良渚文化村

　　业主态度一边倒，法律界却有不同声音

　　昨天，快报报道了丈母娘给女婿“出招”占车位的事情(详见昨天A07版《心疼女婿每天有车没法开 丈母娘出手“造”车位装地锁》)，很多网友在快报官微留言，讨论热烈：

　　网友“橘子皮”说：我能怎么办?我也很绝望啊!

　　网友“菜菜包”说：先到先停也是争端不断。丈母娘会提前去人肉占位，一样解决不了问题。

　　网友“SUNNY”说：有车不开，停在楼下当宠物。说的就是这家吧。

　　网友“Kevin”说：不说别的，就说丈母娘这份心意，咱也满意了!阿姨，您还有女儿吗?

　　网友“悟道”说：物业可否让全体业主每月抽签呢?这样大家就不必这样啊。一凭自己的手气，二大家也服气啊。

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　　那边乱停车拆地锁，这边乱停车就锁车。前几天，城北的良渚文化村也发生了一起因停车引发的纠纷。

　　车子没停到车位上 两次被锁车

　　6月13日，从事房产中介的小余姑娘投诉，她的车停在路上，一天之内被良渚文化村的保安锁了两次!

　　小余工作的中介就在良渚文化村里，6月10日，她开车上班，没把车子停车位里，出去吃午饭时，发现汽车轮胎被锁了。

　　小余说，车上留的电话，她打了没人接，然后就报了警。警察过来后，物业开了锁。开锁之后，小余没有立即把车开走，而是先和男友吃午饭去了。结果，午饭过后，小余发现车子再次被锁!

　　“即使没有我的手机号码，还有车牌号码，可以打电话叫我挪车!”小余有些懊恼。

　　当保安第二次来开锁时，双方发生了争执，从当时的记录仪视频画面来看，一个戴眼镜的男子对保安队员动了手。

　　25岁的小区保安受伤，经诊断为头部外伤。目前，良渚派出所已介入调查。

　　物业为什么要锁车?

　　保安队长说明缘由

　　小余当时停车的位置，靠近白鹭郡南，附近三四百米处有一个幼儿园，是小区保安重点监管乱停车的地点之一。

　　良渚文化村公共界面保安队朱队长昨天描述：“她停车的地方刚好是拐弯角，对直行车辆影响不大，但汽车开到这里要拐弯就很不方便了，容易有盲区，因此我们在这里放置了花箱，路面也有路锥和‘请勿泊车’的提示，但依旧有车辆违停，锁车也是不得已之举。”

　　业主态度一边倒

　　法律界却有不同声音

　　此事引起了小区业主的广泛关注，从业主微信群的聊天记录来看，业主们几乎一边倒地赞成物业的做法，甚至有业主说，要给被打保安提供一年的土鸡蛋，还有业主表示，要给物业送锦旗。从业主们的态度不难看出，大家对小区内的违停现象深恶痛绝。

　　不过，物业究竟有没有权力锁车?我们来听听法律界的声音。

　　快报“律师来了”签约律师，北京盈科(杭州)律师事务所的方超强律师认为：小区里乱停车，物业有权管。物业公司有权对于物业管理区域内的公共秩序等提供协助管理，而小区内的车辆停放管理秩序，无疑属于小区公共秩序的重要组成部分。

　　此次事件中，被锁车主的确存在乱停车影响小区内道路通行的情况，因此物业公司有权采取必要的措施排除这种妨害行为，或采取一定的限制措施，警示别再违规。当然，此类措施当以不损害违规方的人身财产利益为限。从物业公司采取的措施来看，仅是锁了车，在被锁车主与其取得有效沟通的情况下也及时解锁，并未造成进一步的损害。

　　至于双方为此发生争执则是另一层法律关系，责任方应当就其伤害他人的行为承担侵权责任。

　　也有律师指出：由于物业服务企业对违章停车行为没有行政执法权，只有劝阻和向行政执法部门报告的义务。为了维护业主的利益，物业公司在处理违章停车行为时，应尽量做到“宣传、巡检、制止、报告”的义务。

　　昨天杭州一位法官在了解此事后，提出了自己的不同看法：“我觉得这个行为并不妥当，锁车相当于限制了别人财产权利和使用，一般只有具有执法权的才有这种权力，物业公司应当只是有一定的管理权限。”