小区物业余主任说，“主要还是为了缓解停车难，特别是减少外来车辆对于小区停车的干扰，小区边上就是黄龙商圈，最早的时候4元钱一天，很多上班族都停到小区里，小区几乎成了白领们的停车场。后来就酝酿提高价格，但提高到了20元，感觉效果不明显，后来业委会就召开业主代表大会，最终定在了每天50元这个标准。说实话，这个标准是不低的，减少临时停车的效果也特别明显。”

　　大关小区

　　一天12元封顶

　　大关街道综治科工作人员说，目前街道辖区的几个社区，对于临时停车都是统一价：15分钟内免费，超过15分钟，3元一个小时，一天封顶12元。“这几个社区都是准物业，基本没有业委会，只能按照物价局的规定收费，这个规定应该也是针对我们这样的小区的。而且，居民对于调整价格还是比较敏感的，如果要调整价格，我们也会按照今后的规定执行，这对于居民来说也是容易接受的。”

　　大关东一社区工作人员也说，小区里临时停车的，主要是周边单位的员工，但现在准物业包括社区管理最大的目标就是顾及到各方面的利益，减少矛盾，有些情况下，还是会限制外来车辆进入，保证内部道路通畅。

　　天运花园

　　一天24元封顶

　　小区物业工作人员说，从去年开始，小区就在实行临时停车收费方案，收费方案是业委会制订的。

　　“大概情况是，半小时内免费，半小时之后每小时4元，24小时内24元封顶。不过外面来临时停车的情况应该不太多，毕竟业主自己停车都很难满足，你说是不是？”

　　吉如家园

　　一天24元封顶

　　目前吉如家园停车收费的方案也是由业委会制订，物业代为收取的。临时停车半小时内免费，半小时之后每小时收取4元，一天24元封顶。

　　物业说，“到底有多少是临时停车的，我们也不是很清楚，如果要调整价格，也必须是业委会做主了。”

　　翠苑三区

　　一天30元封顶

　　小区内临时停车1小时内免费，超过1小时每小时收5元，24小时内30元封顶。

　　小区物业人员说，“这个价格已经执行两三年了，我们物业进驻的时候就已经是这个价格了，业委会定的，我们主要是执行。其实我们小区还是蛮有特点的，主要是开放性的，小区内还有不少单位，有些人来临时停车，经常会停上一天。业委会定的这个价格，肯定是经过各方面考虑的。”

　　金都华庭

　　外来车辆一般不能进小区

　　金都华庭小区的临时停车主要针对业主，物业说，由于地处市中心，小区没有采取包月停车的模式，而是先到先停，半小时内免费，半小时之后到24小时，只收取4元钱，这个价格已经持续很多年了。

　　“一般来说，小区是不对外开放停车的，外面道路上有市政泊位，外面要进来停车的，我们会建议停到那里去。如果业主有朋友来探访，就要业主出面调节一下停车了，有时候会停在业主的车位上，这个收费就可以商量了，比如4元钱一个小时这样的，其他的基本上不能进小区。”