浙江在线10月9日讯（浙江在线记者 毛卫星 杨茜 张云山 通讯员 祝敏君）欢迎来中国投资！回溯改革开放40年的历史，靠着逢山开路、遇水搭桥的精神和韧劲，中国成为全球最令人瞩目的拥有全产业链的国家。而看外商不断迈出的步伐，也是一个很好的观察点。
许多老杭州人都应该记得，1987年本地第一家高星级的饭店黄龙饭店试营业，一度成为当时杭州年轻人的就职热点，就在那一年，可口可乐投资的中萃也在杭州批准设立；六年后，面带微笑的白胡子肯德基老爷爷率先在杭州仁和路第一家门店亮相，外资企业像雨后春笋般在浙江大地生根发芽，它们都给我们带来了全新的生活体验与时代记忆。如今，波音大飞机也已在舟山落户设厂。岁月长河里，“中国制造”的成长和“中国市场”星月交辉，这其中外商投资的作用功不可没。
中国始终是投资热土
外资一直用行动在证明
近几年，随着国内劳动力成本上涨、资源土地约束加强，特别是今年以来，逆全球化思潮抬头，一度引发有些人对外资是否会撤离的忧虑。那么，外资真的在撤离中国吗？
让我们先看一组最新权威数字。据商务部公布的数据，今年1至8月，全国新设立外商投资企业41331家，同比增长102.7%；实际使用外资5604.3亿元人民币，同比增长2.3%（折合865亿美元，同比增长6.1%）。今年以来，平均每天就有超过170家外商投资企业落户中国。中国始终是外商投资的热土，外资一直用行动在证明。
中国开放的大门不会关闭，只会越开越大。2013年，国家主席习近平提出“一带一路”倡议，用更深层次的对外开放与世界进一步分享发展红利。今年4月10日，博鳌亚洲论坛2018年年会上，习近平出席开幕式并发表主旨演讲，强调中国将坚持改革开放不动摇，继续推出扩大开放新的重大举措。开放的号角声，从博鳌小镇，传向世界各地。
在上个月举行的天津夏季达沃斯论坛上，世界经济论坛创始人兼执行主席克劳斯·施瓦布表示，自1979年首次访问中国至今，自己有幸见证了中国改革开放的进程，“许多预测中国经济增长即将停止的预言，最后都被证明是错误的，我始终对中国经济增长保持乐观态度。”在会上，日本贸易振兴机构总裁赤星康表示，在中国改革开放迈过初期阶段之后，大量日本企业不再仅仅是“Made for China”（为中国制造），而是开始扎根中国本土，进入“Made in China”（中国制造）阶段。而随着中国改革开放的进一步深入，将达到“Made with China”（与中国同创）的更高阶段。
经济转型升级催生新机遇
成为吸引外资的强磁场
中国对外资产生的强磁场，其吸引力来自何方？很重要的一个因素是，中国经济转型升级时催生新市场，并不断释放新的消费动能。年初，针对个别外企调整生产结构、搬迁生产线的事件，商务部发言人高峰曾表示，中国经济正由高速增长阶段转向高质量发展的阶段，利用外资的结构也在调整和升级，高端装备制造的企业，创新能力强的企业，产品和服务质量高的企业等等，将成为今后一段时期我国利用外资的重点方向。
以浙江为例。浙江省商务厅相关负责人在接受本报记者专访时表示，浙江拥有持续增强的高水平产业配套能力和高素质的人力资源，吸引外资的各种要素充沛，特别是经济转型升级带来的市场潜力巨大，今年以来外资新增项目不断增加、重大项目纷纷落地，涉及智能制造、新材料、新能源、信息技术等我省重点鼓励类产业。外商投资的含金量不断提升，也为浙江经济发展注入了新的活力。浙江一系列扩大开放的重磅举措接连落地，也给外商投资吃了“定心丸”。今年5月9日浙江举行全省对外开放大会，这是浙江时隔14年后再次召开对外开放大会，并推出10项新的对外开放重大举措。同时，为加大力度打造高质量外资集聚地，浙江省人民政府发布了关于促进外资增长的若干意见，这被誉为浙江省推出史上最强外资招商政策。
家有梧桐树，自有凤来栖。从“为中国制造”到“中国制造”，再到“与中国同创”，表明目前外商对华投资在结构层面发生了巨大变化。风物长宜放眼量。随着外企深耕中国的信心不断增强和深化，中国正迎来外商投资“新的黄金时代”，而中国经济这条大船，也将爬坡过坎，行稳致远。
香港恒隆地产5年来首次购置土地，杭州成其内地拓展第九城 以107.3亿元拿下杭州“绝版宝地”，将打造世界级地标
恒隆地产： 中国城市化提速，机遇不可错失
四个多月前，一场激战无声打响。号称“浙江省内最具商业价值的地块”、地处杭州武林商圈最核心区域的百井坊地块，等待着一位最终归属的主人。
300多轮竞价，7个多小时。最终，香港恒隆地产以107.3亿元摘得这一宝地，总楼面面积达24.4万m2,成交楼面价43800元/m2。
在内地拓展，杭州已是恒隆第九座城
虽然经历了一场胶着的竞赛，但结局对恒隆来说似乎在意料之中。毕竟，这家港企已经关注杭州15年，倾注在百井坊地块上的心血也长达4年时间。自此，杭州将成为恒隆在内地拓展版图的第九座城。当然，叩开浙江这扇大门的力度，着实不小。恒隆说，底气这么足，正是因为对中国经济充满信心。
在2018财政年度中期业绩报告中，恒隆地产董事长陈启宗亲笔撰写了《致股东函》，里面就直白地表达了对百井坊地块的期待。“武林商圈已经相当成熟，非常有活力。银泰、杭州大厦都是有名的购物大厦，人流量很大，而且地铁也已经接通，可以说是黄金地段最后一块具有规模的土地了。”恒隆地产集团董事关则辉说，他本人来过杭州四五回，每回都有新的体验，比如说在西湖边跑步，在钱江新城看群楼。
秉承“只选好的，只做对的”经营理念，恒隆地产只选每个城市最好、最黄金的地块，与最顶尖的建筑师行合作，打造设备先进并且具备可持续发展设施的世界级商业综合项目。
继2013年取得武汉地块之后，这是恒隆第一次购置土地，他们志在必得。“每个人都有DNA，这是永远不会变的。而恒隆每个项目的DNA就是地理位置、规模、设计、施工质量四大因素。其中地理位置占据首位。”在关则辉看来，107.3亿元，对于百井坊地块来说，很合理。
试想一下，2024年，杭州将出现一个全新的世界级地标。恒隆如何打造这一黄金地块，使其成为新的打卡圣地，时时刻刻牵动着杭州市民的心。
作为恒隆地产董事长的陈启宗，曾多次受邀来浙大进行演讲，至今不少学生都与他保持着联系。可以说，他对这座城市是非常熟悉的。在《致股东函》中，他这样写道：“杭州是中国三大科技城市之一，其余两大城市分别为北京和深圳。阿里巴巴和网易无人不识，但还有数百家规模较小的公司，未来数年，部分或会成为家喻户晓的名字。杭州亦以消费品企业和与运输相关的机器营运业务见长，足以证明当地是经济最蓬勃的城市之一。”
城市化进程加速，机遇处处可见
“恒隆对杭州乃至浙江充满信心。”关则辉坦言。在数次来杭的经历中，关则辉注意到，作为创新科技中心的杭州，科创公司对甲级写字商厦有一定的需求，而武林商圈内写字楼的租金已接近上海水平；此外，作为著名旅游城市的杭州，文人雅士辈出，人均消费力甚高，从市民的衣着打扮，便足见其繁荣璀璨的大都会风范。
关则辉说，浙江省的很多城市都有浓厚的创业氛围，除杭州外，还有温州、台州、湖州、绍兴、东阳、义乌等城市。对于未来在浙江的投资，恒隆地产目前首要目标是完成杭州这黃金地块的建设及投入营运。
谁都不能未卜先知，能做的就是万事俱备，蓄势待发。“现在中国经济发展蓬勃，是全球第二大经济体，发展潜力巨大，处处是机遇，我们深信旗下的项目一定能成功。”关则辉说，恒隆的每个投资决定都经过了充分的考虑及研究。他们深刻认识到，中国内地零售市场正进一步复苏。随着城市化的提速，中产阶层崛起，个人消费快速增长，他们追求优质的有品位的生活。
“这些人正是我们的目标客群，我们在过去多年一直优化旗下物业的硬件及服务，以满足这个迅速扩大的中产市场。”关则辉进一步分析，过去30多年，中国各地一直在快速城市化，而这过程将再持续数十年，并巩固中产阶层，最终必然带动个人消费增加。
请来重量级企业
下城区努力做好“店小二”
自G20峰会以来，杭州已成为中国最具有投资潜力城市，作为“杭州的心、城市的眼”的下城区，正是百井坊地块所在地，当然也不乏重量级企业青睐。
近年来，杭州市下城区引进十余家世界500强企业，包括壳牌、摩根士丹利、国泰、爱和谊、迪斯尼和罗森百货等知名企业，并连续三年荣获全省吸引浙商设立功能性机构考评优秀单位称号。
为了进一步提升城区竞争力、招大引强，2018年，下城区成立招商服务中心，构筑了“1+4+8”招商体系，即1个区级招商中心，城投、国投、跨贸、电竞4个平台和8个招商分中心。
据介绍，中心将通过搭建大数据平台，充分整合企业服务资源，为企业提供包括政策服务、市场开拓、创业创新、科技孵化、技术支持、管理咨询、资金融通、人员培训、信息咨询、法律事务等全方位、多层次“一站式”服务。
下城区商务局相关负责人表示，作为政府，要为企业做好“店小二”式的服务工作，营造一流的政务环境和投资环境，让企业切实感受下城速度、下城效率、下城服务。
漆包线隐形冠军是家德企，身份证、高档汽车上都用它们的产品 今年投资2550万美元建新生产线，更先进的设备明年底投产
益利素勒： 扎根杭州，15年做成行业翘楚
15年前，德国企业益利素勒在杭州开工投产了第一条漆包线生产线。旺盛的国内需求、成熟的产业配套、高素质的工人、良好的营商环境，让这家漂洋过海来中国的企业在杭州深深地扎下了根，成为了国内漆包线领域的行业翘楚，今年还将投资2550万美元进行第四期厂房扩建，新建5000吨2微米级高精度漆包线项目，2019年底将正式投产。
落户十余年，把杭州当成第二个家
在杭州余杭区瓶窑镇翁家村边上绿树遮着的一条小路，不断有大卡车轰隆隆地驶出来。一辆沪D开头的货车司机告诉浙江在线记者，他们是昨天来的，今天才拉上货，要赶往苏州工厂去送货。2017年，益利素勒销售情况创造了公司的历史纪录。现在的销售情况保持着同等水平。
如果不是门口写着“杭州益利素勒精线有限公司”几个大字，你一定以为到了一个宾馆，因为工厂里没有噪音，四处绿树成荫，更像一个花园。杭州益利素勒精线有限公司总经理葛恩满的桌子上，摆着几盒超细漆包线，简单地说，漆包线就是把铜丝拉细，再镀上一层绝缘膜，有的只有头发的几分之一粗细。桌上还有一个手表和电子元器件。这些产品都使用了益利素勒的漆包线。在公司门口的展示柜上，还有一张被拆开的个人身份证，原来我们平时使用的第二代个人身份证里，就使用了益利素勒生产的超精细线。
除了身份证、家电外，宝马、奔驰、奥迪等高档汽车都使用益利素勒的产品，甚至连火星登陆车上，都用了公司产品。
2003年，益利素勒在考察了50多个地方后，最终把中国生产基地放在了余杭瓶窑，当时这里还是一座小山。“我们选址有一套很严格的标准，包括客户的位置、原材料的供应、周边的环境、地方的规划等。这里处于江浙沪的中心地带，客户和原材料供应都适合，加上环境优美，我们最终选在这里落户。”葛恩满是德国人，他2004年就来到杭州，会讲简单中文，已经把杭州当成了第二个家。
“我们选择一个地方不是做5年、10年，而是50年甚至上百年，根基打好，小树苗会慢慢长成参天大树。”葛恩满说，他们在余杭瓶窑已经15年，未来还会待在这里。让他们更加坚定这个想法的，是余杭区当地政府给予企业的大力支持。在了解到公司生产规模继续扩大，电力有可能供应不足时，余杭区长陈如根亲自来到工厂开现场会，帮公司解决了这个难题。
第四期厂房建成，新项目明年年底投产
益利素勒于2005年顺利建成投产，2015年完成厂房三期建设并投入使用，厂房面积达到5万平方米。目前公司拥有熟练的高技能员工约700人。今年，益利素勒老厂房边上，又多出了一排新的厂房，同样的白色建筑，只是里面的设备更加先进，这是益利素勒的第四期厂房，总投资2550万美元，是一个5000吨2微米级高精度漆包线项目。新项目预计在2019年底前会正式投入生产。
“我们选址的时候，就考虑到了未来25年的发展规划，目前的第四期也是我们这个计划的延续，生产能力在2019年底会慢慢释放出来，我们对未来很有信心。”葛恩满说。
10年前的那波席卷全球的金融危机中，益利素勒同样受到了冲击，但公司没有因为金融危机的影响辞退工人，还进行了生产线扩建，结果金融危机一过去，来拉货的车都排成了长龙。他们相信这一次的经济波动过去后，同样将迎来一波新的销售高峰。
“中国经济增长速度接近7%，这一速度还是很快的，我们对中国经济很有信心。”葛恩满拿出一张白纸，画出了一根上行线，他说，去年公司业绩增长了16%，之前每年也保持8%~10%的增速，现在这个阶段扩大投资，对将来的业绩会有帮助。按照益利素勒原来的规划，15年前买下的土地，应该足够使用到2030年，但由于销售太好，厂房和设备不断扩建，按照目前的速度，他们可能到2028年就把土地用完了。
聊起生活，葛恩满一脸笑意。他说，已经在杭州待了14年，觉得杭州是中国最漂亮的城市，闲暇时间，他会去瓶窑镇上的小河边跑步，还会品尝当地的小吃。葛恩满的家人也已经来到了杭州，他们打算长久待下去，“再干20年，直到退休。”
实际利用外资同比增长近两成
余杭区多维度改善营商环境
2018年1-8月，余杭区实际利用外资8.03亿美元，同比增长19.28%，绝对值列全杭州市第一。
作为杭州城西科创大走廊的核心区、城东智造大走廊的关键板块，余杭区因地制宜，打造信息经济、装备制造、生物医药、人工智能、时尚产业等特色产业，为区域的可持续发展注入新动能。今年以来已举办三次集中签约活动，累计签约重大项目52个，包括阿里巴巴eWTP秘书处项目、贝达梦工厂项目、VIVO全球AI总部项目、盒马鲜生项目、百联奥特莱斯项目等诸多引领时代、科技潮流、惠及百姓民生的优质项目。
近年来，余杭区进一步扩大招引，招引项目在数量和质量上均实现重大突破。该区深挖浙大、阿里两座金矿，签订新一轮战略合作协议，加快成果转移转化。同时，引资引才引智并举。全国首个鲲鹏企业园、机器人产业园相继开园，举办世界工业设计大会、海外人才创新创业项目大赛、中国时尚大会等高端赛事和活动，吸引了大批优质企业、顶尖人才项目落户余杭。
在优化外资营商环境上，深化“最多跑一次改革”，主动当好“店小二”，使项目投资方真切感受到项目审批、项目落地的“余杭速度”。另外还发布“1+N10”产业政策，出台利用外资的新举措，为重大外资项目做大做强提供更有力的政策支撑和全方位的要素保障。
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