今年底江干区将竣工7个停车场 提供1267个公共停车位

　　2014年12月10日，位于文晖大桥东的杭州首个停车场地块公开出让，来自上海的一家民营企业以1668万的价格将其 “收入囊中”。

　　江干区住建局透露，这个具有试水意义的文晖大桥东停车场目前已经建成，正处于验收阶段，有望今年底前启用。

　　能为周边小区居民和企业提供240个车位

　　文晖大桥东停车场，位于文晖大桥东南角，紧挨着文晖铭苑。

　　外观跟和平广场的公共停车楼差不多，地下一层、地上六层，建筑面积11447平方米，能为周边小区居民和企业提供240个车位，包括46个普通车位、55个机械车位、34个充电桩车位、5个无障碍泊位。

　　最特别的是，这个停车场里还有一个专供驶离车辆自助“搭乘”的智能电梯。

　　不管车子停在哪一层，你只要开到这一层的电梯口，电梯轿厢就会自动前往该楼层。电梯门自动打开，你只要把车子开进电梯内，轿厢就会把车子和你送到停车场一楼出口。

　　锦汇停车场有限公司3年前拍下这块地，具体负责人黄伟说，这套电梯是他们跟厂家共同研发设计的，在杭州市其他停车场都没有类似的装置。“我们在每层电梯口会设置一个感应区，系统感应到车辆等候在电梯口就会派轿厢自动来接，电梯只负责送车辆出去、不负责接进来。”

　　说起来，设计这套系统的初衷有点“无奈”，常规的停车楼都需要有两个出入的路线，但该停车场因为面积较小，设置两条通道的话能够设计的停车位就更少了。安装自助运输车辆的智能电梯就化解了这个难题，一旦停车楼里行车通道遇堵，车主就可通过电梯离开停车场。

　　停车价 跟周边停车位市场价差不多

　　看到停车场建得差不多了，陆续有居民来询问停车费。

　　目前停车场还没有确定停车价，黄伟说基本上跟周边的停车位市场价差不多。而附近的小区停车包月费基本上在400元/月左右。

　　据了解，锦汇停车场有限公司在文晖大桥东停车场已经花费5500多万元（包含建安成本和土地出让金），作为首家拍下杭州停车场地块的企业，预计多少年可收回成本？

　　公司总经理吴钧恩说，该停车场周边小区大多是10来年前建成的，当时住宅区车位的配比不如现在要求的高，公司评估周边500米半径内的停车位缺口约1000个，预计10年—15年可收回成本，“这是公司首次拿下的停车场项目，主要看中的是停车场这块市场的长远效益。”

　　江干区今年底前将竣工的停车场有7个

　　事实上，相中杭州停车市场的企业还有不少，杭州也一直在释放政策红利推动停车产业发展。

　　2014年4月，杭州出台《鼓励和推进杭州市区公共停车场产业化发展的实施办法》，规定公共停车场投资单位可拥有产权、允许配建一定比例商业设施和广告位、停车费可自主定价等。社会力量投资建设公共停车场，还可按规定享受建设资金的补助等财政补助及税费优惠。

　　所以，建停车场成为社会资本的一个投资热点。

　　今年4月，杭州主城区土地首拍，拍的是大关公园绿地兼社会停车场用地等三块停车场用地，最终三块地拍出了1.11亿的高价。

　　据统计，从2014年开始，杭州以土地出让方式引入社会力量投资建设项目共24宗，可建泊位约7000个。光是2017年，就已完成公共停车场项目用地出让12宗，其中包括单建式6宗、协议出让1宗、商业增配5宗，预计共可建设约3700个公共停车泊位。

　　对杭州市民来说，这些消息意味着未来停车位会越来越充裕。近在眼前的好消息是，包括文晖大桥东停车场在内，江干区今年底前将竣工的停车场有7个，将为周边居民提供共计1267个公共停车位。

　　预计年底前竣工的停车场项目 位置 场库类型 车位数（个）

　　文晖大桥东公共停车场 文晖大桥东 停车楼 240

　　江干区笕桥单元万事利区块地下公共停车场项目 机场路和南都路交叉口西北角地下停车库 260

　　丁桥西单元R22-02地块小学及地下社会停车库 丁港路以东，备塘河以西 地下停车库 98

　　景芳三堡单元JG1202-47地块30班小学地下公共停车场 景芳路以南，运河西路以西 地下停车库 141

　　景芳三堡单元JG1206-54地块24班小学地下公共停车场 凤起东路和御道路西南角 地下停车库 56

　　杭政储出[2007]83号办公商业楼 诚星路与富春路交叉口东北角地下停车库 150

　　水湘社区临时公共停车场 钱潮路与兴水弄交叉口东南角地面停车场 322